- Țara și orașul/locul:
- Austria
- Mauterndorf
- Cod poștal: 5570
- Tipul de obiect: Proprietate imobiliară
- Categorii: Industrie / Meserie
- Preț la cerere
- Object ID: 10244
Descrierea proprietății
Dezvoltare de complex hotelier de 3-4 stele în Mauterndorf (Lungau) – aprox. 26.000 m² suprafață de dezvoltare
Oportunitate unică de investiție în regiunea Salzburg Lungau
De vânzare este un proiect excepțional de dezvoltare turistică într-o locație alpină atractivă în Mauterndorf, în regiunea Lungau. O stațiune atractivă, de înaltă calitate, deschisă tot timpul anului, în segmentul de 3-4 stele, cu un total de aproximativ 499 de paturi, este planificată pe o suprafață de aproximativ 26.000 m².
Dezvoltarea proiectului se adresează în mod special operatorilor profesioniști și investitorilor, cu accent pe utilizarea turismului durabil cu valoare adăugată pe termen lung.
PRINCIPALELE PUNCTE DE INTERES AL PROIECTULUI
- Aproximativ 26.000 m² de suprafață de dezvoltare
- Unitate de 3-4 stele, deschisă tot timpul anului, cu aproximativ 499 de paturi
- Combinație de complex hotelier și clădiri de apartamente
- Clădire cu două etaje și mansardă finisată
- Diferite dimensiuni de apartamente (2–4 dormitoare)
- Mediu alpin atractiv cu un potențial turistic puternic
- Utilizare pe tot parcursul anului, cu accent pe vară și iarnă
POZIȚIONARE TURISTICĂ
Proiectul este destinat exclusiv uzului turistic și oferă o orientare strategică clară:
- Fără case secundare
- Fără model de cumpărare pentru închiriere
- Este planificat un singur operator pentru hotel și clădirile de apartamente.
- Rate de ocupare ridicate așteptate datorită conceptului pe tot parcursul anului
INFRASTRUCTURĂ ȘI CONCEPT
Este planificat un concept de stațiune integrativ, ancorat la nivel regional:
- Facilități integrate de agrement
- Piață comercială pentru afaceri și producători regionali
- Vânzarea de produse regionale cu valoare adăugată locală
- Închiriere echipament sportiv pentru sezonul de vară și de iarnă
POTENȚIALUL SPORTURILOR DE IARNĂ
- Ski-out-ul este deja posibil
- Potențial de acces direct la pârtii de schi prin posibila reactivare a unui fost traseu de teleschi (discuții preliminare sunt în curs de desfășurare)
STATUSUL PLANIFICAREI
- Plan de amplasare a clădirilor de hoteluri și apartamente disponibile
- Implicarea pozitivă a autorității locale de planificare responsabile a avut deja loc.
- Dedicarea este deja în curs de procesare
Preț de achiziție: 155 € / m²
plus comision de 3% + TVA de 20%
Acest proiect oferă investitorilor o oportunitate foarte atractivă de a dezvolta o stațiune turistică alpină la scară largă într-o regiune cu creștere rapidă, cu o orientare strategică clară.
Combinația dintre sprijinul politic, o structură operațională profesională și un concept pe tot parcursul anului creează condiții ideale pentru succesul economic durabil.
Vom oferi cu plăcere informații suplimentare și documente de proiect părților interesate calificate, la cerere.
Poziţie
Proiectul turistic major planificat este situat în Mauterndorf, în regiunea Salzburg Lungau – una dintre cele mai autentice și cu cea mai rapidă creștere regiuni turistice din Austria. Situată în peisajul montan impresionant al lanțurilor montane Radstadt Tauern și Nockberge, locația combină recreerea bazată pe natură cu o infrastructură turistică excelent pusă la punct. Regiunea Lungau este considerată o destinație pe tot parcursul anului, cu o cerere în continuă creștere atât pentru turismul de iarnă, cât și pentru cel de vară. Regiunea se mândrește cu condiții de zăpadă fiabile, un număr mare de zile însorite și o gamă largă de activități de agrement pentru diverse grupuri țintă – de la familii și turiști activi până la iubitori de natură exigenți. 
