- kraj i miasto/miejscowość:
- Austria
- Wiedeń
- kod pocztowy: 1230
- rodzaj obiektu: dom
- cena:
- EUR 1.350.000
- (CHF 1.453.291)
- (CZK 35.343.024)
- (GBP 1.200.582)
- (HRK 10.194.312)
- (HUF 486.574.799)
- (JPY 169.383.146)
- (NOK 13.974.779)
- (RUB 119.863.502)
- (SEK 13.685.521)
- (TRY 12.170.713)
- (USD 1.630.228)
- Object ID: 3302
Willa „zur golden Sonne” położona jest na równej, narożnej działce o powierzchni ponad 1000m² z dwoma wejściami i ogrodem od strony południowej z basenem o średnicy 5,6m, wybudowanym w 2018 roku. Stuletnie drzewa w ogrodzie robią niemal okazałe wrażenie, drzewa owocowe dostarczają własnych owoców.
Plan piętra domu powstał w 1904 r., Wysokość pomieszczeń do 3,30 m na parterze i ściany o grubości 55 cm pochodzą z tego okresu. 1975 r. Przeprowadzono remont i rozbudowę, w latach 2014-2016 dom ostatecznie zmodernizowano i wyposażono w ekskluzywną kuchnię, Sala wellness wyposażona w saunę oraz nowe okna i drzwi.
Sama willa oferuje 6 pokoi, 3 łazienki, 4 toalety, kuchnię, wiatrołapy, pomieszczenie gospodarcze oraz ok. 46m² piwnicę z kotłownią, pomieszczeniem magazynowym i winiarnią o łącznej powierzchni 277m². Mieszkanie babci obok jest również osobno dostępne z zewnątrz i posiada własną łazienkę, toaletę oraz pokój idealnie nadające się na mieszkanie dla gości lub biuro. Samochody mają wystarczająco dużo miejsca w garażu o powierzchni 28m² i 3 wiatach. Ogrzewanie centralne za pomocą piecyka gazowego o niskim zużyciu energii i 2 dekoracyjnych pieców na drewno. Dach jest izolowanym dachem ze ścianami.
Nieruchomość będzie dostępna od 15 stycznia 2021 roku, w razie potrzeby część mebli może zostać przejęta.
Koszty operacyjne:
Na ubezpieczenie, gaz, prąd, wodę / kanalizację, śmieci, podatek od nieruchomości wynosi obecnie (od jesieni 2020 r.) Około 540 euro, - obliczono
Wartości energetyczne:
Świadectwo energetyczne o wartościach HWB 232.1 i fGEE 3.81 zostało sporządzone 3 września 2913 r., Po czym wszystkie okna zostały wymienione na okna z podwójnymi lub potrójnymi szybami izolacyjnymi.
Na zamówienie - dodatkowa opcja:
Nieruchomość pierwotnie zajmowała 1325m², a obecnie mieści bungalow o powierzchni użytkowej 86m², 3 pokoje, łazienkę i toaletę. W toku sprzedaży ustalana jest własność mieszkania, na bungalow zostaje podzielona działka o powierzchni 323m², która na razie pozostaje własnością sprzedającego, ale można ją również kupić na życzenie. Rodzaj wyodrębnienia posesji (ogrodzenie tak / nie, osłona chroniąca podjazd tak / nie itp.) I wszelkie szczegóły można uzgodnić ze sprzedawcą na życzenie.
Jestem do Państwa dyspozycji na wizyty, oczywiście zgodnie z zasadami higieny COVID19, a także po dalsze informacje!
Mag. Gisela C. Kokron
KOKRON REAL ESTATE eU
Tuchlauben 7a, 1010 Wiedeń
Wlassakstraße 25/5, 1130 Wiedeń
kokron@kokron-immobilien.at
+43 (0) 664 5584 104
+43 (1) 25 300 25 314
Zawarcie umowy kupna wiąże się z dodatkowymi kosztami. Jeśli umowa sprzedaży nie zostanie zawarta, moja praca pozostaje dla Ciebie całkowicie bezpłatna. Szczegółowe informacje można znaleźć w przeglądzie kosztów dodatkowych. W przypadku umowy z Tobą lub osobą trzecią wskazaną przez Ciebie, nasza opłata (zgodnie z rozporządzeniem w sprawie opłat dla pośredników w obrocie nieruchomościami, BGBI. 262 i 297/1996) wynosi 3% ceny zakupu plus ustawowy podatek od sprzedaży. W związku z nową ustawą o sprzedaży na odległość i sprzedaży wychodzącej w celu wdrożenia unijnej dyrektywy o prawach konsumentów, prosimy o zrozumienie, że wyślemy Ci żądane dokumenty dotyczące nieruchomości dopiero po potwierdzeniu, że chcesz, abyśmy podjęli działania wcześniej i poinformowaniu Cię o prawie odstąpienia można wysłać e-mailem. Zanim otrzymasz dokumenty, otrzymasz osobną wiadomość e-mail z niezbędnymi informacjami.
Powyższe informacje oparte są na informacjach dostarczonych przez właściciela. Z pominięciem błędów i niedomówień. Informacje zostały przeze mnie sprawdzone, ale muszę wykluczyć jakąkolwiek gwarancję za poprawność, kompletność i aktualność.Należy zauważyć, że między sprzedającym a pośrednikiem w obrocie nieruchomościami istnieje ścisły związek ekonomiczny lub rodzinny i że pośrednik w obrocie nieruchomościami również dla nich pracuje (podwójny agent, § 5 (3) MaklerG). Obowiązują nasze ogólne warunki handlowe.
Infrastruktura / odległości
zdrowie
Lekarz <1000m
Apteka <500m
Szpital <1500m
Klinika <4500m
Dzieci i szkoły
Szkoła <500m
Przedszkole <1000m
Uniwersytet <5.500m
Szkoła wyższa <7500m
Zaopatrzenie lokalne
Supermarket <500m
Piekarnia <1500m
Centrum handlowe <1500m
Inni
Bank <1000m
Bankomat <1000m
Poczta <1000m
Policja <1500m
ruch drogowy
Autobus <500m
Podziemne <3500 m
Tramwaj <500m
Stacja kolejowa <1500m
Połączenie z autostradą <3000m
Odległość w locie / źródło: OpenStreetMap
- powierzchnia mieszkalna/ część mieszkalna:
- 276,90 m²
- 2.980,53 ft²
- wielkość działki:
- 1.002,00 m²
- 10.785,44 ft²
- całkowita powierzchnia użytkowa:
- 381,40 m²
- 4.105,36 ft²
- liczba łazienek: 3
- liczba wszystkich pokoi: 7
- ilość miejsc parkingowych: 3
- liczba garaży: 1
- obszar zewnętrzny: ogród
- rodzaj podłogi:
- marmur
- parkiet
- płytki/kafelki
- wellness:
- sauna
- Basen
- tv: Kabel / SAT / TV
- pozostałe wyposażenie / urządzenia:
- wspólny ogród
- kominek
- kuchnia
- stan:
- nowy wybudowany
- częściowo odnowiony
- świeżo odnowiony
- system ogrzewania:
- centralne ogrzewanie
- piec kaflowy
- rodzaj paliwa / rodzaj ogrzewania: gaz
- rok budowy: 1975
- rok renowacji: 2016
