Statligt grönt och lugnt läge i villadistriktet Rodauner

Statligt grönt och lugnt läge i villadistriktet Rodauner
Statligt grönt och lugnt läge i villadistriktet Rodauner
Statligt grönt och lugnt läge i villadistriktet Rodauner
Statligt grönt och lugnt läge i villadistriktet Rodauner
Statligt grönt och lugnt läge i villadistriktet Rodauner
Statligt grönt och lugnt läge i villadistriktet Rodauner
Statligt grönt och lugnt läge i villadistriktet Rodauner
Statligt grönt och lugnt läge i villadistriktet Rodauner
Statligt grönt och lugnt läge i villadistriktet Rodauner
Statligt grönt och lugnt läge i villadistriktet Rodauner
Statligt grönt och lugnt läge i villadistriktet Rodauner
Statligt grönt och lugnt läge i villadistriktet Rodauner
Statligt grönt och lugnt läge i villadistriktet Rodauner
Statligt grönt och lugnt läge i villadistriktet Rodauner
Statligt grönt och lugnt läge i villadistriktet Rodauner
Statligt grönt och lugnt läge i villadistriktet Rodauner
Statligt grönt och lugnt läge i villadistriktet Rodauner
Statligt grönt och lugnt läge i villadistriktet Rodauner
Statligt grönt och lugnt läge i villadistriktet Rodauner
Statligt grönt och lugnt läge i villadistriktet Rodauner
Statligt grönt och lugnt läge i villadistriktet Rodauner
Statligt grönt och lugnt läge i villadistriktet Rodauner
Statligt grönt och lugnt läge i villadistriktet Rodauner
Statligt grönt och lugnt läge i villadistriktet Rodauner
Statligt grönt och lugnt läge i villadistriktet Rodauner
Statligt grönt och lugnt läge i villadistriktet Rodauner
Statligt grönt och lugnt läge i villadistriktet Rodauner
Statligt grönt och lugnt läge i villadistriktet Rodauner
Statligt grönt och lugnt läge i villadistriktet Rodauner
Statligt grönt och lugnt läge i villadistriktet Rodauner
Statligt grönt och lugnt läge i villadistriktet Rodauner
Statligt grönt och lugnt läge i villadistriktet Rodauner
Statligt grönt och lugnt läge i villadistriktet Rodauner
Statligt grönt och lugnt läge i villadistriktet Rodauner
Statligt grönt och lugnt läge i villadistriktet Rodauner
Statligt grönt och lugnt läge i villadistriktet Rodauner
Statligt grönt och lugnt läge i villadistriktet Rodauner
Statligt grönt och lugnt läge i villadistriktet Rodauner
Statligt grönt och lugnt läge i villadistriktet Rodauner
Statligt grönt och lugnt läge i villadistriktet Rodauner
Statligt grönt och lugnt läge i villadistriktet Rodauner
Statligt grönt och lugnt läge i villadistriktet Rodauner
Statligt grönt och lugnt läge i villadistriktet Rodauner
Statligt grönt och lugnt läge i villadistriktet Rodauner
Statligt grönt och lugnt läge i villadistriktet Rodauner
Statligt grönt och lugnt läge i villadistriktet Rodauner
Statligt grönt och lugnt läge i villadistriktet Rodauner
Statligt grönt och lugnt läge i villadistriktet Rodauner
Statligt grönt och lugnt läge i villadistriktet Rodauner
Statligt grönt och lugnt läge i villadistriktet Rodauner
Statligt grönt och lugnt läge i villadistriktet Rodauner
Statligt grönt och lugnt läge i villadistriktet Rodauner
Statligt grönt och lugnt läge i villadistriktet Rodauner
Statligt grönt och lugnt läge i villadistriktet Rodauner
Statligt grönt och lugnt läge i villadistriktet Rodauner
Statligt grönt och lugnt läge i villadistriktet Rodauner
Statligt grönt och lugnt läge i villadistriktet Rodauner
Statligt grönt och lugnt läge i villadistriktet Rodauner
Statligt grönt och lugnt läge i villadistriktet Rodauner
Statligt grönt och lugnt läge i villadistriktet Rodauner
Statligt grönt och lugnt läge i villadistriktet Rodauner
Statligt grönt och lugnt läge i villadistriktet Rodauner
Statligt grönt och lugnt läge i villadistriktet Rodauner
Statligt grönt och lugnt läge i villadistriktet Rodauner
Statligt grönt och lugnt läge i villadistriktet Rodauner
Statligt grönt och lugnt läge i villadistriktet Rodauner
Statligt grönt och lugnt läge i villadistriktet Rodauner
  • Land och stad / ort: 
    • Österrike
    • Wien
  • Postnummer:  1230
  • Objekttyp:  Hus
  • Pris: 
    • EUR 1.350.000
    • (CHF 1.454.385)
    • (CZK 35.252.746)
    • (GBP 1.200.632)
    • (HRK 10.216.005)
    • (HUF 483.026.521)
    • (JPY 170.535.272)
    • (NOK 13.960.157)
    • (RUB 123.596.323)
    • (SEK 13.631.031)
    • (TRY 12.183.926)
    • (USD 1.642.946)
  • Object ID:  3302

Villan "zur golden Sonne" ligger på en plan, över 1000 m² hörn tomt med två ingångar och en söderläge trädgård med en pool med en diameter på 5,6 m, byggd 2018. De 100 år gamla träden i trädgården skapar ett nästan ståtligt intryck, fruktträd ger dig dina egna frukter.

Husets planritning byggdes 1904, rumshöjder på upp till 3,30 m på bottenvåningen och 55 cm tjocka väggar är från denna tid. 1975 en renovering och utbyggnad ägde rum, mellan 2014 och 2016 moderniserades huset äntligen och med ett exklusivt kök, Wellnessrum utrustat med bastu och nya fönster och dörrar.

Själva villan erbjuder 6 rum, 3 badrum, 4 toaletter, kök, hall, tvättstuga och ca 46 m² källare med pannrum, förråd och vinkällare med totalt 277 m². Grannlägenheten intill är också tillgänglig från utsidan och med eget badrum, toalett och rum är perfekt som gästlägenhet eller kontor. Bilar har tillräckligt med utrymme i garaget på 28 m² och de 3 carportarna. Det värms upp centralt med en lågförbrukad gasvärmare och 2 dekorativa vedspisar. Taket är ett isolerat väggtak.

Fastigheten kommer att vara tillgänglig från 15 januari 2021, vissa möbler kan tas över vid behov.

Driftskostnad:

För försäkring, gas, el, vatten / avlopp, sopor är fastighetsskatt för närvarande (från och med hösten 2020) cirka 540 €, - beräknat

Energivärden:

Energicertifikatet med värdena HWB 232.1 och fGEE 3.81 utfärdades den 3 september 2913, varefter alla fönster ersattes med dubbla eller tredubbla isolerglasfönster.

På begäran - det extra alternativet:

Fastigheten bestod ursprungligen av 1325 m² och för närvarande rymmer en bungalow med 86 m² användbar yta, 3 rum, badrum och toalett. Under försäljningen etableras lägenhetsägande, en tomt på 323 m² delas upp för bungalowen och detta förblir säljarens egendom för tillfället, men kan också köpas på begäran. Typen av separering av fastigheten (staket ja / nej, skärmens integritetsskärm ja / nej etc.) och alla detaljer kan förtydligas med säljaren på begäran.

Jag står till ditt förfogande för besök, naturligtvis i enlighet med COVID19 hygienåtgärder, liksom för mer information!

Mag. Gisela C. Kokron
KOKRON REAL ESTATE eU
Tuchlauben 7a, 1010 Wien
Wlassakstraße 25/5, 1130 Wien
kokron@kokron-immobilien.at
+43 (0) 664 5584 104
+43 (1) 25300 25314

Ytterligare kostnader uppstår vid ingående av ett köpeavtal. Om köpeavtalet inte ingås förblir mitt arbete helt gratis för dig. Se översikten över tilläggskostnader för mer information. När det gäller ett avtal med dig eller en tredje part som du har utsett är vår avgift (enligt avgiftsförordningen för fastighetsmäklare, BGBI. 262 och 297/1996) 3% av inköpspriset plus lagstadgad moms. På grund av den nya lagen om fjärrsäljning och utgående försäljning för att genomföra EU: s direktiv om konsumenträttigheter ber vi om din förståelse att vi först skickar önskade fastighetsdokument till dig efter att du har bekräftat att du vill att vi ska vidta åtgärder tidigt och har informerats om din ångerrätt, kan skicka via e-post. Innan du får dokumenten får du ett separat e-postmeddelande med nödvändig information.

Ovanstående information baseras på information från ägaren. Fel och utelämnanden undantas. Informationen har kontrollerats av mig, men jag måste utesluta alla garantier för riktighet, fullständighet och senaste status.Det bör noteras att det finns ett ekonomiskt eller familjärt nära förhållande mellan säljaren och fastighetsmäklaren och att fastighetsmäklaren också arbetar för dem (dubbel agent, avsnitt 5 (3) MaklerG). Våra allmänna villkor gäller.

Infrastruktur / avstånd

hälsa
Läkare <1000m
Apotek <500m
Sjukhus <1500m
Klinik <4500m

Barn & skolor
Skola <500m
Dagis <1000m
Universitet <5.500m
Gymnasiet <7500m

Lokalt utbud
Stormarknad <500m
Bageri <1500m
Köpcentrum <1500 m

Andra
Bank <1000m
Bankomat <1000m
Inlägg <1000m
Polis <1500m

trafik
Buss <500m
Underjordisk <3500m
Spårvagn <500m
Tågstation <1500 m
Motorvägsförbindelse <3000m

Avstånd som kråka flyger / källa: OpenStreetMap

Statligt grönt och lugnt läge i villadistriktet RodaunerStatligt grönt och lugnt läge i villadistriktet RodaunerStatligt grönt och lugnt läge i villadistriktet RodaunerStatligt grönt och lugnt läge i villadistriktet RodaunerStatligt grönt och lugnt läge i villadistriktet RodaunerStatligt grönt och lugnt läge i villadistriktet RodaunerStatligt grönt och lugnt läge i villadistriktet RodaunerStatligt grönt och lugnt läge i villadistriktet RodaunerStatligt grönt och lugnt läge i villadistriktet RodaunerStatligt grönt och lugnt läge i villadistriktet RodaunerStatligt grönt och lugnt läge i villadistriktet RodaunerStatligt grönt och lugnt läge i villadistriktet RodaunerStatligt grönt och lugnt läge i villadistriktet RodaunerStatligt grönt och lugnt läge i villadistriktet RodaunerStatligt grönt och lugnt läge i villadistriktet RodaunerStatligt grönt och lugnt läge i villadistriktet RodaunerStatligt grönt och lugnt läge i villadistriktet RodaunerStatligt grönt och lugnt läge i villadistriktet RodaunerStatligt grönt och lugnt läge i villadistriktet RodaunerStatligt grönt och lugnt läge i villadistriktet RodaunerStatligt grönt och lugnt läge i villadistriktet RodaunerStatligt grönt och lugnt läge i villadistriktet RodaunerStatligt grönt och lugnt läge i villadistriktet RodaunerStatligt grönt och lugnt läge i villadistriktet RodaunerStatligt grönt och lugnt läge i villadistriktet RodaunerStatligt grönt och lugnt läge i villadistriktet RodaunerStatligt grönt och lugnt läge i villadistriktet RodaunerStatligt grönt och lugnt läge i villadistriktet RodaunerStatligt grönt och lugnt läge i villadistriktet RodaunerStatligt grönt och lugnt läge i villadistriktet RodaunerStatligt grönt och lugnt läge i villadistriktet RodaunerStatligt grönt och lugnt läge i villadistriktet RodaunerStatligt grönt och lugnt läge i villadistriktet Rodauner
  • Boyta / boendeutrymme: 
    • 276,90 m²
    • 2.980,53 ft²
  • Tomtstorlek: 
    • 1.002,00 m²
    • 10.785,44 ft²
  • Sammanlagd bostadsarea: 
    • 381,40 m²
    • 4.105,36 ft²
  • Antal badrum:  3
  • Antal rum sammanlagt:  7
  • Antal parkeringsplatser:  3
  • Antal garage:  1
  • Utomhusområden:  Trädgård
  • Golvbeläggning: 
    • Marmor
    • Parkett
    • Kakel
  • Wellness: 
    • Bastu
    • Simbassäng
  • TV:  Kabel / SAT / TV
  • Övrig utrustning / inrättningar: 
    • Gemensam trädgård
    • Kamin
    • Kök
  • Skick: 
    • Nybyggd
    • Delvis renoverad
    • Renoverad
  • Värmesystem: 
    • Centralvärme
    • Kakelugn
  • Typ av försörjning / uppvärmningstyp:  Gas
  • Byggnadsår:  1975
  • År för renoveringen:  2016
Förfrågningar