- Land en stad / plaats:
- Oostenrijk
- Salzburg
- Postcode: 5020
- Soort object: Speciaal vastgoed
- Prijs op aanvraag
- Object ID: 8697
Objectbeschrijving
Dit woonproject met slechts 4 exclusieve units is in 2021 nieuw gebouwd in Salzburg - Maxglan, ca. 450 m van de Panzerhalle. Het gebouw bestaat in totaal uit 2 verdiepingen met daarin 2 exclusieve penthouses en 2 tuinappartementen. Alle appartementen op de begane grond hebben terrassen en privétuinen, de woningen op de bovenste verdiepingen hebben royale dakterrassen. In de kelder zijn toegewezen opslagruimtes en de gebouwinstallaties. Het gebouw werd opgetrokken uit massieve baksteen. Een luchtwarmtepomp en een fotovoltaïsche installatie completeren het eigentijdse imago van het gebouw.
De helft van de woning staat te koop, bestaande uit een tuinappartement en een bovenwoning met dakterras .
Tuinappartement Top 1 met een gebruiksoppervlakte van ca. 71,48 m². De sfeervolle wooneenheid strekt zich uit over 2 verdiepingen. Op de begane grond bevindt zich de woon- en eetkamer, evenals de badkamer met toilet, een slaapkamer en een trap naar de kelder. De kelder is luchtig en licht dankzij een lichtschacht met een kleine open ruimte en er zijn ook sanitaire aansluitingen. De ruimte kan op verschillende manieren gebruikt worden, bijvoorbeeld als werkruimte, thuiskantoor, fitness- en/of wellnessruimte, chillzone etc. De ca. 43 m² grote zonnige privétuin biedt ontspanning en creatieve inrichtingsmogelijkheden. Een parkeerplaats is bij de koopprijs inbegrepen .
Top 3 zolderappartement met een woonoppervlak van ca. 76,02 m² . De sfeervolle wooneenheid strekt zich uit over 2 verdiepingen . Op de bovenverdieping bevinden zich de lichtovergoten woon- en eetkamer, evenals de ruime badkamer met XL douche en toilet, 2 slaapkamers en een berging.Vanuit de entree leidt een trap naar de dakuitgang, hier bevindt zich het hoogtepunt van het appartement: het extra grote dakterras van ca. 53,26 m² . De ruimte is op allerlei creatieve manieren in te richten en biedt een ware ontspanningsoase met een perfecte zuidwest oriëntatie. Het appartement beschikt tevens over een toegewezen kelderruimte, 2 parkeerplaatsen zijn inbegrepen in de koopprijs .
Het appartement TOP 1 is momenteel verhuurd tot augustus 2026, de netto huurprijs bedraagt € 18,44 per m² .
Het TOP 3 appartement is momenteel verhuurd tot augustus 2026, de netto huur bedraagt € 19,73 per m² .
Wij maken graag een vrijblijvende bezichtigingsafspraak! Tel.nr. 0043 664 326 78 39
Verdere kenmerken van het huis:
- Tuinen/balkons en panoramische terrassen
- Kunststof-aluminium ramen met driedubbele beglazing en hoogwaardige thermische isolatie
- Echt eiken vloerdelen
- Natuursteentegels in XXXL-formaat, hoogwaardige badkamerinrichting
- Vloerverwarming
- Luchtwarmtepomp gecombineerd met een fotovoltaïsch systeem
- Elektrische zonwering
De agent fungeert als dubbelmakelaar.
Positie
Het nieuw gebouwde wooncomplex in Salzburg Maxglan ligt in de directe omgeving van de Panzerhalle in Salzburg Maxglan.Op loopafstand bereikt u winkels om de hoek, maar ook scholen, kleuterscholen, artsen en nog veel meer. Perfecte vervoersverbindingen, verzorgd door de westelijke snelweg A1, de nabijheid van de luchthaven en het openbaar vervoersnetwerk van Salzburg, ronden de aantrekkelijke locatie af. - Grootte perceel:
- 615,00 m²
- 6.619,80 ft²
- Totale gebruiksoppervlakte:
- 147,50 m²
- 1.587,68 ft²
- Aantal parkeerplaatsen: 3
- Buitenruimte: Balkon
- Vloerbedekking:
- Tegels
- Houten vloer
- Tv: Kabel / SAT / TV
- Staat: Nieuw gebouwd
- Verwarmingssysteem:
- Warmtepomp
- Vloerverwarming
- Soort voorziening / soort verwarming: Verwarmingssysteem op zonne-energie
- Bouwjaar: 2021
