Casa într-o zonă verde idilică lângă apă

Casa într-o zonă verde idilică lângă apă
Casa într-o zonă verde idilică lângă apă
Casa într-o zonă verde idilică lângă apă
Casa într-o zonă verde idilică lângă apă
Casa într-o zonă verde idilică lângă apă
Casa într-o zonă verde idilică lângă apă
Casa într-o zonă verde idilică lângă apă
Casa într-o zonă verde idilică lângă apă
Casa într-o zonă verde idilică lângă apă
Casa într-o zonă verde idilică lângă apă
Casa într-o zonă verde idilică lângă apă
Casa într-o zonă verde idilică lângă apă
Casa într-o zonă verde idilică lângă apă
Casa într-o zonă verde idilică lângă apă
Casa într-o zonă verde idilică lângă apă
Casa într-o zonă verde idilică lângă apă
Casa într-o zonă verde idilică lângă apă
Casa într-o zonă verde idilică lângă apă
Casa într-o zonă verde idilică lângă apă
Casa într-o zonă verde idilică lângă apă
Casa într-o zonă verde idilică lângă apă
Casa într-o zonă verde idilică lângă apă
Casa într-o zonă verde idilică lângă apă
Casa într-o zonă verde idilică lângă apă
Casa într-o zonă verde idilică lângă apă
Casa într-o zonă verde idilică lângă apă
Casa într-o zonă verde idilică lângă apă
Casa într-o zonă verde idilică lângă apă
Casa într-o zonă verde idilică lângă apă
Casa într-o zonă verde idilică lângă apă
Casa într-o zonă verde idilică lângă apă
Casa într-o zonă verde idilică lângă apă
Casa într-o zonă verde idilică lângă apă
  • Țara și orașul/locul: 
    • Austria
    • Viena
  • Cod poștal:  1220
  • Tipul de obiect:  Casă
  • Preț: 
    • EUR 949.900
    • (CHF 1.010.222)
    • (CZK 25.338.728)
    • (GBP 849.990)
    • (HRK 7.154.896)
    • (HUF 335.951.355)
    • (JPY 114.807.569)
    • (NOK 10.151.263)
    • (RUB 76.101.944)
    • (SEK 9.903.060)
    • (TRY 7.372.054)
    • (USD 1.073.962)
  • Object ID:  2540

CEA MAI BUNĂ LOCAȚIE. CELE MAI BUNE VEZI.



- În 3 minute de mers pe jos la Dunărea veche inferioară

- U1 și U2 în apropiere

- Într-o zonă verde idilică lângă apă

- Nu departe de zonele de agrement locale Mühlwasser și Neue Donau

- În vecinătatea Parcului Național Donau-Auen

- SMZ Ost - Donauspital poate fi accesat rapid și ușor





În idilica Sonnenblumengasse din al 22-lea district, sunt construite cinci rafinate case detașate, la doar 3 minute de mers pe jos de Dunărea Veche inferioară. Locația combină în mod ideal avantajele naturii și orașului. Două case sunt construite pe trei etaje cu o terasă la ultimul etaj, celelalte trei case sunt planificate pe două etaje fiecare. Toate casele au un subsol.



Depinde de cele mai bune conexiuni - și în ceea ce privește traficul: cu linia de autobuz 93A și U1 (prin stația Kagran), sau U2 (prin stația Donaustadtbrücke), vă aflați rapid în oraș. Dar, de asemenea, puteți merge la cumpărături în împrejurimi - și apoi puteți aștepta cu nerăbdare o gamă variată de oferte gastronomice. De asemenea, sunt oferite îngrijiri medicale profesionale. Veți găsi liniște și relaxare în natura frumoasă din jurul Dunării Vechi sau în Lobau. Gama largă de activități de agrement și multe instituții de învățământ pentru tineri și bătrâni previn plictiseala





Casă detașată

În 3 minute de mers pe jos la Dunărea veche inferioară

U1 și U2 în apropiere

Subsol complet

1 loc de parcare inclus

Faza de planificare (extindere planificată: gata pentru acoperire plus)

Din cont propriu

Fără comision - direct de la dezvoltator

Sub rezerva modificărilor



Gata pentru acoperire PLUS Euro 949.900.-

La cheie Euro 989.900.-





Execuție gata pentru acoperirea PLUS


General



  • Administrare completă

  • Toate serviciile și taxele conectate (apă, electricitate, canalizare, telefon)

  • Clarificarea individuală a detaliilor



Versiune exclusivă în construcții cu consum redus de energie



  • Încălzire în pardoseală în toată casa

  • Pompă de căldură aer / apă modernă de la un cunoscut producător

  • Șapă de ciment pe toate etajele pentru o izolare fonică crescută

  • Ferestre din lemn-aluminiu cu triplă sticlă de la producătorul austriac

  • Ușă de intrare din aluminiu acoperită cu aripi de înaltă calitate

  • Scara interioară a tâmplarului din lemn masiv

  • Pereți și tavane vopsite (inclusiv subsol)

  • Terasa de grădină și conexiune la apă exterioară

  • Subsol complet de înaltă calitate, inclusiv sapa și încălzire

  • Fereastra subsolului cu geam termoizolant

  • Instalații electrice, de asemenea, la subsol, într-o versiune montată la culoare



Execuție la cheie


Gata de mutare!



  • Echipament sanitar exclusiv de la marca Villeroy & Boch

  • Fitinguri de calitate de la marca Hansgrohe

  • Radiator confortabil cu prosop cu cartuș electronic în baie

  • Dus generos, plat, turnat cu minerale

  • Dale elegante din gresie porțelan (inclusiv subsol și scări)

  • Scări de intrare cu acoperire din granit

  • Uși interioare ale mărcii Kunex (inclusiv subsol)

  • Scânduri din lemn foarte bune de la producătorul austriac al mărcii



Descrierea generală a serviciilor:



  • subsol, pivniță

  • Acoperiș Pent

  • Servicii speciale

  • Ridică / ușă glisantă

  • LB21



Aviz juridic:



Pentru detalii despre alte costuri de achiziție incidentale, consultați rezumatul costurilor incidentale. Aș dori, de asemenea, să vă informez că acționez ca un dublu broker pentru această proprietate (Secțiunea 5 (3) Broker Act).

Informațiile de mai sus se bazează pe informații și documente de la proprietar. De dragul unei bune ordini, am dori să precizăm că, în cazul încheierii unui contract cu dvs. sau cu un terț numit de dvs., taxa noastră (conform Ordonanței de taxe pentru agenții imobiliari, Monitorul federal 262 și 297/1996) este de 3% din prețul de vânzare plus TVA legală . este. Subliniem o relație economică strânsă cu proprietarul. Informațiile se bazează pe informații și documente furnizate de dezvoltator și nu sunt garantate. Exceptă erorile și omisiunile.



INFORMAȚII PENTRU CONSUMATOR:

Am dori să vă informăm că începând cu 13.Iunie 2014, datorită unei directive noi a UE, documentele și informațiile pot fi trimise numai dacă confirmați în scris că doriți să luăm măsuri imediate și să fi fost informați cu privire la dreptul dvs. de retragere.



INFORMAȚII PRIVATE PENTRU CLIENTI INTERESATI ȘI:

Regulamentul general privind protecția datelor, intrat în vigoare pe 25 mai 2018, servește la protejarea vieții private, ceea ce este deosebit de important pentru noi. Protecția datelor cu caracter personal este importantă pentru noi și este necesară și prin lege. Datele dvs. personale sunt prelucrate în conformitate cu reglementările privind protecția datelor.





Pentru informații suplimentare și aranjarea unei întâlniri de vizionare, vă stau la dispoziție prin telefon sau prin e-mail.




Michael Novotny
Immogrupul CL


Rotenturmstrasse 29/15, 1010 Viena

m.novotny@cl-immogroup.at

Mobil: +43 / 650 3070760

Casa într-o zonă verde idilică lângă apăCasa într-o zonă verde idilică lângă apăCasa într-o zonă verde idilică lângă apăCasa într-o zonă verde idilică lângă apăCasa într-o zonă verde idilică lângă apăCasa într-o zonă verde idilică lângă apăCasa într-o zonă verde idilică lângă apăCasa într-o zonă verde idilică lângă apăCasa într-o zonă verde idilică lângă apăCasa într-o zonă verde idilică lângă apăCasa într-o zonă verde idilică lângă apăCasa într-o zonă verde idilică lângă apăCasa într-o zonă verde idilică lângă apăCasa într-o zonă verde idilică lângă apăCasa într-o zonă verde idilică lângă apăCasa într-o zonă verde idilică lângă apă
  • Suprafața locuinței/Zona rezidențială: 
    • 118,41 m²
    • 1.274,55 ft²
  • Mărimea terenului: 
    • 305,00 m²
    • 3.282,99 ft²
  • Total suprafață utilă: 
    • 118,41 m²
    • 1.274,55 ft²
  • Număr de băi:  1
  • Număr total de camere:  4
  • Număr de locuri de parcare:  1
  • Condiție: 
    • Prima locuire
    • Construcţie nouă
  • Sistem de încălzire:  Încălzire în pardoseală
Solicitări