- Pays et Ville/Endroit:
- Autriche
- Vienne
- Code postal: 1140
- Type d'objet: Appartement
- Prix:
- EUR 1.560.000
- (CHF 1.503.080)
- (CZK 38.434.595)
- (GBP 1.319.896)
- (HRK 11.698.220)
- (HUF 614.487.292)
- (JPY 262.957.714)
- (NOK 17.995.378)
- (RUB 149.287.259)
- (SEK 17.719.882)
- (TRY 54.423.857)
- (USD 1.675.974)
- Object ID: 9217
Description de l'objet
FRIDA – Bienvenue dans le paradis résidentiel du futur - livraison automne/hiver 2025
Au 33 Glossystraße, dans le 14ème arrondissement, sur le magnifique et rêveur Wolfersberg, au milieu de forêts verdoyantes à proximité de la forêt de Vienne, un bel appartement neuf de 5 pièces de 184 m² avec quatre balcons sur deux niveaux est en cours de construction dans le cadre d'un nouveau bâtiment avec le HAUT 3A .
Betreten Sie diese stilvolle Neubauwohnung im 1. Dachgeschoss und finden Sie sich in einem außergewöhnlichen Ambiente wieder. Über den großzügig gestalteten Vorraum mit viel Stauraum erreichen Sie alle vier Schlafzimmer, das zentral begehbare Badezimmer, das extra WC, den Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss und das zusätzliche Gäste-WC. Das ca. 18 m² große Masterbedroom verfügt über einen eigenen Schrankraum, ein en-suite Badezimmer und einen Zugang auf den ca. 13 m² großen Balkon auf Schlafebene. Über diesen sind auch die beiden anderen ca. 17 m² großen Schlafzimmer erreichbar, welche mit großen Fensterfronten überzeugen und dazu einladen, den Sonnenuntergang sich ins Bett zu kuscheln und den Sonnenuntergang zu beobachten. Das vierte ca. 16 m² große Schlafzimmer kann auch als Büro genutzt werden, hier bietet der private Balkon eine entspannte Rückzugsmöglichkeit um frische Luft zu tanken. Über das zentrale Vorzimmer gelangen Sie auf die zweite Ebene, die Wohnküche, welche mit ihren ca. 64 m² und den zwei Balkonen ausreichend Platz für die ganze Familie bietet. Ein zusätzlicher Abstellraum in der Küche bietet genug Stauraum für Ihre Einkäufe und andere Gebrauchsutensilien.
Un point fort : « FRIDA » offre à chaque unité d'habitation son propre lit surélevé, ce qui vous donne la possibilité de cultiver des légumes et des herbes fraîches directement devant votre porte. Un appartement qui vous invite à vous sentir complètement à l'aise.
TOP 3A – Concept de vie créatif et moderne :
Grenier 1
Antichambre : env. 10 m²
Chambre avec salle de bain : env. 18 m² + env.
Débarras : env. 6 m²
WC invités : env. 3 m²
Chambre 2 : env. 17 m² + balcon env. 13 m²
Chambre 3 : env. 17 m² + balcon env. 13 m²
Salle de bain : env. 7 m²
WC 2 : env. 3 m²
Chambre 4 : env. 16 m² + balcon env. 7 m²
Grenier 2
Cuisine-séjour avec deux balcons : env. 64 m² + env. 11 m² + 12 m²
Débarras : env. 6 m²
Équipement:
En matière d'ameublement, une grande attention a été accordée aux normes techniques et de qualité, ainsi qu'au design et aux composants élégants, afin de créer un exemple unique de qualité de vie et d'esthétique de l'habitat. C'est pourquoi un parquet à chevrons élégant et moderne a été choisi pour ce nouvel appartement intemporel ainsi qu'un élégant sol en grès cérame dans les deux salles de bains. L'ensemble de l'appartement est équipé d'un chauffage au sol. Il y a également des unités de climatisation dans les pièces à vivre, ce qui garantit un cadre de vie agréable à tout moment de l'année. La durabilité est au cœur du projet : l'énergie solaire et les pompes à chaleur à air contribuent à l'efficacité énergétique. Avec des places de parking souterraines comprenant des bornes de recharge électrique et l'accent mis sur une mobilité respectueuse de l'environnement, la vie quotidienne est résolue de manière réfléchie. La combinaison de matériaux exclusifs et de technologies intelligentes crée un ensemble harmonieux qui vous invite à vous sentir complètement à l'aise. Les unités architecturalement attrayantes offrent des plans d'étage spacieux, des fenêtres du sol au plafond pour des pièces lumineuses et des vues impressionnantes sur les environs verdoyants.
Le projet devrait être achevé à l’automne/hiver 2025. La copropriété est remise clé en main.
Nous serons heureux de vous envoyer de plus amples informations sur les coûts mensuels (frais de fonctionnement, réserves, etc.) ou des documents supplémentaires sur demande.
À propos de l'emplacement :
Ce nouveau bâtiment à Wolfersberg est construit dans un emplacement privilégié du 14ème arrondissement de Vienne, dans un endroit absolument calme et verdoyant.
Glossystrasse 33 allie les avantages des commodités urbaines au calme et à la fraîcheur de la nature. Notre emplacement vous offre le luxe d'être à deux pas des zones urbaines animées, tout en profitant de la détente et de l'équilibre d'un environnement verdoyant. Que vous aimiez les promenades relaxantes, les balades à vélo ou les pique-niques en plein air, vous trouverez tout cela à votre porte.
Envoyez-nous votre demande dès maintenant pour sécuriser les premiers rendez-vous de visite !
Si vous avez des questions plus détaillées ou souhaitez organiser un rendez-vous de visite, l'équipe de Sangreal Properties, Mme Julia Trimmel, se fera un plaisir de vous aider à trimmel@sangreal-properties.at !
Nous tenons à souligner qu'il existe une relation étroite, économique et personnelle, entre l'agent et le vendeur. L'agent agit comme un double courtier.
Nous tenons à souligner qu'il existe une relation familiale ou économique étroite entre l'agent et le client.
L'agent agit comme un double courtier.
Infrastructures/distances
Santé
Médecin <2 500m
Pharmacie <1 500m
Clinique <5 000m
Hôpital <3 000m
Enfants et écoles
École <1 500m
Maternelle <1 500m
Université <500m
Lycée <6 000m
Fournitures locales
Supermarché <1 000m
Boulangerie <1 500m
Centre commercial <2 000m
Autre
Banc <2 000m
ATM <2 000 m
Poste <2 000 m
Police <2 000 m
Trafic
Autobus <500m
Tramway <2 000m
Métro <2 500m
Gare <1 500m
Liaison autoroutière <2 000m
Informations sur la distance à vol d'oiseau / Source : OpenStreetMap
- Surface habitable / espace habitable:
- 182,21 m²
- 1.961,29 ft²
- Nombre de salles de bain: 2
- Nombre de chambres au total: 5
- Nombre de places de parking: 1
- Nombre de garages: 1
- Espaces extérieurs:
- Balcon
- Jardin
- Revêtement de sols: Parquet
- Air conditionné: Climatisation dans chaque pièce
- Équipement supplémentaire / installations:
- Jardin communautaire
- Ascenseur
- Accès aisé pour les usagers de fauteuils roulants
- Système de chauffage:
- Pompe à air chaud
- Sol chauffant
- Type de l'approvisionnement / Type de chauffage: Chauffage solaire
- Année de construction: 2025
