- Land og stad / lille by:
- Østrig
- Wien
- postnummer: 1220
- Type af objekt: lejlighed
- Kategorier: maisonette
- Pris:
- EUR 965.500
- (CHF 944.554)
- (CZK 23.944.887)
- (GBP 831.053)
- (HRK 7.275.467)
- (HUF 373.794.997)
- (JPY 162.287.177)
- (NOK 11.302.443)
- (RUB 95.402.433)
- (SEK 11.304.944)
- (TRY 33.540.015)
- (USD 1.041.173)
- Object ID: 8933
Objektbeskrivelse
Velkommen til din drømmeejendom! Denne eksklusive havelejlighed tilbyder dig en unik boligoplevelse midt i det eftertragtede Kaisermühlen-kvarter. Bygningen er opført i 2022 og byder på moderne boligkomfort på højeste niveau.
Denne østvendte lejlighed blev overdådigt møbleret af ejeren med stor sans for detaljer og materialer af høj kvalitet og fremstår nu som ny med kun små tegn på slid. Med et generøst boligareal på 110,63 m² strækker denne maisonette sig over stueetagen og første sal.
I stueetagen finder du et indbydende forværelse, efterfulgt af et rummeligt spisekøkken med et fuldt udstyret køkken af høj kvalitet. Et separat toilet giver ekstra komfort. Fra stuen er der adgang til haven inklusiv haveterrasse med et samlet areal på 102,90 m², som inviterer til afslapning og hygge.
På 1. salen finder du endnu et forværelse, et stilfuldt badeværelse med toilet og badekar samt tre soveværelser, hvoraf det ene har walk-in garderobe, og et praktisk bryggers. Gulvvarmen, der drives af en luftvarmepumpe, sikrer behagelig varme i alle rum, mens airconditionen sørger for behagelig afkøling på varme dage.
Møblerne i denne lejlighed lader intet tilbage at ønske: elektriske udvendige persienner på termoruderne, elegante marmorfliser og badeværelsesarmaturer samt parket af høj kvalitet skaber en luksuriøs atmosfære.
Der er også mulighed for at købe en eller to parkeringspladser i den in-house underjordiske parkeringsplads for €25.000 hver. De månedlige driftsomkostninger beløber sig til €486,77, mens den månedlige byggelejerente for lejligheden er €203,26.
Nyd livet i denne eksklusive ejendom og lad dig fortrylle af dens unikke charme!
Agenten fungerer som dobbeltmægler.
Infrastruktur/afstande
Sundhed
Læge <500m
Apotek <500m
Klinik <2.500m
Hospital <3.000m
Børn & Skoler
Skole <500m
Børnehave <500m
Universitet <2.500m
Gymnasie <2.500m
Lokale forsyninger
Supermarked <500m
Bageri <500m
Indkøbscenter <1.500m
Andet
Hæveautomat <500m
Bank <500m
Stolpe <500m
Politi <1.000 m
Trafik
Bus <500m
Metro <500m
Sporvogn <1.000m
Togstation <500m
Motorvejsforbindelse <1.000m
Informationsafstand i luftlinje / kilde: OpenStreetMap
Position
Kaisermühlen, idyllisk beliggende ved bredden af Donau i Wiens 22. distrikt, imponerer med sin unikke charme, som repræsenterer en vellykket symbiose af byliv og naturlig fred. Den fremragende forbindelse til det offentlige transportnetværk, herunder metro og sporvogn, giver nem adgang til byens centrum samt andre populære distrikter i Wien. Nærheden til Kaiserwasser, Gänsehäufel, den historiske Donau-park og de grønne stier langs floden inviterer dig til at tage afslappende gåture og udendørs aktiviteter og skabe en atmosfære af afslapning midt i byen. Nærheden til Vienna International Centre (VIC) og andre vigtige arbejdspladser gør Kaisermühlen til et attraktivt sted at bo for arbejdende mennesker, der tilbyder en høj livskvalitet og en god balance mellem arbejde og privatliv. Overordnet set kombinerer Kaisermühlen det bedste fra begge verdener: bylivets bekvemmeligheder og mangfoldighed parret med den fred og nærhed til naturen, der kendetegner livet ved Donaus bred.Andre oplysninger
Velkommen til dit nye hjem med en betagende udsigt! Denne rummelige loftslejlighed tilbyder dig en unik boligoplevelse i det eftertragtede Kaisermühlen-distrikt. Med et boligareal på 139,23 m² strækker denne lejlighed sig over 1. og 2. loftrum og præsenteres som 1. gangs indflytningsklar stand, hvilket giver dig mulighed for at bringe din personlige stil og smag ind.
Lejligheden er beliggende på opgang 2 og har et rummeligt forværelse, hvorfra alle rum i stueplan er tilgået centralt. Her kan du forvente et indbydende spisekøkken med en fantastisk lofthøjde og loft til kip, som slipper masser af naturligt lys ind gennem en glasvinduesfront og skaber en åben og luftig opholdsstue. Lejligheden byder desuden på tre soveværelser, et skab, et badeværelse med toilet og et separat toilet. En altan med 2,89 m² plads inviterer dig til at slappe af udendørs.
Trappen fører dig til det andet loft, hvor et smukt galleri med ekstra opbevaringsplads i lofterne til kip venter dig. Herfra har du adgang til den imponerende tagterrasse med et areal på 30 m² og en betagende udsigt over Donau By. Den sydøstlige og nordvestlige orientering sikrer optimale lysforhold på forskellige tidspunkter af døgnet.
Til denne lejlighed er det muligt at købe op til to parkeringspladser i den in-house underjordiske parkeringsplads.
De månedlige driftsomkostninger beløber sig til €595,93, mens den månedlige byggelejerente for lejligheden er €242,23.
Oplev urban luksus og komfort i denne eksklusive loftslejlighed, og lad dig fortrylle af dens unikke charme!
- Boligyde / Boligområde:
- 139,23 m²
- 1.498,66 ft²
- størrelse grund:
- 943,00 m²
- 10.150,37 ft²
- antal baderum: 1
- antal parkerings pladser: 2
- antal garage: 1
- udendørs areal: balkong
- klimaanlæg: komplett klimaanlæg
- Anden udstyr / indretning:
- elevator
- køkken
- tilstand:
- første indhaver
- nybygge
- varmeanlæg:
- luftvarmepump
- gulvvarme
- Byggeår: 2022
