- Țara și orașul/locul:
- Germania
- Schäftlarn
- Cod poștal: 82067
- Tipul de obiect: Locuinţă
- Preț:
- EUR 1.049.000
- (CHF 1.026.533)
- (CZK 26.379.043)
- (GBP 899.487)
- (HRK 7.967.568)
- (HUF 411.961.774)
- (JPY 175.042.810)
- (NOK 12.346.925)
- (RUB 103.851.722)
- (SEK 12.262.327)
- (TRY 36.551.627)
- (USD 1.125.337)
- Object ID: 7308
Acest apartament cu grădină este așadar ceva cu totul special.......
În acest monument istoric din secolul al XX-lea, au fost create cu drag 10 condominii de lux cu locuri de parcare subterane, un carport și locuri de parcare în aer liber. Această proprietate seamănă cu un castel pe un deal deasupra Schäftlarn.
Această zonă rezidențială de lux este foarte potrivită pentru cuplurile și persoanele care doresc să se bucure de pace și liniște absolută după serviciu sau la biroul de acasă.
Acest apartament frumos cu grădină, cu o terasă mare orientată spre sud, este situat într-o clădire protejată, care a fost construită în două faze, în 1907 și 1910 de către arhitectul August Zeh. A servit ca sanatoriu pentru copii între 1910 și 1937 și a fost condus de medicul de renume internațional Prof. Dr. Erich Benjamin a regizat. Până în zilele noastre este încă cunoscută sub numele de „Casa Erich Benjamin”. Apartamentul oferit aici făcea parte din locuința lui zilnică.
Clădirea principală este o vilă mare cu trei etaje, cu compartimente din ipsos care prezintă ornamente Art Nouveau. Partea de nord este o clădire cu trei etaje, cu un acoperiș maiestuos. În general, această proprietate extraordinară este situată pe un teren asemănător unui parc de aproximativ 4719 m². A fost renovat și restaurat luxos în perioada 2011-2013 în colaborare cu biroul de protecție a monumentelor. Pentru a menține calitatea acestui ansamblu special la un nivel ridicat, în 2021 au fost efectuate diverse lucrări de restaurare la și în clădire, care se preconizează a fi finalizată în 2023.
Probabil cel mai frumos și mai însorit apartament este acum de vânzare. Pe o suprafață de 133,89 m² (106,7 m² de spațiu de locuit pur plus 54,38 m² de terasă) plus aproximativ 206 m² de pajiște/pădure/trandafiri, vă oferă confortul timpurilor moderne și farmecul vechiului.
Veți găsi un plan de etaj extraordinar și o experiență de viață deschisă, presărată cu multe extra. Zona de living/sufragerie are 41,16 m² și are 2 ferestre, inclusiv ferestre nostalgice restaurate. Un șemineu mare cu bioetanol emană o atmosferă familiară toamna și iarna. Accesul in bucatarie este mentinut deschis si isi creeaza propriul farmec prin usa panoramica mare catre terasa. Există 3 puncte importante aici. Un relief lucrat în zid, care probabil datează din perioada de construcție 1907-1910. În plus, toate suprafețele de lucru sunt prevăzute cu o placă de granit italian de aproximativ 3 cm grosime. Întreaga bucătărie, care se păstrează în alb, este o lucrare exclusivă de tâmplărie din lemn masiv, inclusiv obloane și sertare. Bucătăria și zona de living/sufragerie sunt conectate în mod deschis cu o cameră de 8,12 m². Acesta poate fi folosit fie ca birou de acasă, fie ca zonă de luat masa. Două ferestre glisante verticale mari, care datează probabil din perioada construcției din jurul anului 1910, vă oferă lumină de dimineața până seara. Aceste ferestre sunt o raritate absolută și pot fi găsite doar în număr semnificativ în Austria, Ungaria și SUA.
Un hol de 9,62 m², care duce și la o toaletă pentru oaspeți, vă duce în zona de dormit de 22,10 m². Aici poate fi instalată cu ușurință o lungime a dulapului de până la 6,5 m. Zona de dormit este orientată spre sud și are o fereastră mare nostalgică cu două deschideri. Primăvara vei experimenta un veritabil concert de păsări. Există o tranziție deschisă către baia de 13,29 m². Acest lucru impresionează cu o cabină de duș mare din podea până în tavan, cu despărțitor de sticlă și o chiuvetă suplimentară din lemn, care include o chiuvetă mare și oglindă. Cada de sine stătătoare este amplasată sub cele două ferestre mari ale băii. Există, de asemenea, o toaletă cu despărțitor și un dulap mare de baie în care este integrată mașina de spălat cu uscător. Întreaga zonă umedă este echipată cu plăci mari de înaltă calitate. Restul apartamentului a fost amenajat cu parchet de stejar de înaltă calitate, de diferite lungimi și lățimi (aspect natural și alb cu săpun), care conferă întregului apartament o atmosferă de bine deosebită. Un alt punct culminant este terasa din lemn de zada orientată spre sud, înconjurată de copaci, arbuști, trandafiri și gazon.Aici soarele este de la răsărit până după-amiaza târziu.
Apartamentul dispune de un loc de parcare in parcarea subterana si un compartiment spatios la subsol. La apartament se poate ajunge fie prin propria grădină, fie pe scara istorică sau din parcarea subterană. Demisolul are lift pana la mansarda.
Proprietatea este locuită de proprietar din 2013 și este extrem de bine întreținută. Data mutarii este negociabila. Dacă proprietatea este cumpărată ca investiție, un cuplu căsătorit foarte solvabil ar fi deja prezent ca chiriași.
Important dintr-o privire:
Tip de proprietate: monument istoric (1907) pe cca 4719 m²; Renovare completă 2012-2013
Construcție: construcție din cărămidă solidă, acoperiș cu țiglă simplă
Starea proprietății: clădire bună; in prezent niste lucrari de restaurare in si pe cladire, dupa aceea foarte bune
Tip apartament: apartament 2,5 camere
Incalzire: gaz (incalzire in pardoseala)
Starea proprietății: apartament foarte bun
Etaj: parter
Orientare: Sud
Spațiu de locuit: 133,89 m² (106,7 m² +27,19 m²)
Zone exterioare: 54,38 m² terasa si cca 206 m² pajiște/pădure
Coperta: negociabil
Parcare subterana: 1 loc
Lift disponibil
Îngrijire: serviciu de îngrijire
Costuri: în prezent 462 EUR plus 78 EUR rezervă de întreținere/lună (va fi majorat din 2023 din cauza costurilor cu energia)
Locație: poziție de repaus (zona 30)
Legături de transport: S-Bahn (S7), B11 și BAB 95
Pret oferta: 1.120.000,00 €
Loc de parcare subteran: 30.000,00 €
- Suprafața locuinței/Zona rezidențială:
- 133,89 m²
- 1.441,18 ft²
- Mărimea terenului:
- 206,00 m²
- 2.217,37 ft²
- Număr de băi: 1
- Număr de garaje: 1
- Pardoseală:
- Parchet
- Faianţă
- Alte dotări/amenajări: Teleferic
- Condiție: Construcţie veche
- Siguranță: Sistem de alarmă
- Sistem de încălzire: Încălzire în pardoseală
- Tip de alimentare/tip de încălzire: Gaze
- Anul construirii: 1907
