- Țara și orașul/locul:
- Austria
- Viena
- Cod poștal: 1020
- Tipul de obiect: Casă
- Preț:
- EUR 8.500.000
- (CHF 9.150.352)
- (CZK 222.530.153)
- (GBP 7.559.220)
- (HRK 64.186.407)
- (HUF 3.063.619.105)
- (JPY 1.066.486.475)
- (NOK 87.989.348)
- (RUB 754.696.122)
- (SEK 86.168.096)
- (TRY 76.630.416)
- (USD 10.264.396)
- Object ID: 2751
Casă de oraș exclusivă și extravagantă!
Această proprietate unică este situată în locația excelentă a Vienei, în districtul 2, la Karmelitermarkt, la câțiva pași de centrul orașului / districtul 1 . Clădirea originală de apartamente cu fațadă ornamentală , construită în jurul anului 1890, a fost transformată într-un domiciliu rezidențial exclusiv cu materiale de înaltă calitate și tehnologie de ultimă generație. Proprietatea de lux se află într-o stare generală extrem de bine întreținută, aproape nouă și a fost întreținută în mod constant în mod substanțial și tehnic în stare optimă de către proprietar.
Întreaga proprietate are o suprafață utilă de aprox. 932 m². (Sursa: planurile casei; proprietatea a fost complet re-măsurată și au fost trase noi planuri în construcție)
Spațiul de locuit de aprox. 853m² plus aprox. 49m² de zonă de balcon și terasă se extinde la parter, 4 etaje superioare, un mansardă, o cameră club exclusivă și o cramă cu aer condiționat la subsol, inclusiv toaletă și încăperi de depozitare. Etajele respective ale vechii clădiri au fiecare un spațiu de locuit de aprox. 126m2-133m2. Penthouse-ul cu 232m² plus 38m² terasă pe acoperiș la ultimul etaj se întinde pe două niveluri de locuit și un etaj terasă. Atmosfera vie a casei este unică. Există o combinație fantastică dintre caracterul clasic de clădire veche - cu uși duble cu casetă înaltă, ferestre cu cutie de lemn, înălțimi ale tavanului clădirii vechi, podele din lemn și piatră de înaltă calitate, băi de designer exclusive - și arhitectură modernă. Cele mai fine materiale au fost prelucrate aici.
Designul interior poartă semnătura arhitectului Christian Einwaller, care este foarte cunoscut și inconfundabil în Viena pentru ideile sale extravagante din segmentul imobiliar de lux.
Etajele individuale sunt accesate prin lift și scara generală reprezentativă și pot fi utilizate separat.
Toate etajele rezidențiale sunt orientate spre vest , foarte însorite și luminoase. Fiecare etaj are o vedere neobstrucționată a Karmelitermarkt extrem de popular și foarte la modă . Aici veți găsi o gamă largă de delicii culinare minunate. Fie cumpărați singur la piață, fie mâncați într-unul dintre restaurantele bune și bucurați-vă de flerul urban. Din aprox. Terasă pe acoperiș de 38 m² aveți o vedere panoramică la 360 ° asupra Vienei
Împărțirea acestei proprietăți o face ideală ca reședință privată pentru mai multe generații sub un singur acoperiș fără a sacrifica intimitatea personală și oferă tuturor oportunități suficiente de retragere. Combinația de a locui și a lucra sub un singur acoperiș poate fi, de asemenea, perfect implementată aici . Primul etaj servea, de asemenea, actualul proprietar ca zonă de lucru și birouri.
Serviciile de construcție sunt foarte extinse și constau dintr-un sistem de autobuz electric complet automatizat, controlabil universal, pentru încălzire, aer condiționat, iluminat, umbrire, irigare și protecție antiefracție. Majoritatea camerelor sunt încălzite prin încălzire prin pardoseală folosind un sistem modern de cazan dublu pe gaz la subsol.
Parterul are o zonă de intrare foarte elegantă, cu un vestiar spațios și echipat exclusiv, acces la lift, un garaj dublu cu stație de încărcare electronică , săli de meditație / fitness (de asemenea, cu acces pe alee) și o cameră de gunoi (cu acces pe alee).
La subsol - cu o boltă din cărămidă vizibilă liber - există o cameră de club (în jur de 51 m²) cu un bar mobilat, masă de biliard și Wurlitzer original. O cramă de vin de aproximativ 12 m², complet climatizată, este, de asemenea, un atu special la acest etaj, vizibil din camera clubului printr-un perete de sticlă și accesibil. Sunt disponibile, de asemenea, serviciile complete ale clădirii, o toaletă, precum și încăperi de depozitare și o cameră de hobby mai mare. Subsolul este accesibil prin scara generală și prin lift.
Din 2018 , casa a fost închiriată turiștilor din oraș și oamenilor de afaceri pe etaje - Fancy Suites. În aceste scopuri, proprietarul a făcut investițiile necesare în 2017-2018 în măsuri de protecție împotriva incendiilor, un sistem de carduri de securitate și aer condiționat în toată casa și în echipamentele apartamentelor de lux pentru a îndeplini cerințele oficiale pentru închirierea apartamentelor. Mobilierul în sine nu este inclus în prețul de achiziție, dar poate fi preluat integral sau parțial.
De asemenea, este posibil să preluați holdingul care deține doar această proprietate.
Caracteristici tehnice:
Ușă electrică de intrare în casă; Trotuar - iluminat¸ Fațade - iluminat
Ușă electrică de garaj cu telecomand㸠Stație de încărcare E în garaj
Ușă electrică de securitate de la garaj la casă ¸ lift pentru 4 persoane
Încălzire prin pardoseală în toată casa; Aer condiționat pe toate etajele
Aerisire automată în club (subsol)
Saună la etajul 4 și la mansardă
Umbrire verticală în etajele vechi ale clădirii
Umbrire externă automată la mansardă (controlată de senzor)
Uși antifoc pe toate etajele și la subsol
Cablare WiFi în toată casa
Apple TV în toată casa
Telefoane fixe în toată casa
generator de urgență
Camere de supraveghere pentru zona publică din fața casei
Seifuri pe toate etajele
Ventilație automată a fumului
Conexiunea publică este excelentă .
Stația U2 Taborstraße; U1, U4 Schwedenplatz, precum și liniile de autobuz 5A și 80A și linia de tramvai 2 în imediata apropiere; 10 minute de mers pe jos până la metrou Schwedenplatz
Toate informațiile se bazează pe documente și informații de la proprietar, cu excepția erorilor.
Infrastructură / distanțe
sănătate
Doctor <500m
Farmacie <500m
Spital <500m
Clinică <1.000m
Copii și școli
Școală <500m
Grădiniță <500m
Universitate <1.000m
Școală superioară <1.000m
Aprovizionare locală
Supermarket <500m
Brutărie <500m
Centru comercial <1.500m
Alții
Banca <500m
Bancomat <500m
Post <500m
Poliția <500m
trafic
Autobuz <500m
Tramvai <500m
Subteran <500m
Gara <500m
Conexiune de autostradă <3.000m
Distanța în zbor / sursă: OpenStreetMap
