Historisk, moderniserad herrgård med stora tomter och lämplighet som lägenhetsbyggnad - redo att flytta in!

Historisk, moderniserad herrgård med stora tomter och lämplighet som lägenhetsbyggnad - redo att flytta in!
Historisk, moderniserad herrgård med stora tomter och lämplighet som lägenhetsbyggnad - redo att flytta in!
Historisk, moderniserad herrgård med stora tomter och lämplighet som lägenhetsbyggnad - redo att flytta in!
Historisk, moderniserad herrgård med stora tomter och lämplighet som lägenhetsbyggnad - redo att flytta in!
Historisk, moderniserad herrgård med stora tomter och lämplighet som lägenhetsbyggnad - redo att flytta in!
Historisk, moderniserad herrgård med stora tomter och lämplighet som lägenhetsbyggnad - redo att flytta in!
Historisk, moderniserad herrgård med stora tomter och lämplighet som lägenhetsbyggnad - redo att flytta in!
Historisk, moderniserad herrgård med stora tomter och lämplighet som lägenhetsbyggnad - redo att flytta in!
Historisk, moderniserad herrgård med stora tomter och lämplighet som lägenhetsbyggnad - redo att flytta in!
Historisk, moderniserad herrgård med stora tomter och lämplighet som lägenhetsbyggnad - redo att flytta in!
Historisk, moderniserad herrgård med stora tomter och lämplighet som lägenhetsbyggnad - redo att flytta in!
Historisk, moderniserad herrgård med stora tomter och lämplighet som lägenhetsbyggnad - redo att flytta in!
Historisk, moderniserad herrgård med stora tomter och lämplighet som lägenhetsbyggnad - redo att flytta in!
Historisk, moderniserad herrgård med stora tomter och lämplighet som lägenhetsbyggnad - redo att flytta in!
Historisk, moderniserad herrgård med stora tomter och lämplighet som lägenhetsbyggnad - redo att flytta in!
Historisk, moderniserad herrgård med stora tomter och lämplighet som lägenhetsbyggnad - redo att flytta in!
Historisk, moderniserad herrgård med stora tomter och lämplighet som lägenhetsbyggnad - redo att flytta in!
Historisk, moderniserad herrgård med stora tomter och lämplighet som lägenhetsbyggnad - redo att flytta in!
Historisk, moderniserad herrgård med stora tomter och lämplighet som lägenhetsbyggnad - redo att flytta in!
Historisk, moderniserad herrgård med stora tomter och lämplighet som lägenhetsbyggnad - redo att flytta in!
Historisk, moderniserad herrgård med stora tomter och lämplighet som lägenhetsbyggnad - redo att flytta in!
Historisk, moderniserad herrgård med stora tomter och lämplighet som lägenhetsbyggnad - redo att flytta in!
Historisk, moderniserad herrgård med stora tomter och lämplighet som lägenhetsbyggnad - redo att flytta in!
Historisk, moderniserad herrgård med stora tomter och lämplighet som lägenhetsbyggnad - redo att flytta in!
Historisk, moderniserad herrgård med stora tomter och lämplighet som lägenhetsbyggnad - redo att flytta in!
Historisk, moderniserad herrgård med stora tomter och lämplighet som lägenhetsbyggnad - redo att flytta in!
Historisk, moderniserad herrgård med stora tomter och lämplighet som lägenhetsbyggnad - redo att flytta in!
Historisk, moderniserad herrgård med stora tomter och lämplighet som lägenhetsbyggnad - redo att flytta in!
Historisk, moderniserad herrgård med stora tomter och lämplighet som lägenhetsbyggnad - redo att flytta in!
Historisk, moderniserad herrgård med stora tomter och lämplighet som lägenhetsbyggnad - redo att flytta in!
Historisk, moderniserad herrgård med stora tomter och lämplighet som lägenhetsbyggnad - redo att flytta in!
Historisk, moderniserad herrgård med stora tomter och lämplighet som lägenhetsbyggnad - redo att flytta in!
Historisk, moderniserad herrgård med stora tomter och lämplighet som lägenhetsbyggnad - redo att flytta in!
Historisk, moderniserad herrgård med stora tomter och lämplighet som lägenhetsbyggnad - redo att flytta in!
Historisk, moderniserad herrgård med stora tomter och lämplighet som lägenhetsbyggnad - redo att flytta in!
Historisk, moderniserad herrgård med stora tomter och lämplighet som lägenhetsbyggnad - redo att flytta in!
Historisk, moderniserad herrgård med stora tomter och lämplighet som lägenhetsbyggnad - redo att flytta in!
Historisk, moderniserad herrgård med stora tomter och lämplighet som lägenhetsbyggnad - redo att flytta in!
Historisk, moderniserad herrgård med stora tomter och lämplighet som lägenhetsbyggnad - redo att flytta in!
Historisk, moderniserad herrgård med stora tomter och lämplighet som lägenhetsbyggnad - redo att flytta in!
Historisk, moderniserad herrgård med stora tomter och lämplighet som lägenhetsbyggnad - redo att flytta in!
Historisk, moderniserad herrgård med stora tomter och lämplighet som lägenhetsbyggnad - redo att flytta in!
Historisk, moderniserad herrgård med stora tomter och lämplighet som lägenhetsbyggnad - redo att flytta in!
Historisk, moderniserad herrgård med stora tomter och lämplighet som lägenhetsbyggnad - redo att flytta in!
Historisk, moderniserad herrgård med stora tomter och lämplighet som lägenhetsbyggnad - redo att flytta in!
Historisk, moderniserad herrgård med stora tomter och lämplighet som lägenhetsbyggnad - redo att flytta in!
Historisk, moderniserad herrgård med stora tomter och lämplighet som lägenhetsbyggnad - redo att flytta in!
Historisk, moderniserad herrgård med stora tomter och lämplighet som lägenhetsbyggnad - redo att flytta in!
Historisk, moderniserad herrgård med stora tomter och lämplighet som lägenhetsbyggnad - redo att flytta in!
Historisk, moderniserad herrgård med stora tomter och lämplighet som lägenhetsbyggnad - redo att flytta in!
Historisk, moderniserad herrgård med stora tomter och lämplighet som lägenhetsbyggnad - redo att flytta in!
Historisk, moderniserad herrgård med stora tomter och lämplighet som lägenhetsbyggnad - redo att flytta in!
Historisk, moderniserad herrgård med stora tomter och lämplighet som lägenhetsbyggnad - redo att flytta in!
Historisk, moderniserad herrgård med stora tomter och lämplighet som lägenhetsbyggnad - redo att flytta in!
Historisk, moderniserad herrgård med stora tomter och lämplighet som lägenhetsbyggnad - redo att flytta in!
Historisk, moderniserad herrgård med stora tomter och lämplighet som lägenhetsbyggnad - redo att flytta in!
Historisk, moderniserad herrgård med stora tomter och lämplighet som lägenhetsbyggnad - redo att flytta in!
  • Land och stad / ort: 
    • Österrike
    • Groß Gerungs
  • Postnummer:  3920
  • Objekttyp:  Hus
  • Kategorier:  Lanthus
  • Pris: 
    • EUR 1.289.000
    • (CHF 1.388.668)
    • (CZK 33.659.844)
    • (GBP 1.146.381)
    • (HRK 9.754.393)
    • (HUF 461.200.878)
    • (JPY 162.829.605)
    • (NOK 13.329.365)
    • (RUB 118.011.600)
    • (SEK 13.015.110)
    • (TRY 11.633.393)
    • (USD 1.568.709)
  • Object ID:  3324

Gården:

Herrgården byggdes 1898 och har en omfattande historia som går tillbaka till den gamla kungliga familjen i Böhmen. När villan slutligen förvärvades av sina nuvarande ägare renoverade de den kärleksfullt och noggrant för att uppfylla dagens levnadsstandard:

  • taket förnyades
  • renoverade fasaden
  • nya fönster installerade eller originalfönstren renoverade
  • Golv renoverade
  • nya våtrum, nya kök
  • nya elektriska apparater
  • de vackra ursprungliga träavskiljningsväggarna med glasinsatser har bevarats, liksom stuckaturens tak, takmålningarna, fiskbensparketten eller vestibulen med sitt stengolv och vackra träpaneler
  • den ursprungliga tornklockan kom till liv
  • skorstenarna har renoverats och fungerar perfekt

Lantgården har behållit sin nya karaktär till denna dag. Den eleganta inredningen, den generösa planeringen, den värdiga komforten och designen kommer att inspirera dig. Land som bor som bäst! Lantgården har en stor tomt (konstruktionsområde, trädgårdsområde och skog) på totalt 9000 m², tillräckligt med utrymme för att utforma trädgården eller för att placera en pool.Fastigheten försörjs med vatten från sin egen vattenkälla och är ansluten till alla andra försörjningsledningar i samhället. Hela byggnaden värms upp centralt med olja och fasta ämnen, vissa med golvvärme. Varje våning faktureras separat för både uppvärmning och vattenförbrukning. Det är därför möjligt att hyra eller använda flera familjer när som helst.

Stugan:

När du passerar det ursprungliga smidesjärnstaket, kommer du till den främre porten med bokstäverna "Harruck Castle" ritade i glasinsatsen. Gå in i den mycket representativa vestibulen och fortsätt in i de underbara, 3,80 m höga rummen med utsikt över grönskan. En typisk trappa för granit leder dig till de enskilda våningarna. En vinkällare och en bastu med gym finns tillgängliga för fritiden, och det bifogade dubbelgaraget rymmer dina fordon. Dessutom finns det tillräckligt med utrymme och bygglov för utbyggnad av ytterligare garage om det behövs. Värmen i källaren kan styras separat för varje våning, liksom strömförsörjningen. Den översta våningen har en takhöjd på 4m! Många historiska detaljer som skiljeväggar av trä med glasinsatser, ursprungliga takmålningar, ursprungliga fontäner, har kärleksfullt renoverats av den nya ägaren och därmed bevarats.

Division:

  • Bottenvåning: direkt tillgång till trädgården, bostadsyta ca 88m² och hälften av källaren. Bottenvåningen består av ett förråd. 4 rum, hall, kök, badrum, toalett, bastu med duschar, vinkällare, pannrum
  • 1: a våningen: underbar veranda och direkt tillgång till trädgården, boyta ca 250 m². 6 rum, kök, 2 badrum, toalett, tvättstuga, hall, korridor och garderob
  • 2: a våningen: lyxiga och eleganta möbler, boyta ca 250 m². 6 rum, kök, 2 badrum, toalett, hall, korridor och garderob
  • Takvåning: rymligt vardagsrum. Boyta ca 200m². 5 rum, 2 badrum, toalett, kök, hall och garderob

Plats / omgivning / infrastruktur:

Livskvalitet på högsta nivå: Det perfekta boendet för natur- och fritidsälskare.Idylliskt beläget mitt i mjuka ängar och skogar, är fastigheten i ostörd natur, nära en bäck där du kan fiska öring och kräftor. Klimatförhållandena på denna höjd representerar idealiska förhållanden för avkoppling. Det är inte för ingenting som den europeiska konferensen för fysisk planering kallar Waldviertel för hälsoområdet i Europa.

Väl ansluten: Några kilometer bort ligger Groß Gehrungs, känd för sitt kardiovaskulära centrum. Det är cirka 130 km till Wien, 70 km till Linz, 250 km till München, 220 km till Prag, cirka 20 km till Zwettl. Ottensteins reservoar ligger cirka 30 minuter bort, liksom Ottenstein Golf Club, en 18-håls golfbana med täckt driving range, putting green, pro shop och toppklubb restaurang.

Toppinfrastruktur: Alla butiker, restauranger, bensinstationer, apotek, läkare etc. finns i omedelbar närhet (3 minuter efter Gross Gerungs).
Busshållplatserna för bussar 736 till Zwettl och 757 till Gmünd ligger precis framför dörren, därifrån går REX, det regionala snabbtåget. till Wien Heiligenstadt.

Groß Gerungs ligger i Waldviertel i Niederösterreich, cirka 20 km väster om Zwettl. Redan på 11/12 Århundraden tillhör platsen till det förfädernas område i Kuenringer. En av de största arbetsgivarna i staden är Groß Gerungs kardiovaskulära centrum.

Driftskostnader:
Gemenskapen måste betala cirka € 2 200 per år, sopor € 47 per kvartal, skorstenen sopar € 80 per år. Hittills har cirka 1 800 euro per år betalats för olja. Dessa kostnader fördelades på månader i denna sammanfattning och du hittar dem i drift- och uppvärmningskostnaderna.

Jag står till ditt förfogande för besök, i enlighet med Corona hygienåtgärder, samt för mer information!

Mag. Gisela C. Kokron
KOKRON REAL ESTATE eU
Tuchlauben 7a, 1010 Wien
Wlassakstraße 25/5, 1130 Wien
kokron@kokron-immobilien.at
+43 (0) 664 5584 104
+43 (1) 25300 25314

Vid köpeavtal uppstår extra kostnader. Om köpeavtalet inte ingås förblir mitt arbete helt gratis för dig. Se översiktskostnadsöversikten för mer information. När det gäller ett avtal med dig eller en tredje part som du har utsett är vår avgift (enligt avgiftsförordningen för fastighetsmäklare, BGBI. 262 och 297/1996) 3% av inköpspriset plus lagstadgad moms. På grund av den nya lagen om fjärrsäljning och utgående försäljning för att genomföra EU: s direktiv om konsumenträttigheter ber vi om din förståelse att vi först skickar önskade fastighetsdokument till dig efter att du har bekräftat att du vill att vi ska vidta åtgärder tidigt och har fått information om din ångerrätt kan skicka via e-post. Innan du får dokumenten får du ett separat e-postmeddelande med nödvändig information.

Ovanstående information baseras på information från ägaren. Fel och utelämnanden undantas. Informationen har kontrollerats av mig, men jag måste utesluta alla garantier för riktighet, fullständighet och senaste status.Det bör noteras att det finns ett nära ekonomiskt eller familjeförhållande mellan säljaren och fastighetsmäklaren och att fastighetsmäklaren också arbetar för dem (dubbelagent, avsnitt 5, 3 i mäklarlagen). Våra allmänna villkor gäller.

Infrastruktur / avstånd

hälsa
Läkare <3000m
Klinik <3500m
Apotek <3500m

Barn & skolor
Skola <2500m
Dagis <3 000 m

Lokalt utbud
Stormarknad <2.500m
Bageri <10 000 m

Andra
Bank <2500 m
ATM <2.500m
Inlägg <2500 m
Polis <3500m

trafik
Buss <1500m
Tågstation <3000m

Avstånd som kråka flyger / källa: OpenStreetMap

Historisk, moderniserad herrgård med stora tomter och lämplighet som lägenhetsbyggnad - redo att flytta in!Historisk, moderniserad herrgård med stora tomter och lämplighet som lägenhetsbyggnad - redo att flytta in!Historisk, moderniserad herrgård med stora tomter och lämplighet som lägenhetsbyggnad - redo att flytta in!Historisk, moderniserad herrgård med stora tomter och lämplighet som lägenhetsbyggnad - redo att flytta in!Historisk, moderniserad herrgård med stora tomter och lämplighet som lägenhetsbyggnad - redo att flytta in!Historisk, moderniserad herrgård med stora tomter och lämplighet som lägenhetsbyggnad - redo att flytta in!Historisk, moderniserad herrgård med stora tomter och lämplighet som lägenhetsbyggnad - redo att flytta in!Historisk, moderniserad herrgård med stora tomter och lämplighet som lägenhetsbyggnad - redo att flytta in!Historisk, moderniserad herrgård med stora tomter och lämplighet som lägenhetsbyggnad - redo att flytta in!Historisk, moderniserad herrgård med stora tomter och lämplighet som lägenhetsbyggnad - redo att flytta in!Historisk, moderniserad herrgård med stora tomter och lämplighet som lägenhetsbyggnad - redo att flytta in!Historisk, moderniserad herrgård med stora tomter och lämplighet som lägenhetsbyggnad - redo att flytta in!Historisk, moderniserad herrgård med stora tomter och lämplighet som lägenhetsbyggnad - redo att flytta in!Historisk, moderniserad herrgård med stora tomter och lämplighet som lägenhetsbyggnad - redo att flytta in!Historisk, moderniserad herrgård med stora tomter och lämplighet som lägenhetsbyggnad - redo att flytta in!Historisk, moderniserad herrgård med stora tomter och lämplighet som lägenhetsbyggnad - redo att flytta in!Historisk, moderniserad herrgård med stora tomter och lämplighet som lägenhetsbyggnad - redo att flytta in!Historisk, moderniserad herrgård med stora tomter och lämplighet som lägenhetsbyggnad - redo att flytta in!Historisk, moderniserad herrgård med stora tomter och lämplighet som lägenhetsbyggnad - redo att flytta in!Historisk, moderniserad herrgård med stora tomter och lämplighet som lägenhetsbyggnad - redo att flytta in!Historisk, moderniserad herrgård med stora tomter och lämplighet som lägenhetsbyggnad - redo att flytta in!Historisk, moderniserad herrgård med stora tomter och lämplighet som lägenhetsbyggnad - redo att flytta in!Historisk, moderniserad herrgård med stora tomter och lämplighet som lägenhetsbyggnad - redo att flytta in!Historisk, moderniserad herrgård med stora tomter och lämplighet som lägenhetsbyggnad - redo att flytta in!Historisk, moderniserad herrgård med stora tomter och lämplighet som lägenhetsbyggnad - redo att flytta in!Historisk, moderniserad herrgård med stora tomter och lämplighet som lägenhetsbyggnad - redo att flytta in!Historisk, moderniserad herrgård med stora tomter och lämplighet som lägenhetsbyggnad - redo att flytta in!Historisk, moderniserad herrgård med stora tomter och lämplighet som lägenhetsbyggnad - redo att flytta in!
  • Boyta / boendeutrymme: 
    • 788,00 m²
    • 8.481,96 ft²
  • Tomtstorlek: 
    • 9.014,00 m²
    • 97.025,89 ft²
  • Antal badrum:  7
  • Antal rum sammanlagt:  21
  • Antal garage:  2
  • Utomhusområden:  Trädgård
  • Golvbeläggning: 
    • Parkett
    • Stengolv
    • Kakel
    • Trägolv
  • Wellness:  Bastu
  • Övrig utrustning / inrättningar: 
    • Gemensam trädgård
    • Kamin
    • Kök
    • Bibliotek
    • Vinterträdgård
  • Skick: 
    • Äldre byggnad
    • Delvis renoverad
    • Renoverad
  • Värmesystem: 
    • Centralvärme
    • Kakelugn
    • Golvvärme
  • Typ av försörjning / uppvärmningstyp: 
    • Olja
    • Trä
  • Byggnadsår:  1898
Förfrågningar