Hus i ett idylliskt grönt område vid vattnet

Hus i ett idylliskt grönt område vid vattnet
Hus i ett idylliskt grönt område vid vattnet
Hus i ett idylliskt grönt område vid vattnet
Hus i ett idylliskt grönt område vid vattnet
Hus i ett idylliskt grönt område vid vattnet
Hus i ett idylliskt grönt område vid vattnet
Hus i ett idylliskt grönt område vid vattnet
Hus i ett idylliskt grönt område vid vattnet
Hus i ett idylliskt grönt område vid vattnet
Hus i ett idylliskt grönt område vid vattnet
Hus i ett idylliskt grönt område vid vattnet
Hus i ett idylliskt grönt område vid vattnet
Hus i ett idylliskt grönt område vid vattnet
Hus i ett idylliskt grönt område vid vattnet
Hus i ett idylliskt grönt område vid vattnet
Hus i ett idylliskt grönt område vid vattnet
Hus i ett idylliskt grönt område vid vattnet
Hus i ett idylliskt grönt område vid vattnet
Hus i ett idylliskt grönt område vid vattnet
Hus i ett idylliskt grönt område vid vattnet
Hus i ett idylliskt grönt område vid vattnet
Hus i ett idylliskt grönt område vid vattnet
Hus i ett idylliskt grönt område vid vattnet
Hus i ett idylliskt grönt område vid vattnet
Hus i ett idylliskt grönt område vid vattnet
Hus i ett idylliskt grönt område vid vattnet
Hus i ett idylliskt grönt område vid vattnet
Hus i ett idylliskt grönt område vid vattnet
Hus i ett idylliskt grönt område vid vattnet
Hus i ett idylliskt grönt område vid vattnet
Hus i ett idylliskt grönt område vid vattnet
Hus i ett idylliskt grönt område vid vattnet
Hus i ett idylliskt grönt område vid vattnet
  • Land och stad / ort: 
    • Österrike
    • Wien
  • Postnummer:  1220
  • Objekttyp:  Hus
  • Pris: 
    • EUR 949.900
    • (CHF 1.010.222)
    • (CZK 25.338.728)
    • (GBP 849.990)
    • (HRK 7.154.896)
    • (HUF 335.951.355)
    • (JPY 114.807.569)
    • (NOK 10.151.263)
    • (RUB 76.101.944)
    • (SEK 9.903.060)
    • (TRY 7.372.054)
    • (USD 1.073.962)
  • Object ID:  2540

BÄSTA PLATSEN. BÄSTA VISNINGAR.



- På 3 gångavstånd vid den nedre gamla Donau

- U1 och U2 i närheten

- I ett idylliskt grönt område vid vattnet

- Inte långt från de lokala rekreationsområdena Mühlwasser och Neue Donau

- I närheten av Donau-Auen nationalpark

- SMZ Ost - Donauspital kan nås snabbt och enkelt





Fem utsökta fristående hus byggs i den idylliska Sonnenblumengasse i det 22: e distriktet, bara 3 minuters promenad till den nedre Gamla Donau. Platsen kombinerar idealiskt naturens och stadens fördelar. Två hus är byggda på tre våningar med en terrass på översta våningen, de andra tre husen är planerade på två våningar vardera. Alla hus har en källare.



Det beror på de bästa anslutningarna - även trafikmässigt: Med busslinje 93A och U1 (via Kagran-stationen) eller U2 (via stationen Donaustadtbrücke) är du snabbt i staden. Men du kan också shoppa i det omgivande området - och efteråt kan du se fram emot ett brett utbud av gastronomiska erbjudanden. Professionell medicinsk vård tillhandahålls också. Du hittar lugn och avkoppling i den vackra naturen runt Gamla Donau eller i Lobau. Det stora utbudet av fritidsaktiviteter och de många utbildningsinstitutionerna för unga och gamla förhindrar tristess





Avskilt hus

På 3 gångavstånd vid den nedre gamla Donau

U1 och U2 i närheten

Hel källare

1 parkeringsplats ingår

Planeringsfas (planerad utvidgning: klar för täckning plus)

För deras egen räkning

Fri för provision - direkt från utvecklaren

Förbehåll för ändringar



Klar för att täcka PLUS Euro 949.900.-

Nyckelfärdig Euro 989.900.-





Utförande redo för att täcka PLUS


Allmän



  • Hela administrationen

  • Alla anslutna tjänster och avgifter (vatten, el, avlopp, telefon)

  • Individuell förtydligning av detaljer



Exklusiv version i lågenergikonstruktion



  • Golvvärme i hela huset

  • Modern luft / vatten värmepump från en välkänd tillverkare

  • Cementavstrykning på alla golv för ökad ljudisolering

  • Trä-aluminiumfönster med trippelisolerande glas från den österrikiska märketillverkaren

  • Högkvalitativt vingtäckande ingångsdörr i aluminium

  • Snickares inre trappa i massivt trä

  • Målade väggar och tak (inklusive källare)

  • Trädgårdsterrass och vattenanslutning utanför

  • Hög kvalitet i hela källaren inklusive avrett och värme

  • Källarfönster med trippelisolerande glas

  • Elektriska installationer också i källaren i en infällt version



Nyckelfärdigt utförande


Redo att flytta in!



  • Exklusiv sanitetsutrustning från varumärket Villeroy & Boch

  • Kvalitetsbeslag från Hansgrohe-varumärket

  • Bekväm handduksradiator med e-patron i badrummet

  • Generös, platt gjutdusch

  • Eleganta porslinsteinsplattor (inklusive källare och trappor)

  • Entré trappor med granit toppning

  • Innerdörrar av märket Kunex (inklusive källare)

  • Fina äkta träplankor från den österrikiska märketillverkaren



Allmän beskrivning av tjänster:



  • källare, källare

  • Taktak

  • Specialtjänster

  • Lyft / skjutdörr

  • LB21



Rättsligt meddelande:



För information om andra tillfälliga köpkostnader, se sammanfattningen av tillfälliga kostnader. Jag skulle också vilja informera er om att jag agerar som en dubbelmäklare för den här egenskapen (avsnitt 5 (3) mäklarlagen).

Ovanstående information är baserad på information och dokument från ägaren. För god ordning vill vi konstatera att i händelse av att ett avtal ingås med dig eller en tredje part som du namnges, är vår avgift (enligt avgiftsförordningen för fastighetsmäklare, Federal Law Gazette 262 och 297/1996) 3% av försäljningspriset plus den lagstadgade momsen . är. Vi påpekar en nära ekonomisk relation med ägaren. Informationen är baserad på information och dokument som levereras till oss av utvecklaren och är inte garanterade. Fel och utelämnanden undantagna.



KONSUMENTINFORMATION:

Vi vill informera dig om det sedan 13.Juni 2014, på grund av ett nytt EU-direktiv, kan dokument och information endast skickas om du skriftligt bekräftar att du vill att vi ska vidta omedelbara åtgärder och har fått information om din ångerrätt.



PRIVACY INFORMATION FÖR INTRESSA OCH KUNDER:

Den allmänna dataskyddsförordningen, som trädde i kraft den 25 maj 2018, tjänar till att skydda din integritet, vilket är av särskilt vikt för oss. Skyddet av personuppgifter är viktigt för oss och krävs också enligt lag. Dina personuppgifter behandlas i enlighet med dataskyddsbestämmelser.





För ytterligare information och arrangera en visningstid är jag tillgänglig via telefon eller e-post.




Michael Novotny
CL Immogroup


Rotenturmstrasse 29/15, 1010 Wien

m.novotny@cl-immogroup.at

Mobil: +43 / 650 3070760

Hus i ett idylliskt grönt område vid vattnetHus i ett idylliskt grönt område vid vattnetHus i ett idylliskt grönt område vid vattnetHus i ett idylliskt grönt område vid vattnetHus i ett idylliskt grönt område vid vattnetHus i ett idylliskt grönt område vid vattnetHus i ett idylliskt grönt område vid vattnetHus i ett idylliskt grönt område vid vattnetHus i ett idylliskt grönt område vid vattnetHus i ett idylliskt grönt område vid vattnetHus i ett idylliskt grönt område vid vattnetHus i ett idylliskt grönt område vid vattnetHus i ett idylliskt grönt område vid vattnetHus i ett idylliskt grönt område vid vattnetHus i ett idylliskt grönt område vid vattnetHus i ett idylliskt grönt område vid vattnet
  • Boyta / boendeutrymme: 
    • 118,41 m²
    • 1.274,55 ft²
  • Tomtstorlek: 
    • 305,00 m²
    • 3.282,99 ft²
  • Sammanlagd bostadsarea: 
    • 118,41 m²
    • 1.274,55 ft²
  • Antal badrum:  1
  • Antal rum sammanlagt:  4
  • Antal parkeringsplatser:  1
  • Skick: 
    • Första inflyttning
    • Nybyggd
  • Värmesystem:  Golvvärme
Förfrågningar