- Pays et Ville/Endroit:
- Autriche
- Vienne
- Code postal: 1210
- Type d'objet: Objet spécial
- Prix sur demande
- Object ID: 9235
Description de l'objet
Une propriété est vendue qui a un grand potentiel en matière d'agrandissement et de conversion.
La propriété offre une gamme d'options de conversion ou de nouvelle construction après démolition. Il existe également des études qui montrent qu'une surface utilisable de 1 175 m² serait possible avec une extension et un ajout. Une démolition et une nouvelle construction permettraient d'obtenir une superficie de 1 448 m².
La propriété couvre une superficie d'environ 758 m² et dispose actuellement d'une surface utilisable de 450 m² et d'un grand jardin derrière le bâtiment.
La propriété est 100% sans inventaire.
Aperçu de la zone :
- Superficie du terrain : 758 m²
- Surface utile existante : 450 m²
Potentiel:
- Surface utile du bâtiment neuf : 1 448 m²
- Extension + surface utile supplémentaire : 1 175 m²
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Les informations sur la propriété proposée sont fournies avec les soins d'un agent immobilier compétent ; Aucune garantie n'est donnée quant à l'exactitude de ces informations, qui sont basées sur les informations fournies par les personnes autorisées à disposer de la propriété. Les dispositions du règlement des agents immobiliers ci-joint s'appliquent ; En outre, un aperçu des coûts supplémentaires attendus conformément au KSchG a été transmis. Selon l'article 6 (4) troisième phrase de la loi sur le courtage et l'article 30b KSchG, l'agent immobilier indique une relation économique existante avec le vendeur en raison d'activités commerciales régulières. Il n’existe cependant aucun lien juridique avec le vendeur. Cette offre est destinée exclusivement au destinataire. La divulgation à des tiers n'est autorisée qu'avec notre accord exprès et écrit. Attention : Depuis le 1er janvier 2009, le vendeur ou le propriétaire d'un bien immobilier est tenu de présenter un certificat énergétique valide. En cas de non-soumission, une efficacité énergétique globale correspondant à l'âge et au type de bâtiment est réputée avoir été convenue.
Nous tenons à souligner qu'il existe une relation familiale ou économique étroite entre l'agent et le client.
L'agent agit comme un double courtier.
Infrastructures/distances
Santé
Médecin <500m
Pharmacie <500m
Clinique <2 000m
Hôpital <1 500m
Enfants et écoles
École <500m
Maternelle <500m
Université <2 000 m
Lycée <1 000m
Fournitures locales
Supermarché <500m
Boulangerie <500m
Centre commercial <500m
Autre
ATM <1 000 m
Banque <1 000m
Poste <500m
Police <1 000 m
Trafic
Autobus <500m
Métro <1 500m
Tram <500m
Gare <1 000m
Liaison autoroutière <1 000m
Information distance à vol d'oiseau / source : OpenStreetMap
Position
L'emplacement de la propriété peut être considéré comme très bon. Dans les environs immédiats se trouvent divers commerces pour les besoins quotidiens, des restaurants, des cafés et des activités de loisirs. La connexion aux transports publics est garantie via la ligne de tramway 26 et les lignes de bus 850, N20, 36A et 36B, et la gare de Jedlersdorf est également accessible en seulement 10 minutes à pied. L'emplacement vous offre donc une excellente connexion avec les quartiers intérieurs de Vienne. De plus, l'accessibilité individuelle en voiture est excellente grâce à la proximité de l'A22. 