Blízko Vídně: dům, kde se budete cítit dobře, žít a pracovat.

• Země a město/místo: 
  • Rakousko
  • Guntramsdorf
• PSČ:  2353
• Typ nemovitosti:  dům
• Kategorie:  chalupa
• Cena: 
  • EUR 690.000
  • (CHF 636.782)
  • (CZK 16.673.305)
  • (GBP 609.089)
  • (HRK 5.199.628)
  • (HUF 265.116.275)
  • (JPY 123.979.065)
  • (NOK 8.095.281)
  • (RUB 64.787.567)
  • (SEK 7.580.018)
  • (TRY 33.919.592)
  • (USD 801.385)
• Object ID:  9973

Dům se rozprostírá na několika úrovních, a proto přináší jedinečný pocit prostoru a bydlení.

Na střední úrovni, ve vstupní úrovni, se nachází příjemná recepce, vysoce kvalitní kuchyně s elegantní kamennou pracovní deskou, stejně jako útulný jídelní kout a pokoj s koupelnou. Jen pár kroků dolů je okouzlující obývací prostor s otevřeným krbem, který vytváří obzvlášť útulnou atmosféru.

Z obývací části je přístup do krásné zahrady přes přilehlý krytý letní pavilon (cca 17 m²) - malý ráj vybavený veškerým komfortem. Zahrada nabízí bazén (3,2 x 8 metrů) s protiproudem, útulné posezení se stinnou pergolou, zahradu s láskou navrženou zahradníkem s integrovanými kolejnicemi pro robotickou sekačku, automatickou závlahou v celé ploše a praktický zahradní domek.

V domě vede vstupní prostor do horních pokojů, které se vyznačují prostornými spacími plochami. Je zde ložnice, šatna, koupelna a balkon (4,28 m²).

V suterénu najdete další úložné prostory, vyhřívanou obytnou plochu (cca 50 m²), pracovní prostory a inženýrské sítě.

K dispozici je garážové stání a garážové stání pro auta. Před domem a v okolí je několik veřejných parkovacích míst.

Dům je vytápěn zásadně plynem, k dispozici jsou i celoplotýnková kamna, která lze v případě potřeby topit i tuhým palivem.

Díky vynikajícímu připojení k optickému internetu, rychlému přístupu k dálnici a vlakovému nádraží je tento dům ideální pro pohodlnou práci v domácí kanceláři. Veškerá infrastruktura je navíc v docházkové vzdálenosti – například supermarket Billa je vzdálen jen asi dvě minuty chůze.

Dům byl postaven v roce 1974, v roce 2010 kompletně zrekonstruován až do suterénu a v roce 2022 rozsáhle zrekonstruován a modernizován.

• Obytná plocha/obytná zóna: 
  • cca. 190,00 m²
  • cca. 2.045,14 ft²
• Plocha pozemku: 
  • cca. 596,00 m²
  • cca. 6.415,29 ft²
• Celková užitná plocha: 
  • cca. 277,40 m²
  • cca. 2.985,91 ft²
• Počet ložnic:  2
• Počet koupelen:  2
• Celkový počet pokojů:  7
• Velikost obývacího pokoje: 
  • cca. 32,00 m²
  • cca. 344,45 ft²
• Celková výměra balkónů: 
  • cca. 4,28 m²
  • cca. 46,07 ft²
• Celková velikost teras: 
  • cca. 17,00 m²
  • cca. 182,99 ft²
• Parkování: 
  • zastřešené parkovací stání
  • garáž
• Počet parkovacích míst:  2
• Počet garáží:  1
• Poloha:  dobrá infrastruktura
• Výhled:  panoramatický výhled
• Venkovní prostory: 
  • terasa / veranda
  • zahrada
  • balkón
• Zařízení:  částečně vybavený
• Pokrytí podlahy: 
  • parkety
  • plovoucí podlaha
• Wellness:  venkovní bazén
• Ostatní vybavení / zařízení: 
  • sklep
  • krb
  • internet
  • kuchyň
• Stav: 
  • v novém stavu
  • renovován
• Systém vytápění:  centrální topení
• Způsob napájení / druhy vytápění: 
  • plyn
  • dřevo
• Rok výstavby:  1974
• Rok rekonstrukce:  2022