- Land och stad / ort:
- Österrike
- Hornstein
- Postnummer: 7053
- Objekttyp: Lägenhet
- Pris:
- EUR 1.476.000
- (CHF 1.442.688)
- (CZK 37.143.922)
- (GBP 1.263.586)
- (HRK 11.177.956)
- (HUF 578.847.912)
- (JPY 249.003.066)
- (NOK 17.408.412)
- (RUB 145.689.628)
- (SEK 17.272.226)
- (TRY 51.230.670)
- (USD 1.578.771)
- Object ID: 9111
Objektbeskrivning
Symfoni - Att bo vid sjön Neufelder I www.wohnen-neufelder-see.at
En fantastisk 4-rums trädgårdssvit med en boyta på ca 158 m² i första raden direkt vid sjön Neufelders strand är till salu. Den främre trädgården, liksom terrassen och den privata trädgården, öppnar upp till en fascinerande utomhusyta på totalt cirka 106 m² och leder i slutändan till en stor terrass vid sjön och den privata bryggan , som möjliggör direkt tillgång till sjön för alla sex partier.
En privat trädgårdsgång leder dig till entrén till denna svit, som mynnar ut i ett hallrum på cirka 16 m². Via förrummet når du först gäst-, barn- och arbetsområdena. Två separata rum ger dig plats för detta och är designade i anslutning till ett badrum och en separat gästtoalett.
I denna moderna rumslayout leder den rymliga halldelen med möjlighet att placera garderoben till det ca 20 m² stora sovrummet. Denna reträtt imponerar med ett exklusivt och fullt utrustat badrum med en separat klädkammare.
En speciell egenskap hos denna lägenhet är atriumet, där växter sträcker ut och suddar ut gränserna mellan inomhus- och utomhusområden. Detta arkitektoniska element för bokstavligen naturen in i dina egna fyra väggar och skapar en harmonisk koppling mellan boytan och den naturliga omgivningen. Atriet kan beundras inte bara från fönsterfronten i sovrummet, utan också från korridorområdet, som också kan rymma ett bibliotek tack vare sitt funktionella snitt.
Det angränsande, öppna vardagsrummet på ca 42 m² är höjdpunkten i denna lägenhet med sin hisnande, fria utsikt över sjön Neufelder och erbjuder plats för ett pentry med en köksö, samt ett rymligt vardagsrum och matplats för det hela familj, samt sociala sammankomster.
Den sydostvända vardagsrumsdelen leder ut till en stor terrass som mynnar ut i den privata trädgården. Detta uteområde med direkt tillgång till sjön ger dig möjlighet att uppleva en avkopplande strandsemester precis utanför din egen dörr och njuta av sommarmånaderna underbart. Njut av avslappnade sommarkvällar, soldränkta timmar och låt dig förtrollas av det glittrande vattnet.
Den öppna designen i denna lyxiga svit skapar en luftig atmosfär, medan stora fönster ger gott om naturligt ljus.
Den resurssnåla konstruktionen, den högkvalitativa inredningen och den moderna rumslayouten kompletterar varandra till en heltäckande ensemble.
Sviten tilldelas två parkeringsplatser utrustade med elektriska laddstationer och ingår redan i köpeskillingen.
Projektet beräknas vara klart i slutet av 2025. Sviten levereras nyckelfärdig.
Projektet är beläget på byggnadsarrendetomt och säljs som bostadsfastighet med en byggnadsarrendetid på 90 år.
Vi skickar gärna ytterligare information om månadskostnader (driftskostnader, reserver, byggnadsarrenderänta etc.) eller ytterligare handlingar på begäran.
Om platsen:
Neufelder See är den största badsjön i regionen, känd för sin dricksvattenkvalitet och är en del av Neufelder Seewinkel - ett naturreservat av internationell betydelse. Med offentliga stränder, lekplatser, beachvolleybollplaner och vattensporter är sjön Neufelder en av de mest mångsidiga sjöarna i Burgenland. En utvecklad cykelväg runt sjön är perfekt för cykelturer och långa promenader.
Regionen kring sjön Neufelder är känd för sina röda viner, särskilt Blaufränkisch. Det finns många vingårdar med provningar i de omgivande vingårdarna, liksom vinkrogar och ett varierat gastronomiskt utbud. Historiska slott och palats ligger också i närheten och ger insikter om historien och kulturen i denna region. De mest kända slotten är slottet Forchtenstein och slottet Esterhazy i Eisenstadt.
Med sin närhet till Wien (ca 50 km bort) och shoppingmöjligheten i Shopping City Süd, det största köpcentret i Österrike (ca 35 km bort), erbjuder den västra stranden av sjön Neufelder ett varierat och imponerande läge.
Skicka oss din förfrågan nu för att säkra de första visningstiderna!
Om du har ytterligare detaljerade frågor eller vill boka ett visningsmöte, kontakta Kristina Giacomelli från Sangreal Properties på giacomelli@sangreal-properties.at eller per telefon på +43 664 257 23 28 !
Vi vill påpeka att det finns en nära ekonomisk relation mellan agenten och säljaren. Agenten fungerar som dubbelmäklare.
Visualiseringarna avser hela projektet.
Infrastruktur/avstånd
Hälsa
Läkare <1 500m
Apotek <1 500m
Barn & skolor
Skola <1 500m
Dagis <1 500m
Lokala förnödenheter
Supermarket <1 000 m
Bageri <1 500m
Övrig
Bank <1 500 m
Bankomat <1 500 m
Stolpe <1 500m
Polis <1 500 m
Trafik
Buss <1 500m
Tågstation <1 500m
Motorvägsförbindelse <2 500m
Informationsavstånd fågelvägen / källa: OpenStreetMap
