- Paese e città/località:
- Austria
- Vienna
- Codice di avviamento postale: 1020
- Tipologia di immobile: Appartamento
- Prezzo su richiesta
- Object ID: 8888
Descrizione dell'oggetto
È disponibile in affitto un esclusivo appartamento di 6 locali nel 2° distretto. Il progetto è già in costruzione (completamento previsto nel primo trimestre del 2025)
L'appartamento si trova al 3° piano di un palazzo d'epoca estremamente ben mantenuto.
Con una generosa superficie abitabile di circa 160 m², offre un ingresso, una cucina completamente attrezzata, un ampio soggiorno, tre camere da letto, due bagni, un WC per gli ospiti e un pratico ripostiglio. La proprietà dispone inoltre di un locale di passaggio che può essere utilizzato come biblioteca o ufficio e conduce ad un'altra zona giorno. Questa sezione offre un soggiorno di circa 19 mq, una cucina, un bagno e un balcone di circa 2 mq.
La disposizione è ideale per una famiglia con una zona ufficio in casa o per bambini più grandi.
L'immobile è riscaldato tramite pompa di calore utilizzando il riscaldamento a pavimento.
Si accede all'appartamento in un ampio anticamera di circa 3 mq, che conduce al luminoso soggiorno con una superficie di circa 27 mq. Qui troverai abbastanza spazio per una comoda zona divano e un grande tavolo da pranzo. La cucina adiacente di 8 m² è una vera specialità. È dotato di materiali di alta qualità in modo che nulla rimanga a desiderare.
Dal soggiorno si accede al balcone, che invita a rilassarsi all'aria aperta. Tornando nel soggiorno e proseguendo dritto si raggiunge un corridoio di circa 7 mq, che conduce alle altre stanze.
La camera da letto principale si estende su una superficie di circa 19 m² e dispone di un moderno bagno con doccia, lavabo e WC. Inoltre l'appartamento dispone di due locali con superfici di circa 11 mq e 15 mq. Il secondo bagno è di circa 5 mq ed è dotato di vasca, lavandino e attacco per lavatrice. Il punto forte di questo appartamento è senza dubbio il balcone di circa 12 mq. Un vano di passaggio conduce alla seconda zona giorno già descritta.
Questo appartamento è stato arredato con materiali di alta qualità. I soggiorni hanno pavimenti in parquet e le stanze umide sono state dotate di finiture di qualità.
Le immagini sono rendering di esempio.
Il prezzo non include BK.
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Le informazioni sugli immobili offerti vengono fornite con la cura di un vero agente immobiliare; Non viene fornita alcuna garanzia per l'accuratezza di tali informazioni, che si basano su informazioni fornite da coloro autorizzati a disporre della proprietà. Si applicano le disposizioni del regolamento agenti immobiliari allegato; Inoltre è stata trasmessa una panoramica dei costi aggiuntivi previsti secondo il KSchG. Secondo § 6 comma 4 frase 3 della legge sull'intermediazione e § 30b KSchG, l'agente immobiliare indica una relazione economica esistente con il venditore derivante da regolari attività commerciali. Tuttavia, non esiste alcun collegamento giuridico con il venditore. Questa offerta è destinata esclusivamente al destinatario. La divulgazione a terzi è consentita solo con il nostro esplicito consenso scritto. Nota: dal 1° gennaio 2009 il venditore o il proprietario di un immobile è obbligato a presentare un certificato energetico valido. In caso di mancata presentazione si ritiene concordata un'efficienza energetica complessiva corrispondente all'età e al tipo di edificio.
Ci teniamo a precisare che tra l'agente ed il cliente esiste uno stretto rapporto familiare o economico.
L'agente agisce come un doppio intermediario.
Infrastrutture/distanze
Salute
Dottore <500m
Farmacia <500m
Clinica <1.500 m
Ospedale <1.000 m
Bambini e scuole
Scuola <500m
Asilo <500m
Università <1.000 m
Scuola superiore <1.500 m
Forniture locali
Supermercato <500m
Panetteria <500m
Centro commerciale <1.500 m
Altro
Bancomat <500m
Banca <500m
Posta <500 m
Polizia <500m
Traffico
Autobus <500m
Metropolitana <500m
Tram <500m
Stazione ferroviaria <500m
Collegamento autostradale <2.500 m
Informazioni distanza in linea d'aria / fonte: OpenStreetMap
Posizione
La posizione e l'infrastruttura di questo appartamento sono estremamente vantaggiose. Nelle immediate vicinanze si trovano supermercati, una farmacia e una varietà di bar e ristoranti. Anche medici e farmacie sono a pochi minuti a piedi. Anche le scuole e gli asili sono facilmente raggiungibili a piedi. Il collegamento con i mezzi pubblici è ottimo. Le fermate del tram linea 5 e dell'autobus linea 5B sono a soli 3 minuti a piedi. Inoltre, in soli 6 minuti a piedi potrete raggiungere Praterstern, da cui avrete ottimi collegamenti con i numerosi trasporti pubblici con numerosi treni della S-Bahn, treni espressi regionali, tram e le linee della metropolitana U1 e U2. Grazie a questo eccellente collegamento di trasporto potrete raggiungere Stephansplatz in soli 14 minuti. Il Prater e l'Augarten sono entrambi raggiungibili in meno di 10 minuti a piedi e offrono l'opportunità di trascorrere ore rilassanti e attive all'aria aperta. - Superficie abitabile / Spazio abitabile :
- 160,57 m²
- 1.728,36 ft²
- Numero di bagni: 3
- Numero totale di stanze: 6
- Spazi all'aperto: Balcone
- Tipo di pavimentazione :
- Parquet
- Piastrelle
- Ulteriori arredi / attrezzature: Ascensore
- Sicurezza: Sistema di allarme
- Riscaldamento:
- Pompa di calore
- Riscaldamento a pavimento
