Einzigartiges Townhouse mit großzügigen Freiflächen, perfekt für Familien geeignet.
- Land und Stadt / Ort:
- Österreich
- Postleitzahl: 1190
- Objektart: Haus
- Preis:
- EUR 1.294.600
- (CHF 1.236.910)
- (CZK 32.019.608)
- (GBP 1.088.568)
- (HRK 9.707.447)
- (HUF 515.381.658)
- (JPY 217.177.013)
- (NOK 14.785.816)
- (RUB 123.348.030)
- (SEK 14.580.558)
- (TRY 45.238.615)
- (USD 1.383.135)
- Object ID: 9241
Objektbeschreibung
Luxuriöses Townhouse mit großzügigen Freiflächen - perfekt für Familien geeignet
Dieses exquisite Townhouse bietet luxuriöses Wohnen auf zwei Etagen und besticht durch seine großzügigen Freiflächen und hochwertige Ausstattung.
Erdgeschoss:
Beim Betreten des Hauses werden Sie über eine wunderschöne Terrasse mit angrenzendem Garten empfangen, der zum Entspannen und Genießen der Natur einlädt. Das Erdgeschoss umfasst eine geräumige Wohnküche, mit viel Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende. Ein gemütliches Schlafzimmer und ein Vorraum mit einem stilvollen Bad und WC runden das Angebot auf dieser Ebene ab.
Obergeschoss:
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere elegante Schlafzimmer, die jeweils direkten Zugang zu einem eigenen Balkon bieten. Diese Schlafzimmer sind perfekt, um Ruhe und Privatsphäre zu genießen. Jedes der Schlafzimmer ist mit einem eigenen luxuriösen Bad ausgestattet, zudem gibt es ein separates WC, das für zusätzlichen Komfort sorgt.
Ein Zuhause ohne Kompromisse – in Döbling entsteht eine Wohlfühloase für Stadtliebhaber, die im Einklang mit der Idylle der Natur leben wollen. Im Herzen des noblen 19. Bezirks laden 11 Eigentums- und 1 Townhouse zu exklusivem Wohnen ein – für Menschen die sowohl Urbanität als auch Individualität schätzen.
Die Architektursprache des luxuriösen Gebäudes spiegelt den Charme der historischen Villen des Viertels wider. Im Goldenen Storch stehen 11 Eigentumswohnungen und 1 Townhouse, die sich über 2 bzw. 4 Etagen erstrecken, mit attraktiven Balkonen und Terrassen zur Wahl. Das moderne Raumkonzept verbindet hohe Funktionalität mit außergewöhnlicher Wohnästhetik. Intelligente Grundrisse und überdurchschnittliche Raumhöhen vermitteln Geräumigkeit und Offenheit, bodentiefe Fenster und großzügige Freibereiche unterstreichen das Gefühl der Weite. Inmitten der prestigeträchtigsten Wohngegenden Wiens verkörpert dieses Domizil ein inspirierendes Lebensgefühl umgeben von der sanften Schönheit der einzigartigen Wiener Weinlandschaft.
Die vorläufige Betriebskostenschätzung beläuft sich auf ca. 2,50€/m² sowie ca. 0,60€/m² Reparaturrücklage.
Grundrissänderungen vorbehalten.
Lage
Ein ausgezeichnetes Angebot an Schulen, Kindergärten und Spielplätzen befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft und schafft ein familiäres Ambiente für Jung und Alt.
•Umfangreiches Freizeitangebot für Natur- und Stadtliebhaber
•Zahlreiche Wanderwege mit atemberaubenden Ausblicken
•Einkaufsbummel am beliebten Sonnbergmarkt
•Shopping im Einkaufszentrum Q19
•Top-Heurige, Restaurants, Cafés und Bistros in nächster Nähe
•Ausgezeichnete Infrastruktur und Nahversorgung
•Nächste U-Bahn-Station: U4 Heiligenstadt
•Top-Anbindung durch die Linien 38, 10A, 39A, S 45
Ausstattung
Die qualitätsvolle Ausstattung lässt keine Wünsche offen:
•Attraktive Freibereiche, Balkone, Terrassen, Loggien
•Hauseigene Tiefgarage
•Lichtdurchflutete, offene Wohnräume
•Großzügige Fensterflächen mit optionaler elektrischer Außenbeschattung
•Fußbodenheizung und Deckentemperierung
•Hochwertiger Parkettboden
•Marken-Sanitäreinrichtung
Sonstige Angaben
Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.
- Wohnfläche / Wohnbereich:
- 108,68 m²
- 1.169,82 ft²
- Anzahl der Schlafzimmer: 3
- Anzahl der Bäder: 3
- Anzahl der Zimmer insgesamt: 4
- Lage: Nähe Flughafen
- Außenbereich:
- Garten
- Loggia
- Balkon
- TV: Kabel / SAT / TV
- Sonstige Ausstattungen / Einrichtungen:
- Barrierefreier Zugang
- Gemeinschaftsgarten
- Zustand: Erstbezug
- Baujahr: 2024
