- kraj i miasto/miejscowość:
- Austria
- Wiedeń
- kod pocztowy: 1020
- rodzaj obiektu: mieszkanie
- Cena na zapytanie
- Object ID: 8888
Opis obiektu
Do wynajęcia ekskluzywne 6-pokojowe mieszkanie w II dzielnicy. Projekt jest już w fazie realizacji (przewidywane zakończenie I kwartał 2025 r.)
Mieszkanie znajduje się na 3 piętrze bardzo zadbanej starej kamienicy.
Z dużą powierzchnią mieszkalną o powierzchni ok. 160 m², oferuje hol wejściowy, w pełni wyposażoną kuchnię, przestronny salon, trzy sypialnie, dwie łazienki, toaletę dla gości i praktyczne pomieszczenie do przechowywania. W nieruchomości znajduje się również pokój przechodni, który może służyć jako biblioteka lub biuro i prowadzi do innej części dziennej. W tej części znajduje się salon o powierzchni około 19 m², kuchnia, łazienka i balkon o powierzchni około 2 m².
Układ jest idealny dla rodziny z częścią biurową w domu lub dla starszych dzieci.
Nieruchomość ogrzewana jest pompą ciepła wykorzystującą ogrzewanie podłogowe.
Wchodzisz do mieszkania przez duży przedpokój o powierzchni około 3 m², który prowadzi do zalanego światłem salonu o powierzchni około 27 m². Znajdziesz tu wystarczająco dużo miejsca na wygodną sofę i duży stół jadalny. Przylegająca kuchnia o powierzchni 8 m² to prawdziwa specjalność. Jest wyposażony w wysokiej jakości materiały, dzięki czemu nic nie pozostaje do życzenia.
Z salonu wyjście na balkon, który zachęca do wypoczynku na świeżym powietrzu. Wracamy do salonu i prosto dochodzimy do korytarza o powierzchni ok. 7 m², który prowadzi do pozostałych pomieszczeń.
Główna sypialnia ma powierzchnię ok. 19 m² i posiada nowoczesną łazienkę z prysznicem, umywalką i toaletą. Dodatkowo w mieszkaniu znajdują się dwa pokoje o powierzchniach około 11 m² i 15 m². Druga łazienka ma powierzchnię ok. 5 m² i jest wyposażona w wannę, umywalkę oraz przyłącze do pralki. Największą atrakcją tego mieszkania jest niewątpliwie balkon o powierzchni ok. 12 m². Pokój przechodni prowadzi do drugiej opisanej już części mieszkalnej.
Mieszkanie zostało wykończone z wysokiej jakości materiałów. W salonach podłoga wyłożona jest parkietem, a pomieszczenia mokre wyposażone są w wysokiej jakości armaturę.
Obrazy są przykładowymi renderami.
Cena nie obejmuje BK.
Zrób wrażenie tej wyjątkowej nieruchomości i umów się na oglądanie już dziś!
Czekamy na Twój telefon!
Informacje o oferowanej nieruchomości udzielane są pod opieką odpowiedniego pośrednika w obrocie nieruchomościami; Nie gwarantuje się dokładności tych informacji, które opierają się na informacjach dostarczonych przez osoby upoważnione do rozporządzania nieruchomością. Obowiązują postanowienia załączonego regulaminu pośrednictwa w obrocie nieruchomościami; Ponadto przekazano zestawienie przewidywanych kosztów dodatkowych zgodnie z KSchG. Zgodnie z art. 6 ust. 4 zdanie trzecie ustawy o pośrednictwie oraz art. 30b KSchG pośrednik w obrocie nieruchomościami wskazuje na istniejący stosunek gospodarczy ze sprzedawcą wynikający z regularnej działalności gospodarczej. Nie ma jednak żadnego powiązania prawnego ze sprzedawcą. Oferta ta przeznaczona jest wyłącznie dla adresata. Ujawnianie osobom trzecim jest dozwolone wyłącznie za naszą wyraźną zgodą na piśmie. Uwaga: Od 1 stycznia 2009 roku sprzedawca lub wynajmujący nieruchomość ma obowiązek przedstawić aktualne świadectwo energetyczne. W przypadku nieprzedłożenia, ogólną efektywność energetyczną odpowiadającą wiekowi i rodzajowi budynku uważa się za uzgodnioną.
Pragniemy zaznaczyć, że pomiędzy agentem a klientem istnieje ścisły związek rodzinny lub ekonomiczny.
Agent pełni rolę podwójnego brokera.
Infrastruktura / odległości
Zdrowie
Lekarz <500m
Apteka <500m
Klinika <1500m
Szpital <1000m
Dzieci i szkoły
Szkoła <500m
Przedszkole <500m
Uniwersytet <1000m
Szkoła średnia <1500m
Lokalne dostawy
Supermarket <500m
Piekarnia <500m
Centrum handlowe <1500m
Inny
Bankomat <500m
Brzeg <500m
Stanowisko <500m
Policja <500m
Ruch drogowy
Autobus <500m
Metro <500m
Tramwaj <500m
Stacja kolejowa <500m
Połączenie autostradowe <2500m
Odległość informacyjna w linii prostej / źródło: OpenStreetMap
Pozycja
Lokalizacja i infrastruktura tego mieszkania jest niezwykle korzystna. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się supermarkety, drogeria oraz różnorodne kawiarnie i restauracje. Lekarze i apteki znajdują się zaledwie kilka minut spacerem od hotelu. Do szkół i przedszkoli można łatwo dotrzeć pieszo. Połączenie z transportem publicznym jest doskonałe. Przystanki tramwaju linii 5 i autobusu linii 5B znajdują się zaledwie 3 minuty spacerem od obiektu. Ponadto w zaledwie 6 minut można dojść pieszo do Praterstern, skąd jest doskonałe połączenie komunikacyjne z licznymi kolejami S-Bahn, regionalnymi pociągami ekspresowymi, tramwajami oraz liniami metra U1 i U2. Dzięki doskonałemu połączeniu komunikacyjnemu dotrą Państwo do Stephansplatz w zaledwie 14 minut. Do Prateru i Augarten można dojść w niecałe 10 minut i oferują one możliwość relaksu i aktywnego spędzania czasu na świeżym powietrzu. - powierzchnia mieszkalna/ część mieszkalna:
- 160,57 m²
- 1.728,36 ft²
- liczba łazienek: 3
- liczba wszystkich pokoi: 6
- obszar zewnętrzny: balkon
- rodzaj podłogi:
- parkiet
- płytki/kafelki
- pozostałe wyposażenie / urządzenia: winda
- bezpieczeństwo: system alarmowy
- system ogrzewania:
- pompa ciepłego powietrza
- ogrzewanie podłogowe
