- Страна и город/населенный пункт:
- Австрия
- Groß Gerungs
- Почтовый индекс: 3920
- Тип объекта: Дом
- Категории: Загородный дом
- Цена:
- EUR 1.289.000
- (CHF 1.388.668)
- (CZK 33.659.844)
- (GBP 1.146.381)
- (HRK 9.754.393)
- (HUF 461.200.878)
- (JPY 162.829.605)
- (NOK 13.329.365)
- (RUB 118.011.600)
- (SEK 13.015.110)
- (TRY 11.633.393)
- (USD 1.568.709)
- Object ID: 3324
Усадьба:
Усадьба была построена в 1898 году и имеет богатую историю, восходящую к старинной королевской семье Богемии. Когда вилла была наконец приобретена нынешними владельцами, они тщательно и тщательно отреставрировали ее, чтобы она соответствовала сегодняшним стандартам жизни:
- крыша была обновлена
- отремонтировал фасад
- установлены новые окна или отремонтированы оригинальные окна
- Полы после ремонта
- новые влажные комнаты, новые кухни
- новая электрика
- сохранились красивые оригинальные деревянные перегородки со стеклянными вставками, лепные потолки, росписи на потолке, паркет в елочку или вестибюль с каменным полом и красивой деревянной обшивкой
- ожили оригинальные башенные часы
- дымоходы отремонтированы и работают безупречно
Загородный дом сохранил свой новый облик и по сей день. Элегантная мебель, просторная планировка, достойный комфорт и дизайн вдохновят вас. Деревенская жизнь в лучшем виде! Загородный дом имеет большой земельный участок (строительная площадка, сад и лес) общей площадью более 9000 м², достаточно места, чтобы спроектировать сад или разместить бассейн.Имущество снабжается водой из собственного источника воды и подключено ко всем другим линиям водоснабжения в районе. Все здание центрально отапливается маслом и твердыми частицами, в некоторых есть полы с подогревом. Плата за отопление и потребление воды взимается отдельно за каждый этаж. Таким образом, в любое время возможна аренда или использование несколькими семьями.
Коттедж:
Миновав оригинальный забор из кованого железа, вы попадаете к парадным воротам с надписью «Замок Харрук», нанесенной на стеклянную вставку. Войдите в очень представительный вестибюль и продолжите путь в прекрасные комнаты высотой 3,80 м с видом на зелень. Типичная для этого времени гранитная лестница ведет на отдельные этажи. Винный погреб и сауна с фитнес-центром доступны в часы досуга, а в пристроенном гараже на две машины разместятся ваши автомобили. Кроме того, имеется достаточно места и разрешение на строительство для расширения дополнительных гаражей, если это необходимо. Отопление в подвале можно регулировать отдельно для каждого этажа, как и электроснабжение. На верхнем этаже высота потолков 4м! Многие исторические детали, такие как деревянные перегородки со стеклянными вставками, оригинальные росписи потолков, оригинальные фонтаны, были с любовью отреставрированы новым владельцем и поэтому сохранены.
Подразделение:
- Первый этаж: прямой выход в сад, жилая площадь около 88 м² и половина подвала. Первый этаж состоит из кладовой. 4 комнаты, тамбур, кухня, ванная, туалет, сауна с душем, винный погреб, котельная.
- 1-й этаж: прекрасная веранда и прямой выход в сад, жилая площадь около 250 м². 6 комнат, кухня, 2 санузла, туалет, подсобное помещение, тамбур, коридор и гардеробная.
- 2-й этаж: роскошная и элегантная мебель, жилая площадь около 250 м². 6 комнат, кухня, 2 санузла, туалет, тамбур, коридор и гардеробная.
- Пентхаус: просторная гостиная. Жилая площадь около 200 м². 5 комнат, 2 санузла, туалет, кухня, тамбур и гардеробная
Расположение / окружение / инфраструктура:
Качество жизни на высшем уровне: идеальная резиденция для любителей природы и отдыха.Отель расположен в идиллическом месте, среди пологих лугов и лесов, на лоне нетронутой природы, недалеко от ручья, где можно ловить форель и раков. Климатические условия на этой высоте представляют собой идеальные условия для отдыха.Не зря Европейская конференция по пространственному планированию называет Вальдфиртель оздоровительной зоной Европы.
Хорошее транспортное сообщение: в нескольких километрах от отеля находится улица Грос-Герунгс, известная своим сердечно-сосудистым центром. Это примерно 130 км до Вены, 70 км до Линца, 250 км до Мюнхена, 220 км до Праги, примерно 20 км до Цветтля. Водохранилище Оттенштайн находится примерно в 30 минутах езды, как и гольф-клуб Оттенштайн, 18-луночное поле для гольфа, на котором проводятся чемпионаты, с крытым тренировочным полем, лужайкой для гольфа, профессиональным магазином и рестораном высшего класса.
Отличная инфраструктура: все магазины, рестораны, заправочные станции, аптеки, врачи и т.д. находятся в непосредственной близости (3 минуты после Gross Gerungs).
Автобусные остановки 736 до Zwettl и 757 до Gmünd находятся прямо у входной двери, откуда отправляется региональный экспресс REX. в Вену Хайлигенштадт.
Groß Gerungs расположен в Вальдфиртель в Нижней Австрии, примерно в 20 км к западу от Цветтля. Уже в 11/12 В 19 веке это место принадлежит исконной территории Кенрингеров. Одним из крупнейших работодателей в городе является сердечно-сосудистый центр Groß Gerungs.
Эксплуатационные расходы:
Община должна платить около 2200 евро в год, мусор 47 евро в квартал, трубочисты 80 евро в год. Пока за нефть платят около 1800 евро в год. В этом синопсисе эти затраты были распределены по месяцам, и вы можете найти их в расходах на эксплуатацию и отопление.
Я в вашем распоряжении для посещений, соблюдения гигиенических мер Corona, а также для получения дополнительной информации!
Маг. Гизела К. Кокрон
KOKRON REAL ESTATE eU
Tuchlauben 7a, 1010 Вена
Wlassakstraße 25/5, 1130 Вена
kokron@kokron-immobilien.at
+43 (0) 664 5584 104
+43 (1) 25 300 25 314
При заключении договора купли-продажи возникают дополнительные расходы. Если договор купли-продажи не будет заключен, моя работа останется для вас совершенно бесплатной. Подробную информацию см. В обзоре дополнительных расходов. В случае сделки с вами или третьим лицом, указанным вами, наша комиссия (в соответствии с Положением о сборах для агентов по недвижимости, BGBI.262 и 297/1996) составляет 3% от покупной цены плюс установленный законом налог с продаж. В связи с новым Законом о дистанционных продажах и зарубежных продажах для реализации Директивы ЕС о правах потребителей, мы просим вас понять, что мы отправим вам необходимые документы на недвижимость только после того, как вы подтвердите, что хотите, чтобы мы приняли меры как можно раньше, и были проинформированы о вашем праве на отказ можно отправить по электронной почте. Прежде чем вы получите документы, вы получите отдельное электронное письмо с необходимой информацией.
Вышеуказанная информация основана на информации, предоставленной владельцем. Возможны ошибки и упущения. Информация проверена мной, но я не могу гарантировать ее правильность, полноту и актуальность.Следует отметить, что между продавцом и агентом по недвижимости существуют тесные экономические или семейные отношения и что агент по недвижимости также работает на них (двойной агент, раздел 5, пункт 3 Закона о брокере). Применяются наши общие положения и условия.
Инфраструктура / расстояния
здоровье
Врач <3000 м
Клиника <3500 м
Аптека <3500 м
Дети и школы
Школа <2,500 м
Детский сад <3000 м
Местное снабжение
Супермаркет <2.500 м
Пекарня <10,000 м
Другие
Банк <2,500 м
Банкомат <2.500 м
Сообщение <2,500 м
Полиция <3500м
движение
Автобус <1500 м
Железнодорожный вокзал <3000 м
Расстояние по прямой / источник: OpenStreetMap
- Жилая площадь/район:
- 788,00 m²
- 8.481,96 ft²
- Размер земельного участка:
- 9.014,00 m²
- 97.025,89 ft²
- Количество ванных комнат: 7
- Общее количество комнат: 21
- Количество гаражей: 2
- Прилегающие территории: Сад
- Покрытие пола:
- Паркет
- Каменный пол
- Керамическая плитка
- Деревянный пол
- Рекреационная зона: Сауна
- Прочее оснащение/обстановка:
- Общественный сад
- Камин
- Кухня
- Библиотека
- Зимний сад
- Состояние:
- Старой постройки
- Частично отремонтированный
- Отремонтированный
- Система отопления:
- Центральное отопление
- Кафельная печь
- Теплый пол
- Тип снабжения/способ отопления:
- Нефть
- Дрова
- Год строительства: 1898
