- kraj i miasto/miejscowość:
- Austria
- Rußbach am Paß Gschütt
- kod pocztowy: 5442
- rodzaj obiektu: mieszkanie
- cena:
- EUR 558.000
- (CHF 543.968)
- (CZK 13.987.773)
- (GBP 479.013)
- (HRK 4.255.644)
- (HUF 217.568.143)
- (JPY 91.996.201)
- (NOK 6.542.638)
- (RUB 55.060.687)
- (SEK 6.484.046)
- (TRY 19.446.716)
- (USD 601.066)
- Object ID: 9023
Opis obiektu
Twoja podróż zaczyna się tutaj, w DACHSTEINRESORT we wspaniałym miasteczku Rußbach pomiędzy Dachstein i Wolfgangsee - jednym z najsilniejszych regionów wakacyjnych w Austrii (teren narciarski Salzkammergut/DachsteinWest).
Nowa kamienica zachwyca wewnątrz i na zewnątrz nowoczesnym i gustownym designem dzięki połączeniu nowoczesnych mebli i tradycyjnego salzburskiego uroku. Na punkty zasługuje także wyjątkowa lokalizacja, zaledwie kilka minut spacerem od stoków narciarskich i jeziora. Ten hotel apartamentowy o ugruntowanej pozycji oferuje ponad 25 apartamentów/apartamentów, restaurację i strefę spa z krytym basenem, sauną i pokojem zabaw dla dzieci.
Tutaj możesz kupić klejnot nieruchomości, który stanowi cenną inwestycję na Twoją przyszłość. Inaczej niż w hotelu, masz nie tylko pokój, ale całą infrastrukturę na całe życie wraz z częścią dzienną w pokoju. Aparthotelem zarządza spółka operacyjna. Oznacza to, że kupujesz nieruchomość, a ona jest oferowana do wynajęcia przez zewnętrznego operatora na platformach rezerwacyjnych. Otrzymujesz proporcjonalny dochód z wynajmu, a operator generuje dla Ciebie atrakcyjny zwrot z kapitału własnego wynoszący obecnie 5% rocznie. Kupujesz nieruchomość, która jest chroniona w księdze wieczystej. Jako właściciel możesz przez kilka tygodni w roku wykorzystywać nieruchomość jako dom letniskowy.
Ze względu na optymalną lokalizację w stosunku do terenu narciarskiego Dachsteinwest, a latem do Salzkammergut/Hallstatt/miasta Salzburg, mamy do wyboru dwa główne sezony. Mamy wielu gości z zagranicy, zwłaszcza latem. Po trudnych latach związanych z pandemią pandemią osiągnięto obecnie wskaźnik pełnego obłożenia na poziomie około 47% w ciągu roku, co oznacza, że wskaźnik obłożenia łóżek jest powyżej średniej w porównaniu z innymi hotelami.
Wybierz tę wyjątkową nieruchomość, której cena zakupu netto wynosi 558 000,00 € (zakup prywatny: KP: 670 000 € brutto/netto). Oferuje solidną inwestycję w przyszłość.
Czy wzbudziłem Twoje zainteresowanie? W takim razie umów się na niezobowiązującą wizytę oglądającą już dziś!!!
Oferta LA-HOMES charakteryzuje się następującymi zaletami:
- Apartament w Dachstein Resort – połącz wakacje i powroty!
- do użytku turystycznego (zakwaterowania), a nie jako główny lub drugi dom
- REGION ZIMOWY I LETNI (gwarantowane duże obłożenie).
- Posiadaj własny dom, do którego inni wyjeżdżają na wakacje!
- Bezpieczna inwestycja i atrakcyjne zyski
- Całoroczne wsparcie i usługa wynajmu
- wspaniały widok na okoliczne góry
- Wellness (SAUNA RELAXZONE) Saunarium z pomieszczeniem relaksacyjnym do użytku
- Kryty basen z 6 dyszami masującymi (obecnie) proporcjonalnie
- w pełni umeblowane i wliczone w cenę zakupu.
- Miejsca parkingowe na terenie KP wliczone w cenę.
- Tradycyjna restauracja mieszcząca do 110 osób
- bezpośredni dostęp do publicznego parku wodnego i naturalnego jeziora kąpielowego
- tylko 250 m od stacji Hornbahn (teren narciarski DachsteinWest).
- Zawiera Ogrzewana przechowalnia nart (na narty i buty narciarskie) bezpośrednio przy stacji wyciągu (obecnie)
- Narciarstwo, piesze wędrówki, jazda na rowerze lub pływanie
- Punkt wyjścia na wędrówki
- Punkt wyjścia do różnych atrakcji w regionie Salzkammergut, bogatym w światowe dziedzictwo kulturowe
- Winda w domu
- Pokój zabaw dla dzieci proporcjonalnie
- Kabina na podczerwień w prawie wszystkich mieszkaniach
- Sala/salon do tenisa stołowego wyłącznie do wspólnego użytku (obecnie)
- Jako właściciel możesz przez kilka tygodni w roku wykorzystywać nieruchomość jako dom letniskowy
- DLA KUPUJĄCYCH BEZPŁATNA PROWIZJA
Zespół La-Homes Immobilien GmbH jest do Państwa dyspozycji w każdej chwili i chętnie udzieli Państwu dalszych informacji!
Faton Asllani
Dyrektor Zarządzający | Zarządca nieruchomości
Telefon komórkowy: +43 676 94 33 999
LA Homes Immobilien GmbH
Traundorfer Straße 8, 4030 Linz
Biuro: +43 676 94 33 999 / +43 650 60 07 893
faton.asllani@la-homes.at | www.la-homes.at
Jeszcze nic nie znalazłeś? O odpowiednich ofertach nieruchomości poinformujemy Cię wcześniej niż ktokolwiek inny.
Utwórz teraz swojego indywidualnego agenta wyszukiwania, korzystając z poniższego linku. Odpowiednie nieruchomości wyślemy Państwu wyłącznie z wyprzedzeniem.
Utwórz agenta wyszukiwania
- powierzchnia mieszkalna/ część mieszkalna:
- 107,00 m²
- 1.151,74 ft²
- liczba łazienek: 3
- liczba wszystkich pokoi: 6
- ilość miejsc parkingowych: 2
- obszar zewnętrzny:
- balkon
- ogród
- loggia
- umeblowanie: w pełni umeblowane
- rodzaj podłogi:
- parkiet
- płytki/kafelki
- podłoga drewniana
- wellness:
- sauna
- Basen
- tv: Kabel / SAT / TV
- pozostałe wyposażenie / urządzenia:
- usługi sprzątania
- wspólny ogród
- winda
- kuchnia
- możliwy do wykorzystania jako dom wakacyjny
- stan:
- w idealnym stanie
- nowy wybudowany
- bezpieczeństwo: monitoring video
- system ogrzewania: centralne ogrzewanie
- rodzaj paliwa / rodzaj ogrzewania: granulat
- rok budowy: 2018
