- Land en stad / plaats:
- Oostenrijk
- Wenen
- Postcode: 1210
- Soort object: Speciaal vastgoed
- Prijs op aanvraag
- Object ID: 9235
Objectbeschrijving
Er wordt een pand verkocht dat grote potentie heeft op het gebied van uitbreiding en verbouwing.
Het pand biedt diverse mogelijkheden voor verbouwing of nieuwbouw na sloop. Ook zijn er onderzoeken waaruit blijkt dat bij een aan- en uitbouw een gebruiksoppervlakte van 1.175 m² mogelijk zou zijn. Door sloop en nieuwbouw zou een oppervlakte van 1.448 m² mogelijk zijn.
Het pand heeft een oppervlakte van circa 758 m² en beschikt momenteel over een gebruiksoppervlakte van 450 m² en een grote tuin achter het gebouw.
De woning is 100% inventarisvrij.
Gebiedsoverzicht:
- Perceeloppervlakte: 758 m²
- Bestaande gebruiksoppervlakte: 450 m²
Potentieel:
- Gebruiksoppervlak nieuwbouw: 1.448 m²
- Uitbreiding + extra gebruiksoppervlakte: 1.175 m²
Overtuig uzelf van deze aantrekkelijke investering en neem contact met ons op!
De informatie over het aangeboden onroerend goed wordt verzorgd door een goede makelaar; Er wordt geen garantie gegeven voor de juistheid van dergelijke informatie, die gebaseerd is op informatie verstrekt door degenen die bevoegd zijn om over het onroerend goed te beschikken. Van toepassing zijn de bepalingen van het bijgevoegde makelaarsreglement; Bovendien werd een overzicht van de verwachte extra kosten overeenkomstig de KSchG verstrekt. Volgens artikel 6, lid 4, derde zin van de Makelaarswet en artikel 30b KSchG wijst de makelaar op een bestaande economische relatie met de verkoper vanwege reguliere bedrijfsactiviteiten. Er bestaat echter geen juridische band met de verkoper. Dit aanbod is uitsluitend bestemd voor de geadresseerde. Openbaarmaking aan derden is alleen toegestaan met onze uitdrukkelijke schriftelijke toestemming. Let op: Sinds 1 januari 2009 is de verkoper of verhuurder van een woning verplicht een geldig energiecertificaat te overleggen. Bij niet-inzending wordt een globale energie-efficiëntie die overeenkomt met de ouderdom en het type gebouw geacht te zijn overeengekomen.
Wij wijzen u erop dat er tussen de makelaar en de cliënt een nauwe familiale of economische relatie bestaat.
De agent fungeert als dubbelmakelaar.
Infrastructuur/afstanden
Gezondheid
Dokter <500m
Apotheek <500m
Kliniek <2.000 m
Ziekenhuis <1.500m
Kinderen en scholen
Scholen <500m
Kleuterschool <500m
Universiteit <2.000m
Middelbare school <1.000 m
Lokale benodigdheden
Supermarkt <500m
Bakkerij <500m
Winkelcentrum <500m
Ander
Geldautomaat <1.000 m
Bank <1.000m
Plaats <500m
Politie <1.000 m
Verkeer
Bus <500m
Metro <1.500 m
Tram<500m
Treinstation <1.000 m
Snelwegverbinding <1.000m
Informatie afstand hemelsbreed / bron: OpenStreetMap
Positie
De ligging van de woning kan als zeer goed worden beoordeeld. In de directe omgeving zijn er diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, restaurants, cafés en vrijetijdsactiviteiten. De verbinding met het openbaar vervoer is gegarandeerd via tramlijn 26 en buslijnen 850, N20, 36A en 36B. Ook het treinstation van Jedlersdorf is te voet in slechts 10 minuten te bereiken. De locatie biedt u daarom een uitstekende verbinding met de binnenstad van Wenen. Daarnaast is de individuele bereikbaarheid met de auto uitstekend dankzij de nabijheid van de A22. 