- Země a město/místo:
- Rakousko
- Niederneustift
- PSČ: 3924
- Typ nemovitosti: dům
- Cena na vyžádání
- Object ID: 7602
Tento jedinečný venkovský dům má dlouhou historii:
Bývalý statek byl postaven kolem roku 1787 a jeho současnou podobu vytvořil umělec a později architekt, stavitel a současný majitel.
Se svými 238 m² obytné plochy (5 pokojů) má farma dostatek prostoru, který nabízí místo pro 10 lůžek. Nachází se na pozemku o velikosti 9 760 m² uprostřed louky.
V 80. letech 20. století koupil nádvoří a budovu německý malíř Bernhard Eder , který studoval na École des Beaux-Arts v Paříži a na Akademii výtvarných umění v Mnichově a Vídni. venku, přeměňující starou budovu na fantastickou sochu.
Plánem rozšíření nádvoří byl v 90. letech 20. století pověřen vídeňský architekt Reinhard Gallister. Gallisterův talent jako specialisty na citlivou konverzi prokázala i přeměna Španělské jezdecké školy, bývalé Univerzity veterinárního lékařství ve 3. vídeňském obvodu na Univerzitu múzických umění a Klangraum Krems.
Při rozšíření farmy v letech 1991-1993 byla střecha kompletně odstraněna a znovu postavena se starými sekanými trámy a zateplena. Točité schodiště vede k mostu v horním patře, který spojuje dvě velké místnosti. V půdní vestavbě je umístěna také toaleta a šatna. Zimní zahrada je dvoupodlažním vzdušným prostorem propojena se západní ložnicí a nabízí z postele nerušený výhled na louky a lesy na sever a na jih.
I z vany navržené Ferdinandem Porschem se z nebe nad loukami a lesy snese pohled.
Z koupelny vede schodiště do saunového sklepa se sprchou, bazénkem a přímým přístupem ven. V této části domu se dále nachází technická místnost s plynovým kotlem, bojlerem na vodu pro dvě studny a skříní pro pračku a sušičku. Z kuchyně vedou staré ručně vyřezávané žulové schody dolů do starého vinného sklepa, kam se vejde pár set lahví vína.
Souhrn:
Kromě toho, že jej můžete sami využívat, je tento dům v současné době aktivně pronajímán jako rekreační dům/víkendový dům.
- Celková užitná plocha bytu dle zadání 238,46 m²
- Označení objektu: Zahradní travní porost hodný zachování Objekt max. 400 m² hrubé podlahové plochy lze zastavět. Nyní je instalováno 311 m². To znamená, že nyní lze zabudovat 89 m² hrubé podlahové plochy jako obytný prostor.
- Může být také postavena přístavba nebo přístřešek pro auto, ale ne větší než 100 m² celkem
- Půdní přestavba 1991-1993
- Ústřední plynové topení z roku 1992
- Přízemí je vytápěno podlahovým topením a dvěma kamny na dřevo
Nechte se okouzlit touto kombinací bydlení a bydlení uprostřed přírody při návštěvě a domluvte si osobní schůzku!
Více informací Vám ráda sdělí Bettina Maria Diehl na mobilu 0043 664 282 79 79 popř.
Pan DI (FH) Thomas Hörhan Mobil 0043 664 536 30 98, který také provádí kontroly.
Těšíme se na vaše zavolání!
Vezměte prosím na vědomí, že můžeme zpracovat pouze dotazy, které zahrnují následující:
Jméno, příjmení, adresa, telefonní číslo a emailová adresa.
upozornění:
Pokud máte vy nebo někdo z vašich známých nemovitost na prodej nebo máte o nemovitost zájem, těším se na vaši zprávu!
Jiná informace:
Veškeré informace nám poskytl prodejce. Nepřebíráme žádnou odpovědnost ani záruku za správnost a úplnost.
Poznámka v souladu se zákonem o předkládání energetického průkazu: Po seznámení s obecnou předávací povinností, která platí od 1. prosince 2012, vlastník ani prodejce dosud nepředložil energetický průkaz a nepožadovali jsme jeho vypracování. . Za dohodnutou se proto považuje alespoň celková energetická účinnost odpovídající stáří a typu budovy. Nepřebíráme žádnou záruku ani odpovědnost za skutečnou energetickou účinnost nabízené nemovitosti.
- Plocha pozemku:
- 9.760,00 m²
- 105.055,77 ft²
- Celková užitná plocha:
- 238,00 m²
- 2.561,81 ft²
- Počet koupelen: 1
- Celkový počet pokojů: 5
- Pokrytí podlahy:
- parkety
- terakota
- plovoucí podlaha
- dřevěná podlaha
- Wellness: sauna
- Ostatní vybavení / zařízení:
- krb
- zimní zahrada
- Stav: stará zástavba
- Systém vytápění:
- centrální topení
- kachlová kamna
- podlahové topení
- Způsob napájení / druhy vytápění: dřevo
- Rok rekonstrukce: 1991
