Attraktiv investeringsfastighet med solid avkastning och mångsidig användningspotential.

Attraktiv investeringsfastighet med solid avkastning och mångsidig användningspotential.
Attraktiv investeringsfastighet med solid avkastning och mångsidig användningspotential.
Attraktiv investeringsfastighet med solid avkastning och mångsidig användningspotential.
Attraktiv investeringsfastighet med solid avkastning och mångsidig användningspotential.
Attraktiv investeringsfastighet med solid avkastning och mångsidig användningspotential.
Attraktiv investeringsfastighet med solid avkastning och mångsidig användningspotential.
Attraktiv investeringsfastighet med solid avkastning och mångsidig användningspotential.
Attraktiv investeringsfastighet med solid avkastning och mångsidig användningspotential.
Attraktiv investeringsfastighet med solid avkastning och mångsidig användningspotential.
Attraktiv investeringsfastighet med solid avkastning och mångsidig användningspotential.
Attraktiv investeringsfastighet med solid avkastning och mångsidig användningspotential.
Attraktiv investeringsfastighet med solid avkastning och mångsidig användningspotential.
Attraktiv investeringsfastighet med solid avkastning och mångsidig användningspotential.
Attraktiv investeringsfastighet med solid avkastning och mångsidig användningspotential.
Attraktiv investeringsfastighet med solid avkastning och mångsidig användningspotential.
Attraktiv investeringsfastighet med solid avkastning och mångsidig användningspotential.
Attraktiv investeringsfastighet med solid avkastning och mångsidig användningspotential.
Attraktiv investeringsfastighet med solid avkastning och mångsidig användningspotential.
Attraktiv investeringsfastighet med solid avkastning och mångsidig användningspotential.
  • Land och stad / ort: 
    • Österrike
    • St. Georgen im Attergau
  • Postnummer:  4880
  • Objekttyp:  Speciell fastighet
  • Kategorier: 
    • Hyreshus / Lägenhetshus
    • Kommersiell byggnad
    • Investering
    • Investeringsfastigheter
    • Blandat använd fastighet
    • Kontorsbyggnad / Företagsobjekt
  • Pris: 
    • EUR 699.000
    • (CHF 651.506)
    • (CZK 16.904.051)
    • (GBP 612.510)
    • (HRK 5.264.326)
    • (HUF 266.699.264)
    • (JPY 126.639.855)
    • (NOK 8.205.016)
    • (RUB 62.919.490)
    • (SEK 7.655.175)
    • (TRY 34.440.704)
    • (USD 810.558)
  • Object ID:  10206

Fastighetsbeskrivning

Attraktiv investeringsfastighet med solid avkastning och mångsidig användningspotential.

I den eftertraktade marknadsstaden St. Georgen im Attergau – en charmig plats med utmärkt infrastruktur och hög livskvalitet – presenterar sig denna mångsidiga bostads- och kommersiella byggnad som en idealisk möjlighet för investerare.

Fastigheten består av tre fristående, bostadsrättsägda enheter och imponerar med en tydlig separation av användningsnivåer samt ett brett utbud av nyttjandealternativ – från stabila hyresintäkter till flexibel ägarinflyttning.

Bottenvåning:
Cirka 123 m² kommersiell yta mot gatan med en generös butiksfasad. Perfekt för kontor, läkarmottagning eller detaljhandelsverksamhet. Omvandling till en attraktiv trädgårdslägenhet är möjlig när som helst. Den cirka 174 m² stora trädgården med en solig terrass ger ett extra värde.

Övre våning:
Ljus 3-rumslägenhet på cirka 83 m² med effektiv planlösning. För närvarande uthyrd till ett fysioterapicenter fram till 31 mars 2026 – med intresse av förlängning av hyresavtalet. En solid hyresgästbas garanterar stabil avkastning.

Vind:
Även cirka 83 m² boyta – perfekt för personligt bruk eller som en extra uthyrningsenhet.

Källare och kringliggande utrymmen:
Den rymliga källaren (ca 81 m²) erbjuder mångsidiga förvaringsmöjligheter. Ett garage på ca 26 m² kompletterar fastigheten.

Oavsett om det är en högavkastande investering, för att kombinera bostads- och kommersiellt bruk eller för användning som flerfamiljshus – denna fastighet kombinerar flexibilitet, värdestabilitet och attraktiva utvecklingsmöjligheter i en av de mest eftertraktade regionerna i Attergau.

Kontakta:
Elisabeth Ebner
+43 660 84 97 797

Vi är glada att kunna presentera denna attraktiva investeringsobjekt för dig personligen.

Mellanhänderna agerar som en dubbel agent.

Placera

St. Georgen im Attergau – ekonomiskt stark, levande och framtidsinriktad. Marknadsstaden St. Georgen im Attergau ligger i hjärtat av Salzkammergut-regionen, bara några minuter från sjön Attersee och cirka 35 km från Salzburg. Detta läge kombinerar idylliskt boende med utmärkta transportförbindelser och ekonomisk dynamik – ett läge som tilltalar lika mycket familjer, entreprenörer som investerare. Tack vare sin direkta anslutning till A1 West Autobahn (avfart St. Georgen) och St. Georgen im Attergau tågstation är regionen optimalt integrerad i transportnätet. De omgivande centrumen som Vöcklabruck, Salzburg och Linz är lättillgängliga, vilket gör platsen attraktiv för pendlare och affärsverksamheter.
Attraktiv investeringsfastighet med solid avkastning och mångsidig användningspotential.Attraktiv investeringsfastighet med solid avkastning och mångsidig användningspotential.Attraktiv investeringsfastighet med solid avkastning och mångsidig användningspotential.Attraktiv investeringsfastighet med solid avkastning och mångsidig användningspotential.Attraktiv investeringsfastighet med solid avkastning och mångsidig användningspotential.Attraktiv investeringsfastighet med solid avkastning och mångsidig användningspotential.Attraktiv investeringsfastighet med solid avkastning och mångsidig användningspotential.Attraktiv investeringsfastighet med solid avkastning och mångsidig användningspotential.Attraktiv investeringsfastighet med solid avkastning och mångsidig användningspotential.
  • Tomtstorlek: 
    • 356,00 m²
    • 3.831,95 ft²
  • Sammanlagd bostadsarea: 
    • 395,50 m²
    • 4.257,13 ft²
  • Antal badrum:  2
  • Antal garage:  1
  • Utomhusområden:  Balkong
  • Golvbeläggning:  Kakel
  • TV:  Kabel / SAT / TV
  • Skick:  Nybyggd
  • Värmesystem:  Centralvärme
  • Typ av försörjning / uppvärmningstyp:  Olja
  • Byggnadsår:  1979
Förfrågningar