Conac istoric, modernizat, cu un teren mare și adecvat ca bloc de apartamente - gata să se mute!

Conac istoric, modernizat, cu un teren mare și adecvat ca bloc de apartamente - gata să se mute!
Conac istoric, modernizat, cu un teren mare și adecvat ca bloc de apartamente - gata să se mute!
Conac istoric, modernizat, cu un teren mare și adecvat ca bloc de apartamente - gata să se mute!
Conac istoric, modernizat, cu un teren mare și adecvat ca bloc de apartamente - gata să se mute!
Conac istoric, modernizat, cu un teren mare și adecvat ca bloc de apartamente - gata să se mute!
Conac istoric, modernizat, cu un teren mare și adecvat ca bloc de apartamente - gata să se mute!
Conac istoric, modernizat, cu un teren mare și adecvat ca bloc de apartamente - gata să se mute!
Conac istoric, modernizat, cu un teren mare și adecvat ca bloc de apartamente - gata să se mute!
Conac istoric, modernizat, cu un teren mare și adecvat ca bloc de apartamente - gata să se mute!
Conac istoric, modernizat, cu un teren mare și adecvat ca bloc de apartamente - gata să se mute!
Conac istoric, modernizat, cu un teren mare și adecvat ca bloc de apartamente - gata să se mute!
Conac istoric, modernizat, cu un teren mare și adecvat ca bloc de apartamente - gata să se mute!
Conac istoric, modernizat, cu un teren mare și adecvat ca bloc de apartamente - gata să se mute!
Conac istoric, modernizat, cu un teren mare și adecvat ca bloc de apartamente - gata să se mute!
Conac istoric, modernizat, cu un teren mare și adecvat ca bloc de apartamente - gata să se mute!
Conac istoric, modernizat, cu un teren mare și adecvat ca bloc de apartamente - gata să se mute!
Conac istoric, modernizat, cu un teren mare și adecvat ca bloc de apartamente - gata să se mute!
Conac istoric, modernizat, cu un teren mare și adecvat ca bloc de apartamente - gata să se mute!
Conac istoric, modernizat, cu un teren mare și adecvat ca bloc de apartamente - gata să se mute!
Conac istoric, modernizat, cu un teren mare și adecvat ca bloc de apartamente - gata să se mute!
Conac istoric, modernizat, cu un teren mare și adecvat ca bloc de apartamente - gata să se mute!
Conac istoric, modernizat, cu un teren mare și adecvat ca bloc de apartamente - gata să se mute!
Conac istoric, modernizat, cu un teren mare și adecvat ca bloc de apartamente - gata să se mute!
Conac istoric, modernizat, cu un teren mare și adecvat ca bloc de apartamente - gata să se mute!
Conac istoric, modernizat, cu un teren mare și adecvat ca bloc de apartamente - gata să se mute!
Conac istoric, modernizat, cu un teren mare și adecvat ca bloc de apartamente - gata să se mute!
Conac istoric, modernizat, cu un teren mare și adecvat ca bloc de apartamente - gata să se mute!
Conac istoric, modernizat, cu un teren mare și adecvat ca bloc de apartamente - gata să se mute!
Conac istoric, modernizat, cu un teren mare și adecvat ca bloc de apartamente - gata să se mute!
Conac istoric, modernizat, cu un teren mare și adecvat ca bloc de apartamente - gata să se mute!
Conac istoric, modernizat, cu un teren mare și adecvat ca bloc de apartamente - gata să se mute!
Conac istoric, modernizat, cu un teren mare și adecvat ca bloc de apartamente - gata să se mute!
Conac istoric, modernizat, cu un teren mare și adecvat ca bloc de apartamente - gata să se mute!
Conac istoric, modernizat, cu un teren mare și adecvat ca bloc de apartamente - gata să se mute!
Conac istoric, modernizat, cu un teren mare și adecvat ca bloc de apartamente - gata să se mute!
Conac istoric, modernizat, cu un teren mare și adecvat ca bloc de apartamente - gata să se mute!
Conac istoric, modernizat, cu un teren mare și adecvat ca bloc de apartamente - gata să se mute!
Conac istoric, modernizat, cu un teren mare și adecvat ca bloc de apartamente - gata să se mute!
Conac istoric, modernizat, cu un teren mare și adecvat ca bloc de apartamente - gata să se mute!
Conac istoric, modernizat, cu un teren mare și adecvat ca bloc de apartamente - gata să se mute!
Conac istoric, modernizat, cu un teren mare și adecvat ca bloc de apartamente - gata să se mute!
Conac istoric, modernizat, cu un teren mare și adecvat ca bloc de apartamente - gata să se mute!
Conac istoric, modernizat, cu un teren mare și adecvat ca bloc de apartamente - gata să se mute!
Conac istoric, modernizat, cu un teren mare și adecvat ca bloc de apartamente - gata să se mute!
Conac istoric, modernizat, cu un teren mare și adecvat ca bloc de apartamente - gata să se mute!
Conac istoric, modernizat, cu un teren mare și adecvat ca bloc de apartamente - gata să se mute!
Conac istoric, modernizat, cu un teren mare și adecvat ca bloc de apartamente - gata să se mute!
Conac istoric, modernizat, cu un teren mare și adecvat ca bloc de apartamente - gata să se mute!
Conac istoric, modernizat, cu un teren mare și adecvat ca bloc de apartamente - gata să se mute!
Conac istoric, modernizat, cu un teren mare și adecvat ca bloc de apartamente - gata să se mute!
Conac istoric, modernizat, cu un teren mare și adecvat ca bloc de apartamente - gata să se mute!
Conac istoric, modernizat, cu un teren mare și adecvat ca bloc de apartamente - gata să se mute!
Conac istoric, modernizat, cu un teren mare și adecvat ca bloc de apartamente - gata să se mute!
Conac istoric, modernizat, cu un teren mare și adecvat ca bloc de apartamente - gata să se mute!
Conac istoric, modernizat, cu un teren mare și adecvat ca bloc de apartamente - gata să se mute!
Conac istoric, modernizat, cu un teren mare și adecvat ca bloc de apartamente - gata să se mute!
Conac istoric, modernizat, cu un teren mare și adecvat ca bloc de apartamente - gata să se mute!
  • Țara și orașul/locul: 
    • Austria
    • Groß Gerungs
  • Cod poștal:  3920
  • Tipul de obiect:  Casă
  • Categorii:  Casă rurală
  • Preț: 
    • EUR 1.289.000
    • (CHF 1.388.668)
    • (CZK 33.659.844)
    • (GBP 1.146.381)
    • (HRK 9.754.393)
    • (HUF 461.200.878)
    • (JPY 162.829.605)
    • (NOK 13.329.365)
    • (RUB 118.011.600)
    • (SEK 13.015.110)
    • (TRY 11.633.393)
    • (USD 1.568.709)
  • Object ID:  3324

Moșia:

Casa conacului a fost construită în 1898 și are o istorie extinsă care se întoarce la vechea familie regală din Boemia. Când vila a fost achiziționată în cele din urmă de actualii săi proprietari, ei au renovat-o cu drag și meticulozitate pentru a îndeplini standardele de viață de astăzi:

  • acoperișul a fost reînnoit
  • renovat fațada
  • ferestre noi instalate sau ferestrele originale renovate
  • Etaje renovate
  • camere noi umede, bucătării noi
  • electrice noi
  • au fost păstrate frumoasele pereți despărțitori originali din lemn, cu inserții de sticlă, la fel ca tavanele din stuc, picturile din tavan, parchetul cu șiret sau vestibulul cu pardoseala din piatră și lambriurile din lemn frumoase
  • ceasul turnului original a fost adus la viață
  • coșurile de fum au fost recondiționate și funcționează perfect

Casa de la țară și-a păstrat noul caracter până în prezent. Mobilierul elegant, planificarea generoasă, confortul demn și designul vă vor inspira. Țară care trăiește la maxim! Casa de la țară are un teren mare (suprafață de construcție, zonă de grădină și pădure) în valoare totală de peste 9000 m², spațiu suficient pentru a proiecta grădina sau pentru a amplasa o piscină.Proprietatea este alimentată cu apă prin propria sursă de apă și este conectată la toate celelalte linii de alimentare din comunitate. Întreaga clădire este încălzită central cu ulei și solide, unele cu încălzire prin pardoseală. Fiecare etaj este facturat separat atât pentru încălzire, cât și pentru consumul de apă. Prin urmare, este posibilă închirierea sau utilizarea de către mai multe familii în orice moment.

Cabana:

Trecând de gardul original din fier forjat, ajungi la poarta din față cu inscripția „Castelul Harruck” graficată în inserția de sticlă. Intrați în vestibulul foarte reprezentativ și continuați în frumoasele camere înalte de 3,80m, cu vedere la verdeață. O scară din granit tipică pentru această perioadă vă conduce la etajele individuale. O cramă și o saună cu zonă de fitness sunt disponibile pentru orele de agrement, iar garajul dublu atașat vă va găzdui vehiculele. În plus, există suficient spațiu și autorizație de construcție pentru extinderea garajelor suplimentare, dacă este necesar. Încălzirea în subsol poate fi controlată separat pentru fiecare etaj, la fel ca și sursa de alimentare. Etajul superior are o înălțime a tavanului de 4m! Multe detalii istorice, cum ar fi pereții despărțitori din lemn cu inserții de sticlă, tablouri originale de tavan, fântâni originale, au fost renovate cu drag de noul proprietar și astfel păstrate.

Divizia:

  • Parter: acces direct la grădină, spațiu de locuit cca 88 m² și jumătate din subsol. Parterul este format dintr-o încăpere de depozitare. 4 camere, vestibul, bucătărie, baie, toaletă, saună cu dușuri, cramă, cameră pentru cazane
  • Etajul 1: verandă minunată și acces direct la grădină, spațiu de locuit aprox.250m². 6 camere, bucătărie, 2 băi, toaletă, spălătorie, vestibul, coridor și vestiar
  • Etajul 2: mobilier luxos și elegant, spațiu de locuit aprox.250m². 6 camere, bucătărie, 2 băi, toaletă, vestibul, coridor și vestiar
  • Penthouse: living spațios. Spațiu de locuit aprox 200m². 5 camere, 2 băi, toaletă, bucătărie, vestibul și vestiar

Locație / împrejurimi / infrastructură:

Calitatea vieții la cel mai înalt nivel: reședința ideală pentru iubitorii de natură și agrement.Situată idilic, în mijlocul unor pajiști și păduri blânde, proprietatea se află într-o natură netulburată, lângă un pârâu unde puteți pescui păstrăv și raci. Condițiile climatice la această altitudine reprezintă condiții ideale pentru relaxare. Nu degeaba Conferința europeană de amenajare a teritoriului numește Waldviertel zona de sănătate a Europei.

Bine conectat: La câțiva kilometri distanță se află Groß Gehrungs, cunoscut pentru centrul său cardiovascular. Este la aproximativ 130 km de Viena, 70 km de Linz, 250 km de München, 220 km de Praga, aproximativ 20 km de Zwettl. Rezervorul Ottenstein se află la aproximativ 30 de minute distanță, la fel ca și Clubul de golf Ottenstein, un teren de golf cu 18 găuri de campionat cu un domeniu de conducere acoperit, un magazin verde, un magazin pro și un restaurant de top.

Infrastructură de top: toate magazinele, restaurantele, benzinăriile, farmaciile, medicii etc. se află în imediata vecinătate (la 3 minute după Gross Gerungs).
Stațiile de autobuz pentru autobuzele 736 către Zwettl și 757 către Gmünd sunt chiar în fața ușii, de unde merge REX, trenul regional regional. la Viena Heiligenstadt.

Groß Gerungs este situat în Waldviertel din Austria Inferioară, la aproximativ 20 km vest de Zwettl. Deja în 11/12 În secolul al XIX-lea, locul aparține zonei ancestrale a Kuenringerului. Unul dintre cei mai mari angajatori din oraș este centrul cardiovascular Groß Gerungs.

Costuri de funcționare:
Comunitatea trebuie să plătească aproximativ 2.200 de euro anual, gunoiul 47 de euro pe trimestru, măturele de coș de fum 80 de euro pe an. Până în prezent, aproximativ 1.800 de euro pe an au fost plătiți pentru petrol. Aceste costuri au fost alocate lunilor în acest sinopsis și le puteți găsi în costurile de funcționare și încălzire.

Vă stau la dispoziție pentru vizite, în conformitate cu măsurile de igienă Corona, precum și pentru mai multe informații!

Mag. Gisela C. Kokron
KOKRON IMOBILIARE eU
Tuchlauben 7a, 1010 Viena
Wlassakstraße 25/5, 1130 Viena
kokron@kokron-immobilien.at
+43 (0) 664 5584 104
+43 (1) 25 300 25 314

Costurile suplimentare sunt suportate la încheierea unui contract de cumpărare. Dacă contractul de cumpărare nu este încheiat, lucrarea mea va rămâne complet gratuită pentru dvs. Vă rugăm să consultați prezentarea generală a costurilor auxiliare pentru detalii. În cazul unei tranzacții cu dvs. sau cu o terță parte numită de dvs., taxa noastră (conform Ordonanței privind taxele pentru agenții imobiliari, BGBI. 262 și 297/1996) este de 3% din prețul de cumpărare plus impozitul legal pe vânzări. Datorită noii legi privind vânzarea la distanță și vânzarea la ieșire pentru implementarea Directivei UE privind drepturile consumatorilor, vă cerem să înțelegem că vă vom trimite documentele de proprietate dorite numai după ce ați confirmat că doriți să luăm măsuri mai devreme și să fiți informați despre dreptul dvs. de retragere, poate trimite prin e-mail. Înainte de a primi documentele, veți primi un e-mail separat cu informațiile necesare.

Informațiile de mai sus se bazează pe informațiile furnizate de proprietar. Cu excepția erorilor și omisiunilor. Informațiile au fost verificate de mine, dar trebuie să exclud orice garanție pentru corectitudinea, caracterul complet și starea cea mai recentă.Trebuie remarcat faptul că există o relație economică sau familială strânsă între vânzător și agentul imobiliar și că agentul imobiliar lucrează și pentru aceștia (agent dual, Secțiunea 5, Paragraful 3 din Legea brokerilor). Se aplică termenii și condițiile noastre generale.

Infrastructură / distanțe

sănătate
Doctor <3.000m
Clinică <3.500m
Farmacie <3.500m

Copii și școli
Școală <2.500m
Grădinița <3.000m

Aprovizionare locală
Supermarket <2.500m
Brutărie <10.000m

Alții
Banca <2.500m
Bancomat <2.500m
Stâlp <2.500m
Poliția <3.500m

trafic
Autobuz <1.500m
Gara <3.000m

Distanța în zbor / sursă: OpenStreetMap

Conac istoric, modernizat, cu un teren mare și adecvat ca bloc de apartamente - gata să se mute!Conac istoric, modernizat, cu un teren mare și adecvat ca bloc de apartamente - gata să se mute!Conac istoric, modernizat, cu un teren mare și adecvat ca bloc de apartamente - gata să se mute!Conac istoric, modernizat, cu un teren mare și adecvat ca bloc de apartamente - gata să se mute!Conac istoric, modernizat, cu un teren mare și adecvat ca bloc de apartamente - gata să se mute!Conac istoric, modernizat, cu un teren mare și adecvat ca bloc de apartamente - gata să se mute!Conac istoric, modernizat, cu un teren mare și adecvat ca bloc de apartamente - gata să se mute!Conac istoric, modernizat, cu un teren mare și adecvat ca bloc de apartamente - gata să se mute!Conac istoric, modernizat, cu un teren mare și adecvat ca bloc de apartamente - gata să se mute!Conac istoric, modernizat, cu un teren mare și adecvat ca bloc de apartamente - gata să se mute!Conac istoric, modernizat, cu un teren mare și adecvat ca bloc de apartamente - gata să se mute!Conac istoric, modernizat, cu un teren mare și adecvat ca bloc de apartamente - gata să se mute!Conac istoric, modernizat, cu un teren mare și adecvat ca bloc de apartamente - gata să se mute!Conac istoric, modernizat, cu un teren mare și adecvat ca bloc de apartamente - gata să se mute!Conac istoric, modernizat, cu un teren mare și adecvat ca bloc de apartamente - gata să se mute!Conac istoric, modernizat, cu un teren mare și adecvat ca bloc de apartamente - gata să se mute!Conac istoric, modernizat, cu un teren mare și adecvat ca bloc de apartamente - gata să se mute!Conac istoric, modernizat, cu un teren mare și adecvat ca bloc de apartamente - gata să se mute!Conac istoric, modernizat, cu un teren mare și adecvat ca bloc de apartamente - gata să se mute!Conac istoric, modernizat, cu un teren mare și adecvat ca bloc de apartamente - gata să se mute!Conac istoric, modernizat, cu un teren mare și adecvat ca bloc de apartamente - gata să se mute!Conac istoric, modernizat, cu un teren mare și adecvat ca bloc de apartamente - gata să se mute!Conac istoric, modernizat, cu un teren mare și adecvat ca bloc de apartamente - gata să se mute!Conac istoric, modernizat, cu un teren mare și adecvat ca bloc de apartamente - gata să se mute!Conac istoric, modernizat, cu un teren mare și adecvat ca bloc de apartamente - gata să se mute!Conac istoric, modernizat, cu un teren mare și adecvat ca bloc de apartamente - gata să se mute!Conac istoric, modernizat, cu un teren mare și adecvat ca bloc de apartamente - gata să se mute!Conac istoric, modernizat, cu un teren mare și adecvat ca bloc de apartamente - gata să se mute!
  • Suprafața locuinței/Zona rezidențială: 
    • 788,00 m²
    • 8.481,96 ft²
  • Mărimea terenului: 
    • 9.014,00 m²
    • 97.025,89 ft²
  • Număr de băi:  7
  • Număr total de camere:  21
  • Număr de garaje:  2
  • Zone exterioare:  Grădină
  • Pardoseală: 
    • Parchet
    • Pardoseală din piatră
    • Faianţă
    • Pardoseală din lemn
  • Wellness:  Sauna
  • Alte dotări/amenajări: 
    • Grădină comună
    • Cămin
    • Bucătărie
    • Bibliotecă
    • Grădină de iarnă
  • Condiție: 
    • Construcţie veche
    • Renovare parţială
    • Renovare
  • Sistem de încălzire: 
    • Încălzire centrală
    • Şemineu
    • Încălzire în pardoseală
  • Tip de alimentare/tip de încălzire: 
    • Combustibil
    • Lemne
  • Anul construirii:  1898
Solicitări