Locație verde și liniștită în cartierul de vile Rodauner

Locație verde și liniștită în cartierul de vile Rodauner
Locație verde și liniștită în cartierul de vile Rodauner
Locație verde și liniștită în cartierul de vile Rodauner
Locație verde și liniștită în cartierul de vile Rodauner
Locație verde și liniștită în cartierul de vile Rodauner
Locație verde și liniștită în cartierul de vile Rodauner
Locație verde și liniștită în cartierul de vile Rodauner
Locație verde și liniștită în cartierul de vile Rodauner
Locație verde și liniștită în cartierul de vile Rodauner
Locație verde și liniștită în cartierul de vile Rodauner
Locație verde și liniștită în cartierul de vile Rodauner
Locație verde și liniștită în cartierul de vile Rodauner
Locație verde și liniștită în cartierul de vile Rodauner
Locație verde și liniștită în cartierul de vile Rodauner
Locație verde și liniștită în cartierul de vile Rodauner
Locație verde și liniștită în cartierul de vile Rodauner
Locație verde și liniștită în cartierul de vile Rodauner
Locație verde și liniștită în cartierul de vile Rodauner
Locație verde și liniștită în cartierul de vile Rodauner
Locație verde și liniștită în cartierul de vile Rodauner
Locație verde și liniștită în cartierul de vile Rodauner
Locație verde și liniștită în cartierul de vile Rodauner
Locație verde și liniștită în cartierul de vile Rodauner
Locație verde și liniștită în cartierul de vile Rodauner
Locație verde și liniștită în cartierul de vile Rodauner
Locație verde și liniștită în cartierul de vile Rodauner
Locație verde și liniștită în cartierul de vile Rodauner
Locație verde și liniștită în cartierul de vile Rodauner
Locație verde și liniștită în cartierul de vile Rodauner
Locație verde și liniștită în cartierul de vile Rodauner
Locație verde și liniștită în cartierul de vile Rodauner
Locație verde și liniștită în cartierul de vile Rodauner
Locație verde și liniștită în cartierul de vile Rodauner
Locație verde și liniștită în cartierul de vile Rodauner
Locație verde și liniștită în cartierul de vile Rodauner
Locație verde și liniștită în cartierul de vile Rodauner
Locație verde și liniștită în cartierul de vile Rodauner
Locație verde și liniștită în cartierul de vile Rodauner
Locație verde și liniștită în cartierul de vile Rodauner
Locație verde și liniștită în cartierul de vile Rodauner
Locație verde și liniștită în cartierul de vile Rodauner
Locație verde și liniștită în cartierul de vile Rodauner
Locație verde și liniștită în cartierul de vile Rodauner
Locație verde și liniștită în cartierul de vile Rodauner
Locație verde și liniștită în cartierul de vile Rodauner
Locație verde și liniștită în cartierul de vile Rodauner
Locație verde și liniștită în cartierul de vile Rodauner
Locație verde și liniștită în cartierul de vile Rodauner
Locație verde și liniștită în cartierul de vile Rodauner
Locație verde și liniștită în cartierul de vile Rodauner
Locație verde și liniștită în cartierul de vile Rodauner
Locație verde și liniștită în cartierul de vile Rodauner
Locație verde și liniștită în cartierul de vile Rodauner
Locație verde și liniștită în cartierul de vile Rodauner
Locație verde și liniștită în cartierul de vile Rodauner
Locație verde și liniștită în cartierul de vile Rodauner
Locație verde și liniștită în cartierul de vile Rodauner
Locație verde și liniștită în cartierul de vile Rodauner
Locație verde și liniștită în cartierul de vile Rodauner
Locație verde și liniștită în cartierul de vile Rodauner
Locație verde și liniștită în cartierul de vile Rodauner
Locație verde și liniștită în cartierul de vile Rodauner
Locație verde și liniștită în cartierul de vile Rodauner
Locație verde și liniștită în cartierul de vile Rodauner
Locație verde și liniștită în cartierul de vile Rodauner
Locație verde și liniștită în cartierul de vile Rodauner
Locație verde și liniștită în cartierul de vile Rodauner
  • Țara și orașul/locul: 
    • Austria
    • Viena
  • Cod poștal:  1230
  • Tipul de obiect:  Casă
  • Preț: 
    • EUR 1.350.000
    • (CHF 1.454.385)
    • (CZK 35.252.746)
    • (GBP 1.200.632)
    • (HRK 10.216.005)
    • (HUF 483.026.521)
    • (JPY 170.535.272)
    • (NOK 13.960.157)
    • (RUB 123.596.323)
    • (SEK 13.631.031)
    • (TRY 12.183.926)
    • (USD 1.642.946)
  • Object ID:  3302

Vila "zur golden Sonne" este situată pe un teren plat, de peste 1000 m², cu două intrări și o grădină orientată spre sud, cu o piscină cu un diametru de 5,6 metri, construită în 2018. Copacii vechi de 100 de ani din grădină creează o impresie aproape impunătoare, pomii fructiferi îți oferă propriile fructe.

Planul casei a fost construit în 1904, înălțimea camerei de până la 3,30 m la parter și pereții groși de 55 cm datează din această perioadă. 1975 a avut loc o renovare și extindere, între 2014 și 2016 casa a fost modernizată în cele din urmă și cu o bucătărie exclusivă, Cameră de wellness dotată cu saună și ferestre și uși noi.

Vila oferă în sine 6 camere, 3 băi, 4 toalete, bucătărie, vestibuluri, încăpere și pivniță de aproximativ 46 m² cu cămin, cameră de depozitare și cramă cu un total de 277 m². Bunicul de lângă ușă este, de asemenea, accesibil separat din exterior și cu propria baie, toaletă și cameră este ideal ca apartament pentru oaspeți sau birou. Mașinile au suficient spațiu în garajul de 28 m² și în cele 3 locuri auto. Este încălzită central cu un încălzitor cu gaz cu consum redus și 2 sobe decorative de lemn. Acoperișul este un acoperiș izolat cu pereți.

Proprietatea va fi disponibilă începând cu 15 ianuarie 2021, unele mobilier pot fi preluate dacă este necesar.

Cost operational:

Pentru asigurări, gaze, electricitate, apă / canalizare, gunoi, impozitul pe proprietate este în prezent (începând cu toamna anului 2020) aproximativ 540 EUR, - calculat

Valori energetice:

Certificatul energetic cu valorile HWB 232.1 și fGEE 3.81 a fost emis la 3 septembrie 2913, după care toate geamurile au fost înlocuite cu geamuri termopan duble sau triple.

La cerere - opțiunea suplimentară:

Proprietatea cuprindea inițial 1.325 m² și încă găzduiește în prezent un bungalou cu 86 m² spațiu util, 3 camere, baie și toaletă. În timpul vânzării, proprietatea apartamentului este stabilită, un teren de 323 m² este împărțit pentru bungalou și acesta rămâne proprietatea vânzătorului pentru moment, dar poate fi cumpărat și la cerere. Tipul de separare a proprietății (gardul da / nu, ecranul de confidențialitate al drumului da / nu etc.) și toate detaliile pot fi clarificate cu vânzătorul la cerere.

Sunt disponibil pentru vizionări, desigur, în conformitate cu măsurile de igienă COVID19, precum și pentru mai multe informații!

Mag. Gisela C. Kokron
KOKRON IMOBILIARE eU
Tuchlauben 7a, 1010 Viena
Wlassakstraße 25/5, 1130 Viena
kokron@kokron-immobilien.at
+43 (0) 664 5584 104
+43 (1) 25 300 25 314

Costurile suplimentare sunt suportate la încheierea unui contract de cumpărare. Dacă contractul de cumpărare nu este încheiat, lucrarea mea va rămâne complet gratuită pentru dvs. Vă rugăm să consultați prezentarea generală a costurilor auxiliare pentru detalii. În cazul unei tranzacții cu dvs. sau cu o terță parte numită de dvs., taxa noastră (conform Ordonanței privind taxele pentru agenții imobiliari, BGBI. 262 și 297/1996) este de 3% din prețul de cumpărare plus impozitul legal pe vânzări. Datorită noii legi privind vânzarea la distanță și vânzările externe pentru implementarea Directivei UE privind drepturile consumatorilor, vă cerem să înțelegeți că vă vom trimite documentele de proprietate dorite numai după ce ați confirmat că doriți să luăm măsuri mai devreme și să fiți informați despre dreptul dvs. de retragere poate trimite prin e-mail. Înainte de a primi documentele, veți primi un e-mail separat cu informațiile necesare.

Informațiile de mai sus se bazează pe informațiile furnizate de proprietar. Cu excepția erorilor și omisiunilor. Informațiile au fost verificate de mine, dar trebuie să exclud orice garanție pentru corectitudinea, caracterul complet și starea cea mai recentă.Trebuie remarcat faptul că există o relație economică sau familială strânsă între vânzător și agentul imobiliar și că agentul imobiliar lucrează și pentru aceștia (agent dual, secțiunea 5 (3) MaklerG). Se aplică termenii și condițiile noastre generale.

Infrastructură / distanțe

sănătate
Doctor <1.000m
Farmacie <500m
Spital <1.500m
Clinică <4.500m

Copii și școli
Școală <500m
Grădinița <1.000m
Universitate <5.500m
Școală superioară <7.500m

Aprovizionare locală
Supermarket <500m
Brutărie <1.500m
Centru comercial <1.500m

Alții
Banca <1.000m
Bancomat <1.000m
Post <1.000m
Poliția <1.500m

trafic
Autobuz <500m
Subteran <3.500m
Tramvai <500m
Gara <1.500m
Conexiune de autostradă <3.000m

Distanța în zbor / sursă: OpenStreetMap

Locație verde și liniștită în cartierul de vile RodaunerLocație verde și liniștită în cartierul de vile RodaunerLocație verde și liniștită în cartierul de vile RodaunerLocație verde și liniștită în cartierul de vile RodaunerLocație verde și liniștită în cartierul de vile RodaunerLocație verde și liniștită în cartierul de vile RodaunerLocație verde și liniștită în cartierul de vile RodaunerLocație verde și liniștită în cartierul de vile RodaunerLocație verde și liniștită în cartierul de vile RodaunerLocație verde și liniștită în cartierul de vile RodaunerLocație verde și liniștită în cartierul de vile RodaunerLocație verde și liniștită în cartierul de vile RodaunerLocație verde și liniștită în cartierul de vile RodaunerLocație verde și liniștită în cartierul de vile RodaunerLocație verde și liniștită în cartierul de vile RodaunerLocație verde și liniștită în cartierul de vile RodaunerLocație verde și liniștită în cartierul de vile RodaunerLocație verde și liniștită în cartierul de vile RodaunerLocație verde și liniștită în cartierul de vile RodaunerLocație verde și liniștită în cartierul de vile RodaunerLocație verde și liniștită în cartierul de vile RodaunerLocație verde și liniștită în cartierul de vile RodaunerLocație verde și liniștită în cartierul de vile RodaunerLocație verde și liniștită în cartierul de vile RodaunerLocație verde și liniștită în cartierul de vile RodaunerLocație verde și liniștită în cartierul de vile RodaunerLocație verde și liniștită în cartierul de vile RodaunerLocație verde și liniștită în cartierul de vile RodaunerLocație verde și liniștită în cartierul de vile RodaunerLocație verde și liniștită în cartierul de vile RodaunerLocație verde și liniștită în cartierul de vile RodaunerLocație verde și liniștită în cartierul de vile RodaunerLocație verde și liniștită în cartierul de vile Rodauner
  • Suprafața locuinței/Zona rezidențială: 
    • 276,90 m²
    • 2.980,53 ft²
  • Mărimea terenului: 
    • 1.002,00 m²
    • 10.785,44 ft²
  • Total suprafață utilă: 
    • 381,40 m²
    • 4.105,36 ft²
  • Număr de băi:  3
  • Număr total de camere:  7
  • Număr de locuri de parcare:  3
  • Număr de garaje:  1
  • Zone exterioare:  Grădină
  • Pardoseală: 
    • Marmură
    • Parchet
    • Faianţă
  • Wellness: 
    • Sauna
    • Piscina
  • TV:  Cabel / SAT / TV
  • Alte dotări/amenajări: 
    • Grădină comună
    • Cămin
    • Bucătărie
  • Condiție: 
    • Construcţie nouă
    • Renovare parţială
    • Renovare
  • Sistem de încălzire: 
    • Încălzire centrală
    • Şemineu
  • Tip de alimentare/tip de încălzire:  Gaze
  • Anul construirii:  1975
  • Anul renovării:  2016
Solicitări