- Pays et Ville/Endroit:
- Autriche
- Vienne
- Code postal: 1140
- Type d'objet: Appartement
- Prix:
- EUR 930.000
- (CHF 904.090)
- (CZK 22.976.490)
- (GBP 792.271)
- (HRK 7.058.971)
- (HUF 363.842.280)
- (JPY 156.862.342)
- (NOK 10.682.080)
- (RUB 90.902.523)
- (SEK 10.589.827)
- (TRY 32.629.758)
- (USD 1.011.320)
- Object ID: 9221
Description de l'objet
FRIDA – Bienvenue dans le paradis résidentiel du futur - livraison automne/hiver 2025
Au Glossystraße 33, dans le 14ème arrondissement, sur le magnifique et rêveur Wolfersberg, au milieu de forêts verdoyantes près de la forêt de Vienne, un bel appartement neuf de 3 pièces de 114 m² avec terrasse est en cours de construction dans le cadre d'un nouveau bâtiment avec le TOP 5B .
Entrez dans ce nouvel appartement élégant et retrouvez-vous dans une ambiance extraordinaire. L'antichambre dessert le spacieux séjour-cuisine de 38 m² avec la bibliothèque attenante de 18 m². Grâce à la cuisine-séjour, vous pouvez accéder à la terrasse d'environ 16 m², qui vous invite à vous détendre après une longue journée de travail.
Ce nouvel appartement moderne suit un concept de vie moderne et dispose de deux chambres spacieuses et de deux salles de bains exclusivement équipées. Un débarras compact et des toilettes séparées complètent le plan d'étage. Un point fort : « FRIDA » offre à chaque unité d'habitation son propre parterre surélevé, ce qui vous donne la possibilité de cultiver des légumes et des herbes fraîches directement devant votre porte. Un appartement qui vous invite à vous sentir complètement à l'aise.
TOP 5B – Concept de vie créatif et moderne :
Antichambre : env. 4 m²
Salle de bain : env. 5 m²
WC : env. 2 m²
Cuisine-séjour : env. 37 m²
Débarras : 2 m²
Bibliothèque : env. 18 m²
Chambre avec salle de bain : env. 21 m² + env.
Chambre : env. 20 m²
Terrasse : env. 16 m²
Die Ausstattung:
Bei der Ausstattung wurde sowohl großes Augenmerk auf technische und qualitative Ansprüche gelegt, wie auch auf gestalterische und stilvolle Komponenten, um so ein Unikat für Lebensqualität und Wohnästhetik zu schaffen. Daher wurde für diese zeitlose Neubauwohnung stilvolles, modernes Fischgrätparkett ausgewählt sowie elegante Feinsteinzeug-Beläge in den beiden Bädern. Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Zusätzlich gibt es in den Wohnräumen Klimageräte, so ist zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Wohnklima garantiert. Nachhaltigkeit steht im Mittelpunkt des Projekts: Solarenergie und Luftwärmepumpen tragen zur Energieeffizienz bei. Mit Tiefgaragenstellplätzen inklusive E-Ladestationen und dem Fokus auf umweltbewusste Mobilität, wird der Alltag durchdacht gelöst. Die Verbindung exklusiver Materialien mit smarten Technologien lassen ein stimmiges Gesamtbild entstehen, das zum absoluten Wohlfühlen einlädt. Die architektonisch ansprechenden Einheiten bieten großzügige Grundrisse, bodentiefe Fenster für lichtdurchflutete Räume und beeindruckende Ausblicke auf die grüne Umgebung.
Le projet devrait être achevé à l’automne/hiver 2025. La copropriété est remise clé en main.
Nous serons heureux de vous envoyer de plus amples informations sur les coûts mensuels (frais de fonctionnement, réserves, etc.) ou des documents supplémentaires sur demande.
À propos de l'emplacement :
Ce nouveau bâtiment à Wolfersberg est construit dans un emplacement privilégié du 14ème arrondissement de Vienne, dans un endroit absolument calme et verdoyant.
Glossystrasse 33 allie les avantages des commodités urbaines au calme et à la fraîcheur de la nature. Notre emplacement vous offre le luxe d'être à deux pas des quartiers animés, tout en vous permettant de profiter de la détente et de l'équilibre d'un environnement verdoyant. Que vous aimiez les promenades relaxantes, les balades à vélo ou les pique-niques en plein air, vous trouverez tout cela à votre porte.
Envoyez-nous votre demande dès maintenant pour sécuriser les premiers rendez-vous de visite !
Si vous avez des questions plus détaillées ou souhaitez organiser un rendez-vous de visite, l'équipe de Sangreal Properties, Mme Julia Trimmel, se fera un plaisir de vous aider à trimmel@sangreal-properties.at !
Nous tenons à souligner qu'il existe une relation étroite, économique et personnelle, entre l'agent et le vendeur. L'agent agit comme un double courtier.
Nous tenons à souligner qu'il existe une relation familiale ou économique étroite entre l'agent et le client.
L'agent agit comme un double courtier.
Infrastructures/distances
Santé
Médecin <2 500m
Pharmacie <1 500m
Clinique <5 000m
Hôpital <3 000m
Enfants et écoles
École <1 500m
Maternelle <1 500m
Université <500m
Lycée <6 000m
Fournitures locales
Supermarché <1 000m
Boulangerie <1 500m
Centre commercial <2 000m
Autre
Banc <2 000m
ATM <2 000 m
Poste <2 000 m
Police <2 000 m
Trafic
Autobus <500m
Tram <2 000m
Métro <2 500m
Gare <1 500m
Liaison autoroutière <2 000m
Informations sur la distance à vol d'oiseau / Source : OpenStreetMap
- Surface habitable / espace habitable:
- 114,52 m²
- 1.232,68 ft²
- Nombre de salles de bain: 2
- Nombre de chambres au total: 3
- Nombre de garages: 1
- Espaces extérieurs: Jardin
- Revêtement de sols: Parquet
- Air conditionné: Climatisation dans chaque pièce
- Équipement supplémentaire / installations:
- Jardin communautaire
- Ascenseur
- Accès aisé pour les usagers de fauteuils roulants
- Système de chauffage:
- Pompe à air chaud
- Sol chauffant
- Type de l'approvisionnement / Type de chauffage: Chauffage solaire
- Année de construction: 2025
