- Land og stad / lille by:
- Østrig
- Niederneustift
- postnummer: 3924
- Type af objekt: hus
- Pris efter forespørgsel
- Object ID: 7602
Dette unikke landsted har en lang historie:
Den tidligere gård er opført omkring 1787 og dens nuværende udseende er formet af en kunstner og senere af en arkitekt, bygmester og den nuværende ejer.
Gården har med sine 238 m² boligareal (5 værelser) masser af plads, som giver plads til 10 senge. Det er beliggende på en 9.760 m² stor grund midt på græsarealer.
I 1980'erne købte den tyske maler Bernhard Eder , der studerede ved École des Beaux-Arts i Paris og på Kunstakademiet i München og Wien, gården og bygningen, og renoverede den med sine hænder, og dannede væggene indeni og udenfor og forvandler den gamle bygning til en fantastisk skulptur.
I 1990'erne fik den wienske arkitekt Reinhard Gallister til opgave at planlægge udvidelsen af gården. Gallisters talent som specialist i sensitiv konvertering blev også demonstreret ved omdannelsen af den spanske rideskole, det tidligere universitet for veterinærmedicin i Wiens tredje distrikt til universitetet for musik og scenekunst og Klangraum Krems.
Da gården blev udvidet i 1991-1993, blev taget helt fjernet og genopbygget med gamle huggede bjælker og isoleret. En vindeltrappe fører til en bro på øverste etage, som forbinder to store rum. Loftsombygningen rummer desuden et toilet og et walk-in-closet. Udestuen er forbundet med det vestlige soveværelse via luftrummet i to etager og giver frit udsyn til enge og skove mod nord og syd fra bedet.
Selv fra badekarret designet af Ferdinand Porsche kan udsigten feje fra himlen over enge og skove.
En trappe fører fra badeværelset til saunakælderen med bruser, bassin og direkte adgang til det fri. Teknikrummet med gasfyr, vandfyr til de to brønde og bolig til vaskemaskine og tørretumbler er også placeret i denne del af huset. Fra køkkenet fører gamle håndskårne granittrapper ned til den gamle vinkælder, som kan rumme et par hundrede flasker vin.
Resumé:
Udover selv at kunne benytte det, er dette hus i øjeblikket aktivt udlejet som sommerhus/weekendhus.
- Samlet brugbart boligareal iht. afleveringsplan 238,46 m²
- Udpegning af bygningen: Bevaringsværdig græsareal bygning maks. 400 m² bruttoetageareal må bebygges. Nu er der installeret 311 m². Det betyder, at 89 m² bruttoetageareal nu kan indbygges som boligareal.
- Der kan også opføres udhus eller carport, dog ikke større end 100 m² i alt
- Loftsombygning 1991-1993
- Central gasvarme bygget i 1992
- Stueetagen opvarmes med gulvvarme og to brændeovne
Lad dig fortrylle af denne kombination af at bo og bo midt i naturen under et besøg og aftal en personlig aftale!
Bettina Maria Diehl giver dig gerne mere information på mobil 0043 664 282 79 79 eller
Hr. DI (FH) Thomas Hörhan Mobil 0043 664 536 30 98 som også udfører eftersynene.
Vi ser frem til dit opkald!
Forstå venligst, at vi kun kan behandle forespørgsler, der omfatter følgende:
Fornavn, efternavn, adresse, telefonnummer og e-mailadresse.
En meddelelse:
Hvis du eller en af dine bekendte har en ejendom til salg eller er interesseret i en ejendom, ser jeg frem til at høre fra dig!
Andre oplysninger:
Alle oplysninger blev givet til os af sælgeren. Vi påtager os intet ansvar eller garanti for rigtigheden og fuldstændigheden.
Bemærk iht. lov om indlevering af energipas: Et energipas er endnu ikke indsendt af ejer eller sælger, efter at vi har informeret os om den generelle indleveringspligt, der gælder fra 1. december 2012, og vi har ikke anmodet om at blive udarbejdet. . Derfor anses mindst en samlet energieffektivitet svarende til bygningens alder og type aftalt. Vi påtager os ingen garanti eller ansvar for den faktiske energieffektivitet af den tilbudte ejendom.
- størrelse grund:
- 9.760,00 m²
- 105.055,77 ft²
- total brugbar yde:
- 238,00 m²
- 2.561,81 ft²
- antal baderum: 1
- antal værelser total: 5
- gulv materiale:
- parkett
- terracotta
- kakel
- trægulv
- wellness: sauna
- Anden udstyr / indretning:
- Kamin
- vinterhave
- tilstand: gammelt bygge
- varmeanlæg:
- central varme
- kakelugn
- gulvvarme
- type af forsyning / varme: træ
- Renoveret år: 1991
