ИНТЕРВЬЮ - От дома мечты к покупке дома

среда, 3. февраля 2021
У кого его нет? Мечта о собственном доме с садом. Реализация, независимо от индивидуальных предпочтений, требует планирования, времени и надежного брокера.

ИНТЕРВЬЮ

От ЖИЗНИ МЕЧТЫ К ПОКУПКЕ ДОМА

У кого его нет? Мечта о собственном доме с садом. Реализация, независимо от индивидуальных предпочтений, требует планирования, времени и надежного брокера. Поэтому мы попросили мага Романа Доллбергера дать интервью и расспросили его о двух его компаниях и его личном видении рынка недвижимости.

И: Мистер Доллбергер, вы работаете в сфере недвижимости более 20 лет. Благодаря вашему опыту вы будете успешно управлять двумя компаниями. Одна из них - это CL-immogroup ( www.cl-immogroup.at ), которая занимается недвижимостью по всей Австрии, а также MasterHomes ( www.masterhomes.net ), интернет-портал по элитной недвижимости.

Что по-прежнему привлекает вас в вашей работе?

Д .: Я очарован общением с самыми разными людьми. Я бы не сидел за компьютером и работал передо мной. Брокерские операции с недвижимостью - это динамичный рынок. Существуют всевозможные контакты, в первую очередь, конечно, контакт клиента с продавцом и покупателем. Если строительный проект должен вестись посредником, при заключении договора купли-продажи участвуют застройщики и мастера, а также нотариусы и юристы. Мне нравится находить подходящую недвижимость для клиентов и подходящего покупателя для недвижимости. Это требует определенной степени взаимодействия между отдельными участниками. Я счастлив поддерживать эту сеть.

И: Почему обязательно стоит нанять брокера?

D: Преданный брокер, если хотите, также является посредником, нейтральным брокером. Он обладает знанием рынка, а также отраслевым опытом. При покупке или продаже недвижимости всегда требуются большие деньги - обязательно рекомендуется доверие и профессиональная поддержка.

И: Мы уже упоминали две ваши компании в начале, Cl-immogroup и MasterHomes. Как бы вы описали текущее положение двух разных компаний? Вы чувствуете ограничения, связанные с короной?

Д .: У предпринимателя есть свои взлеты и падения. В обычном маклерстве CL-immogroup заметно небольшое снижение предложения недвижимости. Из-за карантина посещения могли и могут происходить только при соблюдении необходимых условий. Люди не уверены в будущем и все еще ждут, чтобы продать или купить дом. Я не предполагаю, что до конца 2021 года до середины 2022 года количество предложений на рынке увеличится. Затем, когда кризис больше не смягчается государством и, возможно, вторая и третья собственность превращаются в наличные деньги, или наоборот, когда деньги превращаются в инвестиции в недвижимость. Но, конечно, в это неопределенное время трудно предсказать.

В секторе роскоши, в моей второй компании, портале роскошной недвижимости MasterHomes, с другой стороны, мы наблюдаем непрерывный приток как агентов по недвижимости, которые хотят размещать у нас рекламу, так и потенциальных покупателей. Есть несколько взаимодействующих факторов: Интернет-портал как форма распространения работает по всему миру, недвижимость в сегменте люкс всегда интересна и, конечно же, MasterHomes имеет большой охват. Потому что, если вы разместите рекламу в MasterHomes, вас обслужат 15 раз. Мы переводим каждое предложение по недвижимости на 15 языков и благодаря нашему давнему присутствию и репутации привлекли тысячи поисковых клиентов в стране и за рубежом. Вся структура портала на 15 языках.

I: Кто ваши клиенты на MasterHomes? Кто покупает или продает недвижимость на сумму от 100000000 евро - открытую до многозначных миллионов?

Д .: Наши клиенты со стороны продавца - это в основном известные брокеры из страны и за рубежом, которые предлагают свою эксклюзивную недвижимость через нас. В зависимости от количества объектов покупатели могут выбрать подходящую им модель и удобно передать ее через интерфейс. Кроме того, есть также много частных клиентов, которые обычно рекламировали у нас от одного до двух объектов недвижимости. Буквально сегодня мы получили заказ от частного клиента на рекламу ее великолепной фермы в Южной Африке. Мы действительно с нетерпением ждем этого свойства, потому что мы знаем, что зарегистрировали в нашей системе поисковых клиентов, которые ищут именно это.

Интересно взглянуть на покупателя. Можно почти сказать, что предметы роскоши - это вопрос возраста и пола. Наша внутренняя оценка показала, что доля мужчин среди наших клиентов составляет 65%, а возраст - от 45 до 64 лет. Однако есть заметная тенденция, когда к нам поступает все больше запросов от женщин и молодежи.

И: На ваш взгляд, какая сейчас тенденция на рынке недвижимости?

Д .: Например, можно увидеть, что люди все чаще ищут сельскую, самодостаточную жизнь. Такие объекты недвижимости, как дом на одну семью с садом, очень популярны, что мы знаем из множества запросов. Те, кто может себе это позволить, увеличивают свою конфиденциальность, приобретают недвижимость, которая предлагает пространство, и приводят компанию в свой дом. Идея самодостаточности за счет собственной большой фермы - определенно безошибочная тенденция. Я думаю, что такого рода побег из города-деревни будет продолжаться. Особенно привлекательны сельские районы, близкие к городу, и сельские районы с хорошим транспортным сообщением.

И: Еще один последний вопрос: чего вы хотите от своей отрасли?

Д: (смеется) Мой девиз - «Живи и дай жить другим». Я хотел бы справедливости и честности от коллег, конечно же, чтобы было много замечательных вещей, и я буду продолжать добиваться успеха вместе с моей хорошо обученной командой.

красный

ИНТЕРВЬЮ - От дома мечты к покупке дома
Запрос