- Страна и град / населено място:
- Австрия
- Залцбург
- Пощенски код: 5020
- Вид обект: Специален имот
- Цена при запитване
- Object ID: 8697
Описание на обекта
Този жилищен проект със само 4 ексклузивни единици е новопостроен в Залцбург - Максглан, на около 450 м от Panzerhalle, през 2021 г. Сградата се състои от общо 2 етажа с 2 ексклузивни пентхауса и 2 градински апартамента. Всички апартаменти на приземния етаж имат тераси и частни градини, апартаментите на горните етажи имат големи покривни тераси. В сутерена са обособени складови помещения и сградните услуги. Сградата е изградена от масивна тухла. Въздушна термопомпа и фотоволтаична система допълват съвременния облик на сградата.
Продава се половината от къщата , състояща се от градински апартамент и апартамент на горния етаж с покривна тераса .
Градински апартамент Топ 1 с полезна площ от около 71,48 м². Атрактивната жилищна единица се простира на 2 етажа. На приземния етаж има дневна и трапезария, както и баня с тоалетна, спалня и стълбище към мазето. Сутеренът е просторен и светъл благодарение на светла шахта с малко отворено пространство, има и санитарни връзки. Районът може да се използва по различни начини, например като работна зона, домашен офис, фитнес и/или уелнес зала, зона за отдих и т.н.. Приблизително 43 m² слънчева частна градина предлага релаксация и възможности за креативен дизайн. В покупната цена е включено паркомясто .
Топ 3 тавански апартамент с жилищна площ от около 76,02 м² . Атрактивната жилищна единица се простира на 2 етажа . На горния етаж има светла дневна и трапезария, както и просторна баня с XL душ и тоалетна, 2 спални и складово помещение.От входната зона стълбище води до изхода на покрива, тук е акцентът на апартамента - голямата покривна тераса с приблизително 53,26 m² . Районът може да бъде проектиран по различни креативни начини и предлага истински оазис за релаксация с перфектна югозападна ориентация. Към апартамента има и прилежащо избено помещение, в цената са включени 2 паркоместа .
Апартаментът TOP 1 в момента се отдава под наем до август 2026 г., нетният наем е 18,44 € на m² .
ТОП 3 апартамента в момента се отдават под наем до август 2026 г., нетният наем е 19,73 € на m² .
Ще се радваме да уговорим необвързващ час за оглед! тел. 0043 664 326 78 39
Допълнителни характеристики на къщата:
- Градини/балкони и панорамни тераси
- Алуминиева дограма с троен стъклопакет и висококачествена топлоизолация
- Подова настилка от истински дъб
- Плочки от естествен камък във формат XXXL, висококачествено обзавеждане за баня
- Подово отопление
- Въздушна термопомпа комбинирана с фотоволтаична система
- Електрическа слънцезащита
Агентът действа като двоен брокер.
Позиция
Новопостроеният жилищен комплекс в Залцбург Максглан се намира в непосредствена близост до Panzerhalle в Залцбург Максглан.На пешеходно разстояние можете да стигнете до магазини зад ъгъла, както и училища, детски градини, лекари и много други. Перфектните транспортни връзки, осигурени от западната магистрала А1, близостта до летището и мрежата на обществения транспорт на Залцбург допълват атрактивното местоположение. - Размер на поземления имот:
- 615,00 m²
- 6.619,80 ft²
- Общ размер на използваемата площ:
- 147,50 m²
- 1.587,68 ft²
- Брой паркови места: 3
- Външна част: Балкон
- Подова настилка:
- Фаянсови плочки
- Дървен под
- Телевизор: Кабел / SAT / TV
- Състояние: Ново строителство
- Отоплителна система:
- Въздушна помпа
- Подово отопление
- Вид електроснабдяване / Вид отопление: Соларно отопление
- Година на построяване: 2021
