- Ország és város / helység:
- Ausztria
- Bécs
- Postai irányítószám: 1180
- Ingatlan típusa: Lakás
- Ár:
- EUR 715.000
- (CHF 702.839)
- (CZK 17.679.643)
- (GBP 609.527)
- (HRK 5.413.372)
- (HUF 277.987.699)
- (JPY 121.992.032)
- (NOK 8.153.919)
- (RUB 70.133.977)
- (SEK 8.180.820)
- (TRY 24.978.924)
- (USD 775.560)
- Object ID: 8952
Objektum leírása
EDEN & IVY
Bécs 18. kerületének szélén eladó egy 74nm-es 3 szobás erkélyes lakás .
Amikor belép ebbe a lakásba, a világos folyosó egy nyitott, világos nappaliba vezet, amelynek összterülete kb. 20 m² . A konyhában helyet ad egy konyhaszigetnek egy bárral, amely elidőzéshez hívogat. A konyha és a nappali vizuális elválasztása érdekében lehetőség van egy kandalló beépítésére, amely egyúttal modern és otthonos életérzést teremt. A nappaliban a nagy ablakfronton keresztül jutunk ki a kb.11m²-es erkélyre , mely a csendes belső udvarra néz és a térérzetet tágítja. A nappaliból a 12 m²-es fő hálószobába jutunk, amelyben egy körülbelül 3 m²-es saját fürdőszoba található zuhanykabinnal. A második hálószoba mellé külön fürdőszoba került kialakításra, szabadon álló káddal. Ez a lakás megfelel a legmagasabb tervezési követelményeknek. A nappalikban minőségi parketta, a fürdőszobákban porcelán kőcserép és időtlen bútorok találhatók. A lakásban padlófűtés és Visonic rádiós riasztó is található.
A kiemelések
+ tágas ablakfelületek
+ nemes valódi fa parketta a Weitzer márkától
+ minőségi szerelvények a fürdőszobában
+ csendes, belső udvarra néző erkély
+ Padlófűtés minden szobában
+ Visonic rádiós riasztórendszer érintőképernyős LCD
A szoba elrendezésének áttekintése
WC: 1,8 m²
Raktárhelyiség: 1,7 m²
Konyha: 21 m²
Nappali: 21 m²
Erkély: 11 m²
1. hálószoba: 8 m²
Fürdőszoba: 4,5 m²
2. hálószoba: 12,6 m², saját fürdőszobával 3 m²
A projekt a tervek szerint 2026 elején fejeződik be. A társasház kulcsrakész átadásra kerül.
A havi költségekről (működési költségek, tartalékok stb.) vagy kérésre további dokumentumokat szívesen küldünk.
Elhelyezkedés:
A Weitlofgasse környéke tökéletes kiindulópont a változatos élethez. Egyesíti a csendes lakónegyed előnyeit a Bécs belvárosával való kiváló kapcsolatokkal.
Míg a Währinger Park néhány lépésre található, a Türkenschanzpark gyalogosan 15 percen belül elérhető. A terület a szőlőültetvények körüli rekreációs területek és kulináris kínálatuk felfedezésére is ösztönöz.
A helyszín egy pillantással
- Spar: kb 4 perc séta
- U6 Nußdorfer Straße / Währinger Straße: kb. 6 perc gyalog
- Közvetlen közelben a 35A, 37A, 40A buszjáratok
- 40/41-es villamos: kb 9 perc gyalog
- Volksoper: kb 4 perc
- Városközpont: kb 15 perc
Szeretnénk felhívni a figyelmet arra, hogy az ügynök és az eladó között szoros gazdasági és személyes kapcsolat áll fenn. Az ügynök kettős brókerként működik.
Az aktuális energiatanúsítványt már megrendelték.
Infrastruktúra/távolságok
Egészség
Orvos <500m
Gyógyszertár <500m
Klinika <1000 m
Kórház <1000 m
Gyermekek és iskolák
Iskola <500 m
Óvoda <500m
Egyetem <500m
Középiskola <500m
Helyi készletek
Szupermarket <500m
Pékség <500m
Bevásárlóközpont <2000 m
Egyéb
ATM <500m
Bank <500m
Posta <500m
Rendőrség <1000 m
Forgalom
Busz <500m
Metró <500 m
Villamos <500m
Vasútállomás <500m
Autópálya kapcsolat <2000m
Információs távolság légvonalban / forrás: OpenStreetMap
- Alapterület / lakótér:
- 73,99 m²
- 796,42 ft²
- Fürdőszobák száma: 2
- Szobák száma összesen: 3
- Külső területek: Erkély
- Padlóburkolat:
- Parketta
- Csempe, padlólap
- TV: Kábel / SAT / TV
- Egyéb felszerelések / berendezések:
- Lift
- Kandalló
- Biztonság: Riasztóberendezés
- Fűtési rendszer:
- Cserépkályha
- Padlófűtés
- Energiaellátás típusa / fűtési mód: Távhő
