- Land en stad / plaats:
- Oostenrijk
- Wien,Hietzing
- Postcode: 1130
- Soort object: Appartement
- Categorieën: Maisonette
- Prijs:
- EUR 2.490.000
- (CHF 2.466.412)
- (CZK 61.517.365)
- (GBP 2.121.478)
- (HRK 18.849.300)
- (HUF 962.869.051)
- (JPY 422.511.863)
- (NOK 28.872.163)
- (RUB 243.934.586)
- (SEK 28.942.727)
- (TRY 86.854.621)
- (USD 2.700.490)
- Object ID: 9035
Objectbeschrijving
Wij vragen u om het discretieverzoek van onze klant te aanvaarden en zullen u op verzoek graag alle benodigde documenten verstrekken. KOKRON Immobilien eU heeft de exclusieve opdracht om dit onroerend goed op de markt te brengen. Om de privacy van de eigenaren te beschermen, worden informatie over het exacte adres, plattegronden, foto's en video's van de woning alleen verzonden bij serieuze belangstelling. Om de privacy van de eigenaren te waarborgen wijzen wij u erop dat het betreden van de woning zonder afspraak niet is toegestaan. Bezichtigingen kunnen op ieder moment plaatsvinden.
Op een absoluut rustige locatie in het 13e district van Wenen ligt deze exclusieve dakterrasmaisonnette van ca. 220 m². Het hoogtepunt van het appartement is het circa 26,39m² grote, op het zuidoosten gelegen, charmante terras met uitzicht op het groen.
Tevens beschikt dit ruime appartement over twee parkeerplaatsen in de garage van de woning en twee keldercompartimenten . De woning is bereikbaar via twee aparte ingangen en daardoor is het ook mogelijk om een eigen kantoor in te richten om wonen en werken te combineren.
Het appartement bestaat uit in totaal vijf kamers , een keuken, drie toiletten (waarvan twee apart), twee badkamers (waarvan één met douche, whirlpool en sauna ) en is als volgt verdeeld:
Via de trap komt u in de voorkamer op de eerste zolder, waar zich vier aparte kamers, twee badkamers, een wasruimte en een toilet bevinden.
Via de binnentrap of rechtstreeks met de lift bereikt u de tweede zolderverdieping, die u toegang biedt tot de keuken, een ruime woonkamer van 48,67m², een berging en een gastentoilet. De prachtige woonkamer geeft toegang tot het grote terras met prachtig ver en groen uitzicht.
De lift brengt u tevens naar de kelder en de ondergrondse parkeergarage. Dankzij de goede kamerindeling is de woning zeer geschikt voor grote gezinnen!
De hoogtepunten:
- Absoluut rustige locatie
- Exclusief gedeelte van het pand, enkele beroemde cafés en restaurants op loopafstand
- Groot, verborgen terras
- Twee aparte ingangen (2e verdieping met lift)
- Sauna en bubbelbad
- Volledig ingerichte keuken
- Twee parkeerplaatsen in de eigen ondergrondse parkeergarage
- Twee keldercompartimenten
- De garage en de keldercompartimenten zijn vanuit het appartement direct per lift te bereiken
- Wateraansluiting op het terras
- open haard
- Raam voorzien van dubbel isolerend glas
- Vloerverwarming in sommige kamers
Heeft deze woning uw interesse gewekt? Ik kijk uit naar uw aanvraag! Als u nog vragen of bezoeken heeft, kunt u altijd contact met mij opnemen! Een bezichtiging is vrijblijvend en kosteloos!
Alleen verzoeken met volledige naam, telefoonnummer en e-mailadres kunnen wij in behandeling nemen. De gezondheid van onze klanten en uiteraard onze medewerkers is onze topprioriteit! Als u koorts heeft of zich ziek voelt , kom dan niet naar een afspraak, wij maken graag een nieuwe afspraak met u! Wij heten u van harte welkom – zonder uw hand te schudden. Laat ons weten of u schriftelijke documenten aan u wilt overhandigen of dat wij deze gewoon per e-mail naar u moeten versturen. Wij passen ons graag aan uw wensen aan!
Deze woning wordt vrijblijvend en vrijblijvend te koop aangeboden. De informatie die wij verstrekken is gebaseerd op informatie verstrekt door de afzender. Voor de juistheid en volledigheid van de informatie kan geen garantie of aansprakelijkheid worden aanvaard. Aan verandering onderhevig!
Wij wijzen u erop dat er tussen de makelaar en de cliënt een nauwe familiale of economische relatie bestaat.
De agent fungeert als dubbelmakelaar.
Infrastructuur/afstanden
Gezondheid
Dokter <500m
Apotheek <500m
Kliniek <500m
Ziekenhuis <2.000 m
Kinderen en scholen
Scholen <500m
Kleuterschool <1.000m
Universiteit <1.500m
Middelbare school <3.000 m
Lokale benodigdheden
Supermarkt <500m
Bakkerij <500m
Winkelcentrum <2.500m
Ander
Geldautomaat <500m
Bank <500m
Plaats <1.000 m
Politie <1.000 m
Verkeer
Bus <500m
Metro <1.000 m
Tram<500m
Treinstation <1.000 m
Snelwegverbinding <3.500m
Informatie afstand hemelsbreed / bron: OpenStreetMap
Positie
Uw nieuwe woning ligt in een rustige, statige zijstraat in Alt-Hietzing, omringd door verschillende ambassadeurswoningen. Het paleispark Schönbrunn, op slechts een paar minuten lopen, is een idyllische plek voor wandelingen. De dierentuin, het palmenhuis en de oranjerie bieden een breed scala aan vrijetijdsactiviteiten. De lokale voorzieningen zijn uitstekend, met eersteklas restaurants zoals Plachutta en Mario Pasta-Grill-Bar in de buurt die culinaire hoogstandjes aanbieden. In de directe omgeving van uw nieuwe woonadres vindt u ook alle winkelmogelijkheden voor uw dagelijkse boodschappen. Met de auto bent u in ongeveer 18 minuten in het centrum van Wenen. Openbaar vervoer (U4 Hietzing, diverse trams en bussen) zijn te voet binnen enkele minuten te bereiken. - Woonoppervlakte / woonruimte:
- 220,00 m²
- 2.368,06 ft²
- Aantal badkamers: 2
- Totaal aantal kamers: 5
- Aantal garages: 2
- Vloerbedekking:
- Parket
- Tegels
- Wellness: Sauna
- Andere uitrusting / inrichting:
- Lift
- Open haard
- Keuken
- Staat:
- Goede staat
- Nieuw gebouwd
- Verwarmingssysteem:
- Centrale verwarming
- Tegelkachel
- Soort voorziening / soort verwarming: Gas
- Bouwjaar: 2004
