- Země a město/místo:
- Rakousko
- Vídeň
- PSČ: 1190
- Typ nemovitosti: pozemek
- Cena:
- EUR 2.580.000
- (CHF 2.409.699)
- (CZK 62.661.802)
- (GBP 2.248.658)
- (HRK 19.437.031)
- (HUF 1.007.867.813)
- (JPY 448.055.976)
- (NOK 30.148.936)
- (RUB 252.987.323)
- (SEK 28.525.427)
- (TRY 125.348.596)
- (USD 3.029.555)
- Object ID: 9993
Popis objektu
Krásný stavební pozemek v prestižní lokalitě v centru Griningenu je na prodej
Na pozemku se nachází rodinný dům ze 70. let 20. století. Dům ve stylu francouzského venkova lze buď zbourat, nebo případně přeměnit na ekologicky udržitelný dům rekonstrukcí a rozšířením s využitím nejnovějších poznatků dnešní stavební technologie.
Nemovitost je rovinatá a jsou zde vzrostlé stromy, které by bylo potřeba zredukovat dle potřeby.
Pozemek má uliční průčelí 16,44 m dle územního plánu.
Věnování je Bauland Wohnen, WI, 6,5m, otevřená konstrukce - je zde přední a zadní stavební linka (zdroj: wien.at).
V případě demolice a nové výstavby by mohlo být postaveno maximálně kolem 9,4 m x 20 m v rámci stávajících linií zaměření budovy. Výška budovy nesmí přesáhnout 6,5 m a nejvyšší bod střechy nesmí být výše než 4,5 m nad skutečnou výškou budovy.
Je také možná další budova o maximální ploše 30 m².
To poskytuje ideální možnosti rozvoje k vytvoření prostorného, ekologicky udržitelného domu/vily plánované podle vašich vlastních představ.
Slunná zahrada je orientována na západ a na jih, západ a sever ohraničuje zelené plochy a zahrady okolních vil. Přilehlé zelené plochy v zahradní části nemovitosti jsou označeny „G“ podle územního plánu (zdroj: wien.at) a nesmí být zastavěny.
Je také možné odkoupit sousední nemovitost, pokud hledáte větší nemovitost. Tato má podle katastru nemovitostí 676m² a stejné určení. Dohromady mají nemovitosti podle katastru nemovitostí plochu 1 435 m².
Grinzing je nejznámější vinařské město ve Vídni a jedna z nejvyhledávanějších a nejprestižnějších zelených rezidenčních oblastí ve Vídni. Krásné historické budovy, vily a vinařství i moderní architektura charakterizují okouzlující panorámu města této části 19. obvodu. Mnoho volnočasových aktivit je možné po celý rok prostřednictvím dlouhých procházek po okolních vinicích a cyklovýletů. Slavný a krásný Krapfenwaldbad nabízí svým návštěvníkům v teplém období nádherný výhled na Vídeň.
V Grinzingu budete hýčkáni kulinářskými lahůdkami v různých vynikajících vinárnách a restauracích. V okolí nemovitosti je také dostatek nákupních příležitostí pro každodenní potřeby. Snadno dostupné pěšky nebo na kole.
Spojení veřejnou dopravou nejlépe zajistí nedaleká konečná tramvajové linky 38 - Schottentor (1010 Vídeň) - a nejbližší stanice autobusové linky 38A s přímým spojením na stanici U4 Heiligenstadt.
Tato nemovitost je vzácnou příležitostí v absolutně prvotřídní lokalitě – ani příliš velká, ani příliš malá, aby se vám splnil váš vysněný domov.
Žádáme o pochopení, že můžeme vzít v úvahu pouze žádosti s úplnými a správnými kontaktními údaji. Máme také povinnost to udělat vůči našim klientům.
Těšíme se na Vaši poptávku a rádi Vám nezávazně zašleme další obrázky, plány a informace o této nemovitosti.
Agent vystupuje jako dvojitý makléř.
Infrastruktura / vzdálenosti
Zdraví
Lékař <1 000 m
Lékárna <500m
Klinika <1 500m
Nemocnice <2 000 m
Děti a školy
Škola <500m
Mateřská škola <1 000m
Univerzita <2 000 m
Střední škola <2 000m
Místní zásoby
Supermarket <500m
Pekárna <500m
Obchodní centrum <2 500m
Ostatní
Bankomat <1 500 m
Nábřeží <500m
Příspěvek <500m
Policie <2000m
Provoz
Autobus <500m
Metro <2 500m
Tramvaj <1 000 m
Vlakové nádraží <2 000 m
Napojení na dálnici <2 500m
Informace o vzdálenosti vzdušnou čarou / zdroj: OpenStreetMap
