Exklusivt hus i ett utmärkt läge i Wien nära första distriktet

Exklusivt hus i ett utmärkt läge i Wien nära första distriktet
Exklusivt hus i ett utmärkt läge i Wien nära första distriktet
Exklusivt hus i ett utmärkt läge i Wien nära första distriktet
Exklusivt hus i ett utmärkt läge i Wien nära första distriktet
Exklusivt hus i ett utmärkt läge i Wien nära första distriktet
Exklusivt hus i ett utmärkt läge i Wien nära första distriktet
Exklusivt hus i ett utmärkt läge i Wien nära första distriktet
Exklusivt hus i ett utmärkt läge i Wien nära första distriktet
Exklusivt hus i ett utmärkt läge i Wien nära första distriktet
Exklusivt hus i ett utmärkt läge i Wien nära första distriktet
Exklusivt hus i ett utmärkt läge i Wien nära första distriktet
Exklusivt hus i ett utmärkt läge i Wien nära första distriktet
Exklusivt hus i ett utmärkt läge i Wien nära första distriktet
Exklusivt hus i ett utmärkt läge i Wien nära första distriktet
Exklusivt hus i ett utmärkt läge i Wien nära första distriktet
Exklusivt hus i ett utmärkt läge i Wien nära första distriktet
Exklusivt hus i ett utmärkt läge i Wien nära första distriktet
Exklusivt hus i ett utmärkt läge i Wien nära första distriktet
Exklusivt hus i ett utmärkt läge i Wien nära första distriktet
Exklusivt hus i ett utmärkt läge i Wien nära första distriktet
Exklusivt hus i ett utmärkt läge i Wien nära första distriktet
Exklusivt hus i ett utmärkt läge i Wien nära första distriktet
Exklusivt hus i ett utmärkt läge i Wien nära första distriktet
Exklusivt hus i ett utmärkt läge i Wien nära första distriktet
Exklusivt hus i ett utmärkt läge i Wien nära första distriktet
Exklusivt hus i ett utmärkt läge i Wien nära första distriktet
Exklusivt hus i ett utmärkt läge i Wien nära första distriktet
Exklusivt hus i ett utmärkt läge i Wien nära första distriktet
Exklusivt hus i ett utmärkt läge i Wien nära första distriktet
Exklusivt hus i ett utmärkt läge i Wien nära första distriktet
Exklusivt hus i ett utmärkt läge i Wien nära första distriktet
Exklusivt hus i ett utmärkt läge i Wien nära första distriktet
Exklusivt hus i ett utmärkt läge i Wien nära första distriktet
Exklusivt hus i ett utmärkt läge i Wien nära första distriktet
Exklusivt hus i ett utmärkt läge i Wien nära första distriktet
Exklusivt hus i ett utmärkt läge i Wien nära första distriktet
Exklusivt hus i ett utmärkt läge i Wien nära första distriktet
Exklusivt hus i ett utmärkt läge i Wien nära första distriktet
Exklusivt hus i ett utmärkt läge i Wien nära första distriktet
Exklusivt hus i ett utmärkt läge i Wien nära första distriktet
Exklusivt hus i ett utmärkt läge i Wien nära första distriktet
Exklusivt hus i ett utmärkt läge i Wien nära första distriktet
Exklusivt hus i ett utmärkt läge i Wien nära första distriktet
Exklusivt hus i ett utmärkt läge i Wien nära första distriktet
Exklusivt hus i ett utmärkt läge i Wien nära första distriktet
Exklusivt hus i ett utmärkt läge i Wien nära första distriktet
Exklusivt hus i ett utmärkt läge i Wien nära första distriktet
Exklusivt hus i ett utmärkt läge i Wien nära första distriktet
Exklusivt hus i ett utmärkt läge i Wien nära första distriktet
Exklusivt hus i ett utmärkt läge i Wien nära första distriktet
Exklusivt hus i ett utmärkt läge i Wien nära första distriktet
Exklusivt hus i ett utmärkt läge i Wien nära första distriktet
Exklusivt hus i ett utmärkt läge i Wien nära första distriktet
Exklusivt hus i ett utmärkt läge i Wien nära första distriktet
Exklusivt hus i ett utmärkt läge i Wien nära första distriktet
Exklusivt hus i ett utmärkt läge i Wien nära första distriktet
Exklusivt hus i ett utmärkt läge i Wien nära första distriktet
  • Land och stad / ort: 
    • Österrike
    • Wien
  • Postnummer:  1020
  • Objekttyp:  Hus
  • Pris: 
    • EUR 8.500.000
    • (CHF 9.150.352)
    • (CZK 222.530.153)
    • (GBP 7.559.220)
    • (HRK 64.186.407)
    • (HUF 3.063.619.105)
    • (JPY 1.066.486.475)
    • (NOK 87.989.348)
    • (RUB 754.696.122)
    • (SEK 86.168.096)
    • (TRY 76.630.416)
    • (USD 10.264.396)
  • Object ID:  2751

Exklusivt och extravagant hus!



Denna unika fastighet ligger i Wiens främsta läge i 2: a distriktet, vid Karmelitermarkt, inom gångavstånd från stadens centrum / 1: a distrikt . Den ursprungliga hyreshusen med en prydnadsfasad , byggd omkring 1890, omvandlades till ett exklusivt bostadshus med högkvalitativa material och den senaste byggtekniken. Lyxfastigheten är i ett extremt välskött, nästan nytt övergripande skick och har genomgående underhållits väsentligt och tekniskt i toppskick av ägaren.



Hela fastigheten har ett användningsområde på ca. 932 m². (Källa: husplaner; fastigheten ommättes helt och nya byggda planer ritades)



Bostadsytan på ca. 853m² plus ca. 49 m² stor balkong och terrass sträcker sig över bottenvåningen, 4 övre våningar, ett loft, ett exklusivt klubbarum och en luftkonditionerad vinkällare i källaren, inklusive toalett och förråd. De respektive våningarna i den gamla byggnaden har vardera en bostadsyta på ca. 126m2-133m2. Takvåningen med 232m ² plus 38m ² takterrass på översta våningen sträcker sig över två levande nivåer och en terrass golv. Husets levande atmosfär är unik. Det finns en fantastisk kombination av den klassiska gamla byggnadskaraktären - med höga lådor med dubbla dörrar, trälådor, gamla takhöjder, högkvalitativa trä- och stengolv, exklusiva designbadrum - och modern arkitektur. Här bearbetades de finaste materialen .



Inredningen bär arkitekt Christian Einwaller, som är välkänd och omisskännlig i Wien för sina extravaganta idéer inom lyxfastighetssegmentet.

De enskilda våningarna nås via hissen och den allmänna representativa trappan och kan användas separat.



Alla bostadsvåningar är västerorienterade , mycket soliga och ljusa. Varje våning har fri utsikt över det extremt populära och mycket trendiga Karmelitermarkt . Här hittar du ett brett utbud av underbara kulinariska läckerheter. Antingen handla på marknaden själv eller äta ute på en av de goda restaurangerna och njut av den urbana stilen. Av de ca. 38m² takterrass du har en 360 ° panoramautsikt över Wien



Delningen av denna fastighet gör den idealisk som en privatbostad i flera generationer under ett tak utan att offra personlig integritet och erbjuder alla tillräckliga möjligheter att dra sig tillbaka. Kombinationen av att bo och arbeta under ett tak kan också implementeras perfekt här . Första våningen tjänade också den nuvarande ägaren som arbets- och kontorsområde.



Byggtekniken är mycket omfattande och består av ett helautomatiskt, universellt reglerbart elbussystem för uppvärmning, luftkonditionering, belysning, skuggning, bevattning och inbrottsskydd. De flesta rummen värms upp av golvvärme med ett modernt dubbelt gaspannsystem i källaren.



Bottenvåningen har ett mycket elegant ingångsområde med en rymlig och exklusivt utrustad garderob, tillgång till hiss, ett dubbelgarage med e-laddningsstation , meditation / gym (även med grändåtkomst) och ett soprum (med grändåtkomst).



I källaren - med ett fritt synligt tegelvalv - finns ett klubbarum (cirka 51 m²) med bar, biljardbord och original Wurlitzer. En ungefär 12 m² stor, luftkonditionerad vinkällare är också en speciell tillgång på denna våning, synlig från klubbrummet genom en glasvägg och tillgänglig. De kompletta byggnadstjänsterna, en toalett, samt förråd och ett större hobbyrum finns också. Källaren är tillgänglig via den allmänna trappan och hissen.



Sedan 2018 har huset hyrts ut till stadsturister och affärsmän på våningar - Fancy Suites. För dessa ändamål gjorde ägaren nödvändiga investeringar i byggnadsskyddsåtgärder, ett säkerhetsnyckelsystem och luftkonditionering i hela huset 2017-2018 och investerade i lyxlägenheternas utrustning för att uppfylla de officiella kraven för lägenhetsuthyrning. Möblerna i sig ingår inte i inköpspriset, men de kan tas över helt eller delvis.



Det är också möjligt att ta över holdingbolaget som bara äger den här fastigheten.



Tekniska funktioner:

Elektriskt hus entrédörr; Trottoar - belysning¸ Fasader - belysning

Elektrisk garageport med fjärrkontroll ¸ E laddstation i garaget

Elektrisk säkerhetsdörr från garaget till huset ¸ 4 personers hiss

Golvvärme i hela huset; Luftkonditionering på alla våningar

Automatisk ventilation i klubben (källaren)

Bastu på 4: e våningen och på vinden

Vertikal skuggning i de gamla byggnadsgolven

Automatisk extern skuggning på vinden (styrs av sensorn)

Elddörrar på alla våningar och i källaren

WiFi-kablar i hela huset

Apple TV i hela huset

Fasttelefoner i hela huset

nödgenerator

Övervakningskameror för det offentliga området framför huset

Kassaskåp på alla våningar

Automatisk rökventilation



Den offentliga anslutningen är utmärkt .

U2-station Taborstraße; U1, U4 Schwedenplatz, samt busslinjer 5A och 80A och spårvagnslinje 2 i omedelbar närhet; 10 minuter till fots till Schwedenplatz tunnelbana



All information baseras på dokument och information från ägaren, med undantag för fel.

Infrastruktur / avstånd

hälsa
Läkare <500m
Apotek <500m
Sjukhus <500m
Klinik <1000m

Barn & skolor
Skola <500m
Dagis <500m
Universitet <1000m
Gymnasiet <1000m

Lokalt utbud
Stormarknad <500m
Bageri <500m
Köpcentrum <1500 m

Andra
Bank <500m
ATM <500m
Inlägg <500m
Polis <500m

trafik
Buss <500m
Spårvagn <500m
Underjordisk <500m
Tågstation <500m
Motorvägsförbindelse <3000m

Avstånd som kråka flyger / källa: OpenStreetMap

Exklusivt hus i ett utmärkt läge i Wien nära första distriktetExklusivt hus i ett utmärkt läge i Wien nära första distriktetExklusivt hus i ett utmärkt läge i Wien nära första distriktetExklusivt hus i ett utmärkt läge i Wien nära första distriktetExklusivt hus i ett utmärkt läge i Wien nära första distriktetExklusivt hus i ett utmärkt läge i Wien nära första distriktetExklusivt hus i ett utmärkt läge i Wien nära första distriktetExklusivt hus i ett utmärkt läge i Wien nära första distriktetExklusivt hus i ett utmärkt läge i Wien nära första distriktetExklusivt hus i ett utmärkt läge i Wien nära första distriktetExklusivt hus i ett utmärkt läge i Wien nära första distriktetExklusivt hus i ett utmärkt läge i Wien nära första distriktetExklusivt hus i ett utmärkt läge i Wien nära första distriktetExklusivt hus i ett utmärkt läge i Wien nära första distriktetExklusivt hus i ett utmärkt läge i Wien nära första distriktetExklusivt hus i ett utmärkt läge i Wien nära första distriktetExklusivt hus i ett utmärkt läge i Wien nära första distriktetExklusivt hus i ett utmärkt läge i Wien nära första distriktetExklusivt hus i ett utmärkt läge i Wien nära första distriktetExklusivt hus i ett utmärkt läge i Wien nära första distriktetExklusivt hus i ett utmärkt läge i Wien nära första distriktetExklusivt hus i ett utmärkt läge i Wien nära första distriktetExklusivt hus i ett utmärkt läge i Wien nära första distriktetExklusivt hus i ett utmärkt läge i Wien nära första distriktetExklusivt hus i ett utmärkt läge i Wien nära första distriktetExklusivt hus i ett utmärkt läge i Wien nära första distriktetExklusivt hus i ett utmärkt läge i Wien nära första distriktetExklusivt hus i ett utmärkt läge i Wien nära första distriktet
  • Sammanlagd bostadsarea: 
    • 928,00 m²
    • 9.988,91 ft²
  • Antal badrum:  7
  • Balkongernas storlek sammanlagt: 
    • 10,68 m²
    • 114,96 ft²
  • Antal garage:  2
  • Utomhusområden:  Balkong
  • Skick: 
    • I skick som ny
    • Äldre byggnad
Förfrågningar