- Land och stad / ort:
- Österrike
- Wien
- Postnummer: 1190
- Objekttyp: Tomt
- Pris:
- EUR 2.580.000
- (CHF 2.409.699)
- (CZK 62.661.802)
- (GBP 2.248.658)
- (HRK 19.437.031)
- (HUF 1.007.867.813)
- (JPY 448.055.976)
- (NOK 30.148.936)
- (RUB 252.987.323)
- (SEK 28.525.427)
- (TRY 125.348.596)
- (USD 3.029.555)
- Object ID: 9993
Objektbeskrivning
En vacker tomt i centralt Griningen läge är till salu
På fastigheten finns ett enfamiljshus från 1970-talet. Huset i fransk lanthusstil kan antingen rivas eller eventuellt göras om till ett ekologiskt hållbart hem genom renovering och utbyggnad med den senaste kunskapen om dagens byggteknik.
Fastigheten är platt och har mogna träd som skulle behöva reduceras vid behov.
Byggområdet har en gatufront på 16,44m enligt undersökningsplanen.
Dedikationen är Bauland Wohnen, WI, 6,5 m, öppen konstruktion - det finns en främre och bakre bygglinje (källa: wien.at).
Vid rivning och nybyggnation skulle maximalt cirka 9,4m x 20m kunna byggas inom befintliga byggnadslinjelinjer. Byggnadshöjden får inte överstiga 6,5m och takets högsta punkt får inte vara högre än 4,5m över verklig byggnadshöjd.
En extra byggnad med max 30m² är också möjlig.
Detta ger idealiska utvecklingsmöjligheter för att skapa ett rymligt, ekologiskt hållbart hus/villa planerat efter dina egna idéer.
Den soliga trädgården vetter mot väster och gränsar till grönområden och trädgårdar i de omgivande villorna i söder, väster och norr. De intilliggande grönområdena i fastighetens trädgårdsområde är betecknade "G" enligt zonindelningen (källa: wien.at) och får inte bebyggas.
Det går även bra att köpa grannfastigheten om du letar efter en större fastighet. Denna har 676m² enligt fastighetsboken och samma dedikation. Tillsammans uppgår fastigheterna till en yta av 1 435 m² enligt fastighetsregistret.
Grinzing är den mest kända vinodlingsstaden i Wien och ett av de mest eftertraktade och prestigefyllda gröna bostadsområdena i Wien. De vackra historiska byggnaderna, villorna och vingårdarna samt modern arkitektur präglar den charmiga stadsbilden i denna del av det 19:e distriktet. Många fritidsaktiviteter är möjliga året runt genom långa promenader i de omgivande vingårdarna och cykelturer. Det berömda och vackra Krapfenwaldbad erbjuder sina besökare en underbar utsikt över Wien under den varma årstiden.
I Grinzing kommer du att bli bortskämd med kulinariska läckerheter av en mängd utmärkta vinkrogar och restauranger. Det finns också tillräckligt med shoppingmöjligheter för dagliga behov i närheten av fastigheten. Lätt tillgänglig till fots eller med cykel.
Kollektivtrafikförbindelser tillhandahålls bäst av den närliggande ändstationen för spårvagnslinje 38 - som går till Schottentor (1010 Wien) - och den närmaste stationen för busslinje 38A med en direkt anslutning till U4-stationen Heiligenstadt.
Den här fastigheten är en sällsynt möjlighet i ett absolut utmärkt läge - inte för stor och inte för liten för att förverkliga ditt drömhem.
Vi ber om din förståelse för att vi endast kan behandla förfrågningar med fullständiga och korrekta kontaktuppgifter. Vi har även en skyldighet gentemot våra kunder att göra detta.
Vi ser fram emot din förfrågan och skickar dig gärna ytterligare bilder, planer och information om denna fastighet utan förpliktelser.
Agenten fungerar som dubbelmäklare.
Infrastruktur / avstånd
Hälsa
Läkare <1 000 m
Apotek <500m
Klinik <1 500m
Sjukhus <2 000 m
Barn & skolor
Skola <500m
Dagis <1 000m
Universitet <2 000m
Gymnasieskola <2 000m
Lokala förnödenheter
Supermarket <500m
Bageri <500m
Köpcentrum <2 500m
Andra
Bankomat <1 500 m
Bank <500m
Stolpe <500m
Polis <2 000 m
Trafik
Buss <500m
Tunnelbana <2 500m
Spårvagn <1 000 m
Tågstation <2 000m
Motorvägsförbindelse <2 500m
Informationsavstånd fågelvägen / källa: OpenStreetMap
