- Država i grad/mjesto:
- Austrija
- Beč
- Poštanski broj: 1140
- Vrsta objekta: Stan
- Cijena:
- EUR 1.560.000
- (CHF 1.545.707)
- (CZK 38.487.379)
- (GBP 1.328.343)
- (HRK 11.841.047)
- (HUF 599.249.265)
- (JPY 266.264.932)
- (NOK 17.799.726)
- (RUB 155.435.881)
- (SEK 17.906.813)
- (TRY 54.602.323)
- (USD 1.696.436)
- Object ID: 9217
Opis objekta
FRIDA – Dobrodošli u životni raj budućnosti – završetak jesen/zima 2025.
U Glossystraße 33 u 14. okrugu na prekrasnom, sanjivom Wolfersbergu usred zelenih šuma u blizini Bečke šume, gradi se prekrasan 5-sobni novi stan od 184 m² s četiri balkona na dvije etaže kao dio nove zgrade s TOP 3A .
Betreten Sie diese stilvolle Neubauwohnung im 1. Dachgeschoss und finden Sie sich in einem außergewöhnlichen Ambiente wieder. Über den großzügig gestalteten Vorraum mit viel Stauraum erreichen Sie alle vier Schlafzimmer, das zentral begehbare Badezimmer, das extra WC, den Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss und das zusätzliche Gäste-WC. Das ca. 18 m² große Masterbedroom verfügt über einen eigenen Schrankraum, ein en-suite Badezimmer und einen Zugang auf den ca. 13 m² großen Balkon auf Schlafebene. Über diesen sind auch die beiden anderen ca. 17 m² großen Schlafzimmer erreichbar, welche mit großen Fensterfronten überzeugen und dazu einladen, den Sonnenuntergang sich ins Bett zu kuscheln und den Sonnenuntergang zu beobachten. Das vierte ca. 16 m² große Schlafzimmer kann auch als Büro genutzt werden, hier bietet der private Balkon eine entspannte Rückzugsmöglichkeit um frische Luft zu tanken. Über das zentrale Vorzimmer gelangen Sie auf die zweite Ebene, die Wohnküche, welche mit ihren ca. 64 m² und den zwei Balkonen ausreichend Platz für die ganze Familie bietet. Ein zusätzlicher Abstellraum in der Küche bietet genug Stauraum für Ihre Einkäufe und andere Gebrauchsutensilien.
Poseban naglasak: “FRIDA” nudi svakoj stambenoj jedinici vlastitu povišenu gredicu, što Vam daje mogućnost uzgoja svježeg povrća i začinskog bilja na Vašem kućnom pragu. Stan koji poziva da se osjećate potpuno ugodno.
TOP 3A – Kreativan i moderan koncept stanovanja:
Potkrovlje 1
Predsoblje: cca 10 m²
Spavaća soba s kupaonicom: cca 18 m² + cca
Ostava: cca 6 m²
WC za goste: cca 3 m²
Spavaća soba 2: cca 17 m² + cca 13 m² balkon
Spavaća soba 3: cca 17 m² + cca 13 m² balkon
Kupaonica: cca 7 m²
WC 2: cca 3 m²
Spavaća soba 4: cca 16 m² + cca 7 m² balkona
Potkrovlje 2
Kuhinja-dnevni boravak sa dva balkona: cca 64 m² + cca 12 m²
Ostava: cca 6 m²
Oprema:
Kod opremanja velika pažnja posvećena je tehničkim i kvalitetnim zahtjevima te dizajnerskim i stilskim komponentama, kako bi se stvorila jedinstvena kvaliteta života i estetika stanovanja. Stoga je za ovaj bezvremenski novi stan odabran elegantan, moderan parket u obliku riblje kosti, kao i elegantni podovi od porculanskog kamena u dvije kupaonice. Cijeli stan je opremljen podnim grijanjem. U dnevnim boravcima nalaze se i klima uređaji, tako da je ugodna životna klima zajamčena u svako doba godine. Održivost je u srcu projekta: solarna energija i dizalice topline na zrak doprinose energetskoj učinkovitosti. Uz podzemna parkirna mjesta uključujući električne punionice i fokus na ekološki osviještenu mobilnost, svakodnevni život riješen je na promišljen način. Kombinacija ekskluzivnih materijala s pametnim tehnologijama stvara skladnu cjelokupnu sliku koja vas poziva da se osjećate potpuno opušteno. Arhitektonski privlačne jedinice nude prostrane tlocrte, prozore od poda do stropa za sobe ispunjene svjetlom i impresivan pogled na zelenu okolicu.
Predviđeni završetak projekta je jesen/zima 2025. Etažno vlasništvo se predaje po sistemu ključ u ruke.
Na zahtjev ćemo vam rado poslati dodatne informacije o mjesečnim troškovima (operativni troškovi, pričuve itd.) ili dodatne dokumente.
O lokaciji:
Ova nova zgrada na Wolfersbergu gradi se na vrhunskoj lokaciji u 14. okrugu Beča, na apsolutno mirnoj i zelenoj lokaciji.
Glossystrasse 33 spaja prednosti urbanih sadržaja s mirom i svježinom prirode. Naša lokacija nudi vam luksuz da ste samo korak udaljeni od prometnih gradskih područja, dok u isto vrijeme uživate u opuštanju i ravnoteži zelenog okoliša. Bilo da volite opuštajuće šetnje, ležerne vožnje biciklom ili piknike na otvorenom - sve ćete to pronaći na svom pragu.
Pošaljite nam svoj upit odmah kako biste osigurali prve termine za gledanje!
Ako imate dodatnih detaljnih pitanja ili želite dogovoriti termin za gledanje, tim Sangreal Properties, gđa. Julia Trimmel, rado će vam pomoći na trimmel@sangreal-properties.at !
Željeli bismo istaknuti da između posrednika i prodavatelja postoji blizak ekonomski i osobni odnos. Agent djeluje kao dvostruki posrednik.
Napominjemo da između agenta i klijenta postoji bliska obiteljska ili ekonomska veza.
Agent djeluje kao dvostruki posrednik.
Infrastruktura/udaljenosti
Zdravlje
Liječnik <2.500m
Ljekarna <1.500m
Klinika <5.000m
Bolnica <3.000m
Djeca i škole
Škola <1.500m
Dječji vrtić <1.500m
Sveučilište <500m
Srednja škola <6.000m
Lokalne zalihe
Supermarket <1.000m
Pekara <1.500m
Trgovački centar <2.000m
ostalo
Klupa <2.000m
Bankomat <2.000m
Post <2.000 m
Policija <2.000m
Promet
Autobus <500m
Tramvaj <2.000m
Podzemna željeznica <2.500m
Željeznička stanica <1.500m
Priključak na autocestu <2.000m
Podaci o udaljenosti zračne linije / Izvor: OpenStreetMap
- Stambena površina:
- 182,21 m²
- 1.961,29 ft²
- Broj kupaonica: 2
- Ukupni broj soba: 5
- Broj parkirnih mjesta: 1
- Broj garaža: 1
- Vanjski dijelovi:
- Balkon
- Vrt
- Vrsta podnog obloga: Parket
- Klimatizirano: Klimatizirano u svakoj prostoriji
- Dodatna oprema / sadržaji:
- Zajednički vrt
- Lift
- Za korištenje invalidskih kolica
- Vrsta grijanja:
- Zračna toplinska pumpa
- Podno grijanje
- Način opskrbe / vrsta grijanja: Solarno grijanje
- Godina gradnje: 2025
