- Država i grad/mjesto:
- Austrija
- Beč
- Poštanski broj: 1140
- Vrsta objekta: Stan
- Cijena:
- EUR 1.020.000
- (CHF 1.013.350)
- (CZK 25.244.904)
- (GBP 877.435)
- (HRK 7.756.317)
- (HUF 395.746.345)
- (JPY 172.990.337)
- (NOK 11.935.303)
- (RUB 100.999.854)
- (SEK 11.909.005)
- (TRY 35.829.747)
- (USD 1.111.227)
- Object ID: 9218
Opis objekta
FRIDA – Dobrodošli u životni raj budućnosti – završetak jesen/zima 2025.
U Glossystraße 33 u 14. okrugu na prekrasnom, sanjivom Wolfersbergu usred zelenih šuma u blizini Bečke šume, gradi se prekrasan 5-sobni novi stan od 136 m² s 4 balkona kao dio nove zgrade s TOP 2B .
Uđite u ovaj moderan novi stan i nađite se u nesvakidašnjem ambijentu. Preko predsoblja se dolazi do prve dvije spavaće sobe, koje obje imaju svoje balkone. Tu je i centralno dostupna kupaonica, wc i ostava. Kuhinja-dnevni boravak nudi vrlo poseban ugođaj sa svojih cca 43 m² i velikim prozorima od poda do stropa. Ovisno o raspoloženju, odlučite hoćete li radije gledati izlazak sunca na balkonu okrenutom prema sjeveroistoku ili zalazak sunca na balkonu koji gleda prema jugozapadu. Do druge dvije spavaće sobe također možete doći preko kuhinje/dnevnog boravka. Glavna spavaća soba od otprilike 24 m² s kupaonicom, WC-om i vlastitim ormarom impresionira vrlo posebnim šarmom zahvaljujući prostranom kutnom prozoru.
Poseban naglasak: “FRIDA” nudi svakoj stambenoj jedinici vlastitu povišenu gredicu, što Vam daje mogućnost uzgoja svježeg povrća i začinskog bilja na Vašem kućnom pragu. Stan koji poziva da se osjećate potpuno ugodno.
TOP 2B – Kreativan i moderan koncept stanovanja:
Predsoblje: cca 4 m²
Kupaonica: cca 5 m²
Prolaz: cca 5 m²
Spavaća soba 1: cca 18 m² + balkon cca 4 m²
Spavaća soba 2: cca 15 m² + balkon cca 11 m²
WC: cca 2 m²
Ostava: cca 3 m²
Kuhinja-dnevni boravak + dva balkona: cca 43 m² + cca
Spavaća soba 3: cca 12 m² + balkon cca 11 m²
Spavaća soba 4: cca 2 m² kupaonica + cca 2 m²
Oprema:
Kod opremanja velika pažnja posvećena je tehničkim standardima i standardima kvalitete te dizajnerskim i stilskim komponentama, kako bi se stvorila jedinstvena kvaliteta života i estetika stanovanja. Stoga je za ovaj bezvremenski novi stan odabran moderan, moderan parket u obliku riblje kosti, kao i elegantni podovi od porculanskog kamena u dvije kupaonice. Cijeli stan je opremljen podnim grijanjem. U dnevnim boravcima nalaze se i klima uređaji, tako da je ugodan životni ambijent zajamčen u svako doba godine. Održivost je u srcu projekta: solarna energija i zračne dizalice topline pridonose energetskoj učinkovitosti. Uz podzemna parkirna mjesta uključujući električne punionice i fokus na ekološki osviještenu mobilnost, svakodnevni život riješen je na promišljen način. Kombinacija ekskluzivnih materijala s pametnim tehnologijama stvara skladnu cjelokupnu sliku koja vas poziva da se osjećate potpuno opušteno. Arhitektonski privlačne jedinice nude prostrane tlocrte, prozore od poda do stropa za sobe ispunjene svjetlom i impresivan pogled na zelenu okolicu.
Predviđeni završetak projekta je jesen/zima 2025. Etažno vlasništvo se predaje po sistemu ključ u ruke.
Na zahtjev ćemo vam rado poslati dodatne informacije o mjesečnim troškovima (operativni troškovi, pričuve itd.) ili dodatne dokumente.
O lokaciji:
Ova nova zgrada na Wolfersbergu gradi se na vrhunskoj lokaciji u 14. okrugu Beča, na apsolutno mirnoj i zelenoj lokaciji.
Glossystrasse 33 spaja prednosti urbanih sadržaja s mirom i svježinom prirode. Naša lokacija nudi vam luksuz da ste samo korak udaljeni od užurbanih gradskih područja, dok u isto vrijeme uživate u opuštenosti i ravnoteži zelenog okoliša. Bilo da volite opuštajuće šetnje, ležerne vožnje biciklom ili piknike na otvorenom - sve ćete to pronaći na svom pragu.
Pošaljite nam svoj upit odmah kako biste osigurali prve termine za gledanje!
Ako imate dodatnih detaljnih pitanja ili želite dogovoriti termin za gledanje, tim Sangreal Properties, gospođa Julia Trimmel, rado će vam pomoći na trimmel@sangreal-properties.at !
Napominjemo da između agenta i klijenta postoji bliska obiteljska ili ekonomska veza.
Agent djeluje kao dvostruki posrednik.
Infrastruktura/udaljenosti
Zdravlje
Liječnik <2.500m
Ljekarna <1.500m
Klinika <5.000m
Bolnica <3.000m
Djeca i škole
Škola <1.500m
Dječji vrtić <1.500m
Sveučilište <500m
Srednja škola <6.000m
Lokalne zalihe
Supermarket <1.000m
Pekara <1.500m
Trgovački centar <2.000m
ostalo
Klupa <2.000m
Bankomat <2.000m
Post <2.000 m
Policija <2.000m
Promet
Autobus <500m
Tramvaj <2.000m
Podzemna željeznica <2.500m
Željeznička stanica <1.500m
Priključak na autocestu <2.000m
Podaci o udaljenosti zračne linije / Izvor: OpenStreetMap
- Stambena površina:
- 136,12 m²
- 1.465,18 ft²
- Broj kupaonica: 2
- Ukupni broj soba: 5
- Broj garaža: 1
- Vanjski dijelovi:
- Balkon
- Vrt
- Vrsta podnog obloga: Parket
- Klimatizirano: Klimatizirano u svakoj prostoriji
- Dodatna oprema / sadržaji:
- Zajednički vrt
- Lift
- Za korištenje invalidskih kolica
- Vrsta grijanja:
- Zračna toplinska pumpa
- Podno grijanje
- Način opskrbe / vrsta grijanja: Solarno grijanje
- Godina gradnje: 2025
