- kraj i miasto/miejscowość:
- Austria
- Wiedeń
- kod pocztowy: 1140
- rodzaj obiektu: mieszkanie
- cena:
- EUR 930.000
- (CHF 923.936)
- (CZK 23.017.413)
- (GBP 800.014)
- (HRK 7.071.936)
- (HUF 360.827.550)
- (JPY 157.726.484)
- (NOK 10.882.188)
- (RUB 92.088.102)
- (SEK 10.858.210)
- (TRY 32.668.299)
- (USD 1.013.177)
- Object ID: 9221
Opis obiektu
FRIDA – Witamy w żywym raju przyszłości – zakończenie jesień/zima 2025
Przy Glossystraße 33 w 14. dzielnicy na pięknym, marzycielskim Wolfersbergu, pośrodku zielonych lasów w pobliżu Lasu Wiedeńskiego, powstaje piękne , nowe, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 114 m² z tarasem, w ramach nowego budynku z TOP 5B .
Wejdź do tego stylowego, nowego mieszkania i znajdź się w niezwykłej atmosferze. Przedpokój prowadzi do przestronnej kuchni-salonu o powierzchni 38 m² z przylegającą biblioteką o powierzchni 18 m². Przez kuchnię-salon można wyjść na taras o powierzchni ok. 16 m², który zachęca do relaksu po długim dniu w pracy.
Ten nowoczesny, nowy apartament jest zgodny z nowoczesną koncepcją życia i ma dwie przestronne sypialnie oraz dwie ekskluzywnie wyposażone łazienki. Kompaktowy schowek i oddzielna toaleta uzupełniają plan piętra. Wyjątkowa atrakcja: „FRIDA” oferuje każdemu lokalowi mieszkalnemu własną podwyższoną grządkę, która daje możliwość uprawy świeżych warzyw i ziół tuż obok. Mieszkanie, które zaprasza, abyś czuł się w pełni komfortowo.
TOP 5B – Kreatywna i nowoczesna koncepcja życia:
Przedpokój: ok. 4 m²
Łazienka: ok. 5 m²
Toaleta: ok. 2 m²
Kuchnia-salon: ok. 37 m²
Pomieszczenie do przechowywania: 2 m²
Biblioteka: ok. 18 m²
Sypialnia z łazienką: ok. 21 m² + ok. 7 m²
Sypialnia: ok. 20 m²
Taras: ok. 16 m²
Die Ausstattung:
Bei der Ausstattung wurde sowohl großes Augenmerk auf technische und qualitative Ansprüche gelegt, wie auch auf gestalterische und stilvolle Komponenten, um so ein Unikat für Lebensqualität und Wohnästhetik zu schaffen. Daher wurde für diese zeitlose Neubauwohnung stilvolles, modernes Fischgrätparkett ausgewählt sowie elegante Feinsteinzeug-Beläge in den beiden Bädern. Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Zusätzlich gibt es in den Wohnräumen Klimageräte, so ist zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Wohnklima garantiert. Nachhaltigkeit steht im Mittelpunkt des Projekts: Solarenergie und Luftwärmepumpen tragen zur Energieeffizienz bei. Mit Tiefgaragenstellplätzen inklusive E-Ladestationen und dem Fokus auf umweltbewusste Mobilität, wird der Alltag durchdacht gelöst. Die Verbindung exklusiver Materialien mit smarten Technologien lassen ein stimmiges Gesamtbild entstehen, das zum absoluten Wohlfühlen einlädt. Die architektonisch ansprechenden Einheiten bieten großzügige Grundrisse, bodentiefe Fenster für lichtdurchflutete Räume und beeindruckende Ausblicke auf die grüne Umgebung.
Zakończenie inwestycji zaplanowano na jesień/zimę 2025 roku. Kondominium zostanie oddane pod klucz.
Na życzenie chętnie prześlemy dalsze informacje na temat kosztów miesięcznych (koszty operacyjne, rezerwy itp.) lub dodatkowe dokumenty.
O lokalizacji:
Ten nowy budynek na Wolfersberg powstaje w doskonałej lokalizacji w 14. dzielnicy Wiednia, w absolutnie cichej i zielonej okolicy.
Glossystrasse 33 łączy w sobie zalety miejskich udogodnień ze spokojem i świeżością natury. Nasza lokalizacja oferuje luksus bycia o krok od ruchliwych obszarów miejskich, a jednocześnie cieszenia się relaksem i równowagą zielonego otoczenia. Niezależnie od tego, czy lubisz relaksujące spacery, spokojne przejażdżki rowerowe czy pikniki na świeżym powietrzu - znajdziesz to wszystko na wyciągnięcie ręki.
Wyślij nam swoją prośbę już teraz, aby umówić się na pierwsze spotkanie!
Jeśli masz dalsze szczegółowe pytania lub chcesz umówić się na spotkanie, zespół Sangreal Properties, pani Julia Trimmel, z przyjemnością Ci pomoże, pisząc na adres trimmel@sangreal-properties.at !
Pragniemy podkreślić, że pomiędzy agentem a sprzedawcą istnieje ścisły związek ekonomiczny i osobisty. Agent pełni rolę podwójnego brokera.
Pragniemy zaznaczyć, że pomiędzy agentem a klientem istnieje ścisły związek rodzinny lub ekonomiczny.
Agent pełni rolę podwójnego brokera.
Infrastruktura/odległości
Zdrowie
Lekarz <2500m
Apteka <1500m
Klinika <5000m
Szpital <3000m
Dzieci i szkoły
Szkoła <1500m
Przedszkole <1500m
Uniwersytet <500m
Szkoła średnia <6000m
Lokalne dostawy
Supermarket <1000m
Piekarnia <1500m
Centrum handlowe <2000m
Inny
Ławka <2000m
Bankomat <2000m
Stanowisko <2000 m
Policja <2000m
Ruch drogowy
Autobus <500m
Tramwaj <2000m
Metro <2500m
Stacja kolejowa <1500m
Połączenie autostradowe <2000m
Informacje o odległości w linii prostej / Źródło: OpenStreetMap
- powierzchnia mieszkalna/ część mieszkalna:
- 114,52 m²
- 1.232,68 ft²
- liczba łazienek: 2
- liczba wszystkich pokoi: 3
- liczba garaży: 1
- obszar zewnętrzny: ogród
- rodzaj podłogi: parkiet
- klimatyzacja: klimatyzacja w każdym pomieszczeniu
- pozostałe wyposażenie / urządzenia:
- wspólny ogród
- winda
- przystosowane dla osób niepełnosprawnych
- system ogrzewania:
- pompa ciepłego powietrza
- ogrzewanie podłogowe
- rodzaj paliwa / rodzaj ogrzewania: ogrzewanie z panelami słonecznymi
- rok budowy: 2025
