- Země a město/místo:
- Rakousko
- Vídeň
- PSČ: 1070
- Typ nemovitosti: byt
- Kategorie:
- penthouse
- podkrovní byt
- Cena:
- EUR 1.890.000
- (CHF 1.847.345)
- (CZK 47.562.340)
- (GBP 1.618.006)
- (HRK 14.313.236)
- (HUF 741.207.692)
- (JPY 318.845.389)
- (NOK 22.291.259)
- (RUB 186.553.792)
- (SEK 22.116.875)
- (TRY 65.600.248)
- (USD 2.021.597)
- Object ID: 9073
Popis objektu
Když vstoupíte do tohoto avantgardního penthouse, otevře se pro jednotlivé postavy svět kreativních možností v mimořádném a luxusním prostředí. Se 3 pokoji a velkorysou plochou cca 124 m² nabízí ideální prostor pro vytvoření jedinečného domova, který odráží osobnost jeho obyvatel. Historické dědictví staré vídeňské čtvrti se zde elegantně snoubí s moderním komfortem. Slunná atmosféra vytváří příjemné útočiště vysoko nad střechami města.
Vrcholem tohoto penthouse je bezesporu prostorná kuchyň-obývací pokoj o rozloze 56 m², která přímo vybízí stát se centrem společenského života. Kreativní kuchaři zde mohou realizovat své kulinářské nápady a zároveň přivítat přátele a rodinu v příjemné a exkluzivní atmosféře. Denní světlo proudí dovnitř vikýřem s velkým panoramatickým prosklením, které poskytuje působivé výhledy na město a podtrhuje vzdušnou atmosféru penthouse.
Sousední terasa o rozloze 10 m² nabízí prostor pro chvíle odpočinku venku a zve vás k tomu, abyste si naplno užili městský životní styl.
Byt má dvě stylově řešené ložnice. Hlavní ložnice nabízí útočiště, které kombinuje relaxaci a soukromí. Vlastní koupelna nabízí krásné osvětlení od rána do večera velkým střešním oknem a zve vás ke strávení chvil odpočinku. Druhá ložnice nabízí také vlastní koupelnu a umožňuje vám začít každý den přímo s prvními slunečními paprsky, takže i tento pokoj nabízí útočiště klidu sám o sobě.
Luxusní koupelny mohou být navrženy podle vlastních designových představ a mají buď stylovou vanu nebo sprchový kout. Samostatná toaleta pro hosty a funkční komora doplňují promyšlený půdorys tohoto podkrovního bytu.
Střešní terasa s úchvatným výhledem
V neposlední řadě se můžete po schodech na terase dostat k vrcholům tohoto penthouse, cca 52 m² střešní terase – jedinečné městské oáze uprostřed 7. městské části. Vytváří nesrovnatelné prostředí pro společenské letní večery. Na přání si dokonce můžete kromě venkovní kuchyně postavit i vlastní vířivku . Nabízí se tak příjemná příležitost ochladit se a přitom cítit tep města a nechat svůj pohled bloudit po třpytivých světlech. Ideální místo, kde uniknout shonu města a ponořit se do světa klidu a relaxace.
Artisan nabízí jedinečný životní zážitek, který kombinuje sofistikovaný luxus s nádechem historické Vídně, zde se elegantní životní styl velkoměsta Vídně snoubí s pulzujícím a pestrým životem 7. obvodu. Zde můžete zažít historii a modernost jedinečným způsobem a vytvořit si svůj vlastní individuální domov.
Umělé a na míru šité zařízení bytu
V tomto exkluzivním podkrovním bytě je kultura bydlení především o sofistikované eleganci a individualitě. Kvalita a odolnost se odráží ve všech pečlivě vybraných materiálech. Individualita je zajištěna řadou možností od elegantních parketových podlahových prken v různých barevných odstínech, které jsou instalovány ve všech obytných místnostech, až po vkusné koupelny, kde široká škála variant porcelánové kameniny může vytvořit neobvyklý nebo elegantně moderní vzhled, v závislosti na podle vašeho vkusu. Tento byt ztělesňuje osobnost, se kterou se mohou obyvatelé ztotožnit a užít si útočiště s jedinečnou atmosférou. Všechny místnosti jsou vytápěny dálkovým vytápěním pomocí podlahového vytápění, obytné místnosti jsou navíc vybaveny klimatizační jednotkou, která zajišťuje příjemné teploty i v létě. Instalován bude také exkluzivní BUS systém, pomocí kterého lze snadno regulovat veškerou bytovou techniku, jako je světlo nebo teplota.
Dveře 17 - ROZLOŽENÍ MÍSTNOSTI
Tento 124 m² 3pokojový penthouse se nachází ve 2. patře a je orientován na západ.
Má následující uspořádání místnosti (zaoblené):
- Předsíň cca 8 m²
- Kuchyně-obývací pokoj cca 56 m²
- Hlavní ložnice cca 21 m² včetně vlastní koupelny cca 9 m²
- Ložnice cca 16 m² včetně vlastní koupelny cca 8 m²
- samostatné WC cca 2 m²
- Úložný prostor cca 2 m²
- Terasa cca 10 m²
- Střešní terasa cca 52 m²
Dokončení je naplánováno na jaro 2025. Byt je předán na klíč.
Další informace o měsíčních nákladech (provozní náklady, rezervy atd.) nebo další podklady Vám rádi zašleme na vyžádání.
Místo – v kreativním srdci města
Artisan se nachází v zóně s klidným provozem na rohu ulic Apollogasse a Schottenfeldgasse v 7. vídeňském obvodu Neubau, oblíbené rezidenční čtvrti. Na mírném kopci, který ohraničuje centrum města na jihozápadě, máte ideální polohu, abyste měli to nejlepší z města k dispozici jen pár kroků. Utečte ze svého útočiště klidu v klenotu staré budovy a užijte si městský život ve všech jeho aspektech. Kulturu, kuchyni i konzum tu lze objevovat ve všech směrech. Špičková infrastruktura ve všech ostatních ohledech je samozřejmostí.
Zašlete nám svůj požadavek, abychom si zajistili první schůzky!
Máte-li další podrobné dotazy nebo byste si chtěli domluvit schůzku k prohlídce, neváhejte kontaktovat paní Sarah El Sayed telefonicky na čísle +43 664 142 41 92 nebo e-mailem na elsayed@sangreal-properties.at!
Rádi bychom upozornili, že mezi zmocněncem a prodávajícím existuje úzký ekonomický a osobní vztah. Agent vystupuje jako dvojitý makléř.
***Vizualizace se vztahují k celému projektu***
Infrastruktura/vzdálenosti
Zdraví
Lékař <150m
Lékárna <200m
Klinika <200m
Nemocnice <700m
Děti a školy
Škola <75m
Mateřská škola <500m
Univerzita <175m
Střední škola <750m
Místní zásoby
Supermarket <50m
Pekárna <175m
Obchodní centrum <450m
jiný
Bankomat <125m
Lavička <125m
Příspěvek <125m
Policie <300m
Provoz
Autobus <200m
Metro <200m
Tramvaj <225m
Vlakové nádraží <200m
Napojení na dálnici <4 800m
Informace o vzdálenosti vzdušnou čarou / Zdroj: OpenStreetMap
- Obytná plocha/obytná zóna:
- 124,76 m²
- 1.342,91 ft²
- Počet koupelen: 2
- Celkový počet pokojů: 3
- Pokrytí podlahy:
- parkety
- plovoucí podlaha
- Klimatizace: klimatizace v každén pokoji
- Ostatní vybavení / zařízení: výtah
- Způsob napájení / druhy vytápění: dálkové (teplovodní) vytápění
