Okazała, zielona i spokojna lokalizacja w dzielnicy willowej Rodauner

Okazała, zielona i spokojna lokalizacja w dzielnicy willowej Rodauner
Okazała, zielona i spokojna lokalizacja w dzielnicy willowej Rodauner
Okazała, zielona i spokojna lokalizacja w dzielnicy willowej Rodauner
Okazała, zielona i spokojna lokalizacja w dzielnicy willowej Rodauner
Okazała, zielona i spokojna lokalizacja w dzielnicy willowej Rodauner
Okazała, zielona i spokojna lokalizacja w dzielnicy willowej Rodauner
Okazała, zielona i spokojna lokalizacja w dzielnicy willowej Rodauner
Okazała, zielona i spokojna lokalizacja w dzielnicy willowej Rodauner
Okazała, zielona i spokojna lokalizacja w dzielnicy willowej Rodauner
Okazała, zielona i spokojna lokalizacja w dzielnicy willowej Rodauner
Okazała, zielona i spokojna lokalizacja w dzielnicy willowej Rodauner
Okazała, zielona i spokojna lokalizacja w dzielnicy willowej Rodauner
Okazała, zielona i spokojna lokalizacja w dzielnicy willowej Rodauner
Okazała, zielona i spokojna lokalizacja w dzielnicy willowej Rodauner
Okazała, zielona i spokojna lokalizacja w dzielnicy willowej Rodauner
Okazała, zielona i spokojna lokalizacja w dzielnicy willowej Rodauner
Okazała, zielona i spokojna lokalizacja w dzielnicy willowej Rodauner
Okazała, zielona i spokojna lokalizacja w dzielnicy willowej Rodauner
Okazała, zielona i spokojna lokalizacja w dzielnicy willowej Rodauner
Okazała, zielona i spokojna lokalizacja w dzielnicy willowej Rodauner
Okazała, zielona i spokojna lokalizacja w dzielnicy willowej Rodauner
Okazała, zielona i spokojna lokalizacja w dzielnicy willowej Rodauner
Okazała, zielona i spokojna lokalizacja w dzielnicy willowej Rodauner
Okazała, zielona i spokojna lokalizacja w dzielnicy willowej Rodauner
Okazała, zielona i spokojna lokalizacja w dzielnicy willowej Rodauner
Okazała, zielona i spokojna lokalizacja w dzielnicy willowej Rodauner
Okazała, zielona i spokojna lokalizacja w dzielnicy willowej Rodauner
Okazała, zielona i spokojna lokalizacja w dzielnicy willowej Rodauner
Okazała, zielona i spokojna lokalizacja w dzielnicy willowej Rodauner
Okazała, zielona i spokojna lokalizacja w dzielnicy willowej Rodauner
Okazała, zielona i spokojna lokalizacja w dzielnicy willowej Rodauner
Okazała, zielona i spokojna lokalizacja w dzielnicy willowej Rodauner
Okazała, zielona i spokojna lokalizacja w dzielnicy willowej Rodauner
Okazała, zielona i spokojna lokalizacja w dzielnicy willowej Rodauner
Okazała, zielona i spokojna lokalizacja w dzielnicy willowej Rodauner
Okazała, zielona i spokojna lokalizacja w dzielnicy willowej Rodauner
Okazała, zielona i spokojna lokalizacja w dzielnicy willowej Rodauner
Okazała, zielona i spokojna lokalizacja w dzielnicy willowej Rodauner
Okazała, zielona i spokojna lokalizacja w dzielnicy willowej Rodauner
Okazała, zielona i spokojna lokalizacja w dzielnicy willowej Rodauner
Okazała, zielona i spokojna lokalizacja w dzielnicy willowej Rodauner
Okazała, zielona i spokojna lokalizacja w dzielnicy willowej Rodauner
Okazała, zielona i spokojna lokalizacja w dzielnicy willowej Rodauner
Okazała, zielona i spokojna lokalizacja w dzielnicy willowej Rodauner
Okazała, zielona i spokojna lokalizacja w dzielnicy willowej Rodauner
Okazała, zielona i spokojna lokalizacja w dzielnicy willowej Rodauner
Okazała, zielona i spokojna lokalizacja w dzielnicy willowej Rodauner
Okazała, zielona i spokojna lokalizacja w dzielnicy willowej Rodauner
Okazała, zielona i spokojna lokalizacja w dzielnicy willowej Rodauner
Okazała, zielona i spokojna lokalizacja w dzielnicy willowej Rodauner
Okazała, zielona i spokojna lokalizacja w dzielnicy willowej Rodauner
Okazała, zielona i spokojna lokalizacja w dzielnicy willowej Rodauner
Okazała, zielona i spokojna lokalizacja w dzielnicy willowej Rodauner
Okazała, zielona i spokojna lokalizacja w dzielnicy willowej Rodauner
Okazała, zielona i spokojna lokalizacja w dzielnicy willowej Rodauner
Okazała, zielona i spokojna lokalizacja w dzielnicy willowej Rodauner
Okazała, zielona i spokojna lokalizacja w dzielnicy willowej Rodauner
Okazała, zielona i spokojna lokalizacja w dzielnicy willowej Rodauner
Okazała, zielona i spokojna lokalizacja w dzielnicy willowej Rodauner
Okazała, zielona i spokojna lokalizacja w dzielnicy willowej Rodauner
Okazała, zielona i spokojna lokalizacja w dzielnicy willowej Rodauner
Okazała, zielona i spokojna lokalizacja w dzielnicy willowej Rodauner
Okazała, zielona i spokojna lokalizacja w dzielnicy willowej Rodauner
Okazała, zielona i spokojna lokalizacja w dzielnicy willowej Rodauner
Okazała, zielona i spokojna lokalizacja w dzielnicy willowej Rodauner
Okazała, zielona i spokojna lokalizacja w dzielnicy willowej Rodauner
Okazała, zielona i spokojna lokalizacja w dzielnicy willowej Rodauner
  • kraj i miasto/miejscowość: 
    • Austria
    • Wiedeń
  • kod pocztowy:  1230
  • rodzaj obiektu:  dom
  • cena: 
    • EUR 1.350.000
    • (CHF 1.453.291)
    • (CZK 35.343.024)
    • (GBP 1.200.582)
    • (HRK 10.194.312)
    • (HUF 486.574.799)
    • (JPY 169.383.146)
    • (NOK 13.974.779)
    • (RUB 119.863.502)
    • (SEK 13.685.521)
    • (TRY 12.170.713)
    • (USD 1.630.228)
  • Object ID:  3302

Willa „zur golden Sonne” położona jest na równej, narożnej działce o powierzchni ponad 1000m² z dwoma wejściami i ogrodem od strony południowej z basenem o średnicy 5,6m, wybudowanym w 2018 roku. Stuletnie drzewa w ogrodzie robią niemal okazałe wrażenie, drzewa owocowe dostarczają własnych owoców.

Plan piętra domu powstał w 1904 r., Wysokość pomieszczeń do 3,30 m na parterze i ściany o grubości 55 cm pochodzą z tego okresu. 1975 r. Przeprowadzono remont i rozbudowę, w latach 2014-2016 dom ostatecznie zmodernizowano i wyposażono w ekskluzywną kuchnię, Sala wellness wyposażona w saunę oraz nowe okna i drzwi.

Sama willa oferuje 6 pokoi, 3 łazienki, 4 toalety, kuchnię, wiatrołapy, pomieszczenie gospodarcze oraz ok. 46m² piwnicę z kotłownią, pomieszczeniem magazynowym i winiarnią o łącznej powierzchni 277m². Mieszkanie babci obok jest również osobno dostępne z zewnątrz i posiada własną łazienkę, toaletę oraz pokój idealnie nadające się na mieszkanie dla gości lub biuro. Samochody mają wystarczająco dużo miejsca w garażu o powierzchni 28m² i 3 wiatach. Ogrzewanie centralne za pomocą piecyka gazowego o niskim zużyciu energii i 2 dekoracyjnych pieców na drewno. Dach jest izolowanym dachem ze ścianami.

Nieruchomość będzie dostępna od 15 stycznia 2021 roku, w razie potrzeby część mebli może zostać przejęta.

Koszty operacyjne:

Na ubezpieczenie, gaz, prąd, wodę / kanalizację, śmieci, podatek od nieruchomości wynosi obecnie (od jesieni 2020 r.) Około 540 euro, - obliczono

Wartości energetyczne:

Świadectwo energetyczne o wartościach HWB 232.1 i fGEE 3.81 zostało sporządzone 3 września 2913 r., Po czym wszystkie okna zostały wymienione na okna z podwójnymi lub potrójnymi szybami izolacyjnymi.

Na zamówienie - dodatkowa opcja:

Nieruchomość pierwotnie zajmowała 1325m², a obecnie mieści bungalow o powierzchni użytkowej 86m², 3 pokoje, łazienkę i toaletę. W toku sprzedaży ustalana jest własność mieszkania, na bungalow zostaje podzielona działka o powierzchni 323m², która na razie pozostaje własnością sprzedającego, ale można ją również kupić na życzenie. Rodzaj wyodrębnienia posesji (ogrodzenie tak / nie, osłona chroniąca podjazd tak / nie itp.) I wszelkie szczegóły można uzgodnić ze sprzedawcą na życzenie.

Jestem do Państwa dyspozycji na wizyty, oczywiście zgodnie z zasadami higieny COVID19, a także po dalsze informacje!

Mag. Gisela C. Kokron
KOKRON REAL ESTATE eU
Tuchlauben 7a, 1010 Wiedeń
Wlassakstraße 25/5, 1130 Wiedeń
kokron@kokron-immobilien.at
+43 (0) 664 5584 104
+43 (1) 25 300 25 314

Zawarcie umowy kupna wiąże się z dodatkowymi kosztami. Jeśli umowa sprzedaży nie zostanie zawarta, moja praca pozostaje dla Ciebie całkowicie bezpłatna. Szczegółowe informacje można znaleźć w przeglądzie kosztów dodatkowych. W przypadku umowy z Tobą lub osobą trzecią wskazaną przez Ciebie, nasza opłata (zgodnie z rozporządzeniem w sprawie opłat dla pośredników w obrocie nieruchomościami, BGBI. 262 i 297/1996) wynosi 3% ceny zakupu plus ustawowy podatek od sprzedaży. W związku z nową ustawą o sprzedaży na odległość i sprzedaży wychodzącej w celu wdrożenia unijnej dyrektywy o prawach konsumentów, prosimy o zrozumienie, że wyślemy Ci żądane dokumenty dotyczące nieruchomości dopiero po potwierdzeniu, że chcesz, abyśmy podjęli działania wcześniej i poinformowaniu Cię o prawie odstąpienia można wysłać e-mailem. Zanim otrzymasz dokumenty, otrzymasz osobną wiadomość e-mail z niezbędnymi informacjami.

Powyższe informacje oparte są na informacjach dostarczonych przez właściciela. Z pominięciem błędów i niedomówień. Informacje zostały przeze mnie sprawdzone, ale muszę wykluczyć jakąkolwiek gwarancję za poprawność, kompletność i aktualność.Należy zauważyć, że między sprzedającym a pośrednikiem w obrocie nieruchomościami istnieje ścisły związek ekonomiczny lub rodzinny i że pośrednik w obrocie nieruchomościami również dla nich pracuje (podwójny agent, § 5 (3) MaklerG). Obowiązują nasze ogólne warunki handlowe.

Infrastruktura / odległości

zdrowie
Lekarz <1000m
Apteka <500m
Szpital <1500m
Klinika <4500m

Dzieci i szkoły
Szkoła <500m
Przedszkole <1000m
Uniwersytet <5.500m
Szkoła wyższa <7500m

Zaopatrzenie lokalne
Supermarket <500m
Piekarnia <1500m
Centrum handlowe <1500m

Inni
Bank <1000m
Bankomat <1000m
Poczta <1000m
Policja <1500m

ruch drogowy
Autobus <500m
Podziemne <3500 m
Tramwaj <500m
Stacja kolejowa <1500m
Połączenie z autostradą <3000m

Odległość w locie / źródło: OpenStreetMap

Okazała, zielona i spokojna lokalizacja w dzielnicy willowej RodaunerOkazała, zielona i spokojna lokalizacja w dzielnicy willowej RodaunerOkazała, zielona i spokojna lokalizacja w dzielnicy willowej RodaunerOkazała, zielona i spokojna lokalizacja w dzielnicy willowej RodaunerOkazała, zielona i spokojna lokalizacja w dzielnicy willowej RodaunerOkazała, zielona i spokojna lokalizacja w dzielnicy willowej RodaunerOkazała, zielona i spokojna lokalizacja w dzielnicy willowej RodaunerOkazała, zielona i spokojna lokalizacja w dzielnicy willowej RodaunerOkazała, zielona i spokojna lokalizacja w dzielnicy willowej RodaunerOkazała, zielona i spokojna lokalizacja w dzielnicy willowej RodaunerOkazała, zielona i spokojna lokalizacja w dzielnicy willowej RodaunerOkazała, zielona i spokojna lokalizacja w dzielnicy willowej RodaunerOkazała, zielona i spokojna lokalizacja w dzielnicy willowej RodaunerOkazała, zielona i spokojna lokalizacja w dzielnicy willowej RodaunerOkazała, zielona i spokojna lokalizacja w dzielnicy willowej RodaunerOkazała, zielona i spokojna lokalizacja w dzielnicy willowej RodaunerOkazała, zielona i spokojna lokalizacja w dzielnicy willowej RodaunerOkazała, zielona i spokojna lokalizacja w dzielnicy willowej RodaunerOkazała, zielona i spokojna lokalizacja w dzielnicy willowej RodaunerOkazała, zielona i spokojna lokalizacja w dzielnicy willowej RodaunerOkazała, zielona i spokojna lokalizacja w dzielnicy willowej RodaunerOkazała, zielona i spokojna lokalizacja w dzielnicy willowej RodaunerOkazała, zielona i spokojna lokalizacja w dzielnicy willowej RodaunerOkazała, zielona i spokojna lokalizacja w dzielnicy willowej RodaunerOkazała, zielona i spokojna lokalizacja w dzielnicy willowej RodaunerOkazała, zielona i spokojna lokalizacja w dzielnicy willowej RodaunerOkazała, zielona i spokojna lokalizacja w dzielnicy willowej RodaunerOkazała, zielona i spokojna lokalizacja w dzielnicy willowej RodaunerOkazała, zielona i spokojna lokalizacja w dzielnicy willowej RodaunerOkazała, zielona i spokojna lokalizacja w dzielnicy willowej RodaunerOkazała, zielona i spokojna lokalizacja w dzielnicy willowej RodaunerOkazała, zielona i spokojna lokalizacja w dzielnicy willowej RodaunerOkazała, zielona i spokojna lokalizacja w dzielnicy willowej Rodauner
  • powierzchnia mieszkalna/ część mieszkalna: 
    • 276,90 m²
    • 2.980,53 ft²
  • wielkość działki: 
    • 1.002,00 m²
    • 10.785,44 ft²
  • całkowita powierzchnia użytkowa: 
    • 381,40 m²
    • 4.105,36 ft²
  • liczba łazienek:  3
  • liczba wszystkich pokoi:  7
  • ilość miejsc parkingowych:  3
  • liczba garaży:  1
  • obszar zewnętrzny:  ogród
  • rodzaj podłogi: 
    • marmur
    • parkiet
    • płytki/kafelki
  • wellness: 
    • sauna
    • Basen
  • tv:  Kabel / SAT / TV
  • pozostałe wyposażenie / urządzenia: 
    • wspólny ogród
    • kominek
    • kuchnia
  • stan: 
    • nowy wybudowany
    • częściowo odnowiony
    • świeżo odnowiony
  • system ogrzewania: 
    • centralne ogrzewanie
    • piec kaflowy
  • rodzaj paliwa / rodzaj ogrzewania:  gaz
  • rok budowy:  1975
  • rok renowacji:  2016
zapytania