- Страна и город/населенный пункт:
- Австрия
- Вена
- Почтовый индекс: 1230
- Тип объекта: Дом
- Цена:
- EUR 1.350.000
- (CHF 1.453.291)
- (CZK 35.343.024)
- (GBP 1.200.582)
- (HRK 10.194.312)
- (HUF 486.574.799)
- (JPY 169.383.146)
- (NOK 13.974.779)
- (RUB 119.863.502)
- (SEK 13.685.521)
- (TRY 12.170.713)
- (USD 1.630.228)
- Object ID: 3302
Вилла «zur golden Sonne» расположена на плоском угловом участке площадью более 1000 м² с двумя входами и выходящим на юг садом с бассейном диаметром 5,6 м, построена в 2018 году. 100-летние деревья в саду производят почти величественное впечатление, фруктовые деревья дают вам свои плоды.
План дома был построен в 1904 году, к этому времени относятся высота комнат до 3,30 м на первом этаже и толщина стен 55 см. 1975 год был проведен ремонт и расширение, в период с 2014 по 2016 год дом был окончательно модернизирован и с эксклюзивной кухней, Оздоровительный зал с сауной и новыми окнами и дверями.
Сама вилла предлагает 6 комнат, 3 ванные комнаты, 4 туалета, кухню, тамбур, подсобное помещение и подвал площадью около 46 м² с котельной, кладовой и винным погребом общей площадью 277 м². Соседняя бабушка также имеет отдельный вход снаружи и имеет собственную ванную комнату, туалет и комнату, идеально подходящую для использования в качестве гостевой квартиры или офиса. Для автомобилей достаточно места в гараже площадью 28 м² и 3 навесах. Он центрально отапливается с помощью газового обогревателя с низким потреблением энергии и 2 декоративных дровяных печей. Крыша - утепленная стеновая крыша.
Недвижимость будет доступна с 15 января 2021 года, при необходимости часть мебели может быть передана.
Эксплуатационные расходы:
На страхование, газ, электричество, воду / канализацию, мусор, налог на имущество в настоящее время (по состоянию на осень 2020 года) составляет около 540 евро, - рассчитано.
Энергетическая ценность:
Энергетический сертификат со значениями HWB 232.1 и fGEE 3.81 был создан 3 сентября 2913 года, после чего все окна были заменены окнами с двойным или тройным стеклопакетом.
По запросу - дополнительная опция:
Первоначально недвижимость составляла 1 325 м², а в настоящее время здесь находится бунгало с полезной площадью 86 м², 3 комнаты, ванная и туалет. В ходе продажи устанавливается право собственности на квартиру, под бунгало делится участок площадью 323 м², который пока остается собственностью продавца, но также может быть приобретен по запросу. Тип разделения собственности (забор да / нет, экран конфиденциальности на проезжей части да / нет и т. Д.) И все детали можно уточнить у продавца по запросу.
Я в вашем распоряжении для посещений, разумеется, в соответствии с правилами гигиены COVID19, а также для получения дополнительной информации!
Маг. Гизела К. Кокрон
KOKRON REAL ESTATE eU
Tuchlauben 7a, 1010 Вена
Wlassakstraße 25/5, 1130 Вена
kokron@kokron-immobilien.at
+43 (0) 664 5584 104
+43 (1) 25 300 25 314
Дополнительные расходы возникают при заключении договора купли-продажи. Если договор купли-продажи не будет заключен, моя работа останется для вас совершенно бесплатной. Подробную информацию см. В обзоре дополнительных расходов. В случае сделки с вами или третьей стороной, указанной вами, наша комиссия (в соответствии с Положением о сборах для агентов по недвижимости, BGBI.262 и 297/1996) составляет 3% от покупной цены плюс установленный законом налог с продаж. В связи с новым Законом о дистанционных продажах и продажах за границу для реализации Директивы ЕС о правах потребителей, мы просим вас понять, что мы отправим вам желаемые документы на недвижимость только после того, как вы подтвердите, что хотите, чтобы мы приняли меры как можно скорее, и были проинформированы о вашем праве на отказ. можно отправить по электронной почте. Прежде чем вы получите документы, вы получите отдельное электронное письмо с необходимой информацией.
Вышеуказанная информация основана на информации, предоставленной владельцем. Возможны ошибки и упущения. Информация проверена мной, но я не могу гарантировать ее правильность, полноту и актуальность.Следует отметить, что между продавцом и агентом по недвижимости существуют близкие экономические или семейные отношения и что агент по недвижимости также работает на них (двойной агент, Раздел 5 (3) MaklerG). Применяются наши общие положения и условия.
Инфраструктура / расстояния
здоровье
Врач <1000 м
Аптека <500 м
Больница <1500 м
Клиника <4500 м
Дети и школы
Школа <500 м
Детский сад <1000 м
Университет <5.500 м
Высшая школа <7500 м
Местное снабжение
Супермаркет <500 м
Пекарня <1500 м
Торговый центр <1500 м
Другие
Банк <1000м
Банкомат <1000 м
Сообщение <1,000 м
Полиция <1500 м
движение
Автобус <500 м
Под землей <3500 м
Трамвай <500 м
Железнодорожный вокзал <1500 м
Подъезд к автомагистрали <3000 м
Расстояние по прямой / источник: OpenStreetMap
- Жилая площадь/район:
- 276,90 m²
- 2.980,53 ft²
- Размер земельного участка:
- 1.002,00 m²
- 10.785,44 ft²
- Общая полезная площадь:
- 381,40 m²
- 4.105,36 ft²
- Количество ванных комнат: 3
- Общее количество комнат: 7
- Количество парковочных мест: 3
- Количество гаражей: 1
- Прилегающие территории: Сад
- Покрытие пола:
- Мрамор
- Паркет
- Керамическая плитка
- Рекреационная зона:
- Сауна
- Бассейн
- ТВ: Кабель / SAT / TV
- Прочее оснащение/обстановка:
- Общественный сад
- Камин
- Кухня
- Состояние:
- Заново отстроенный
- Частично отремонтированный
- Отремонтированный
- Система отопления:
- Центральное отопление
- Кафельная печь
- Тип снабжения/способ отопления: Газ
- Год строительства: 1975
- Год проведения ремонта: 2016
