In de buurt van Wenen: een huis om je goed te voelen, te wonen en te werken.

• Land en stad / plaats: 
  • Oostenrijk
  • Guntramsdorf
• Postcode:  2353
• Soort object:  Huis
• Categorieën:  Landhuis
• Prijs: 
  • EUR 690.000
  • (CHF 651.754)
  • (CZK 17.295.330)
  • (GBP 591.113)
  • (HRK 5.217.710)
  • (HUF 280.909.574)
  • (JPY 113.064.910)
  • (NOK 8.214.333)
  • (RUB 64.740.106)
  • (SEK 7.620.895)
  • (TRY 30.235.995)
  • (USD 786.949)
• Object ID:  9973

De woning strekt zich uit over meerdere niveaus en geeft daardoor een uniek gevoel van ruimte en wonen.

Op het middelste niveau, het entreeniveau, bevinden zich de uitnodigende ontvangstruimte, de hoogwaardige keuken met elegant stenen werkblad, de gezellige eethoek en een kamer met badkamer. Slechts een paar treden lager bevindt zich de charmante woonkamer met open haard, die voor een bijzonder gezellige sfeer zorgt.

Vanuit het woongedeelte bereikt u via het naastgelegen overdekte zomerpaviljoen (ca. 17 m²) de prachtige tuin: een paradijsje dat van alle comfort is voorzien. De tuin biedt een zwembad (3,2 x 8 meter) met tegenstroominstallatie, een gezellige zithoek met schaduwrijke pergola, een liefdevol door de tuinman ontworpen tuin met geïntegreerde rails voor de robotgrasmaaier, automatische irrigatie door het hele gebied en een praktisch tuinhuis.

In het huis leidt de entree naar de bovenkamers, die worden gekenmerkt door ruime slaapgedeeltes. Er is een slaapkamer, een garderobe, een badkamer en een balkon (4,28 m²).

In de kelder vindt u extra bergruimte, een verwarmbare woonruimte (ca. 50 m²), werkruimtes en gebouwinstallaties.

Er is een parkeergarage en een carportparkeerplaats voor auto's. Er zijn diverse openbare parkeerplaatsen voor de woning en in de omgeving.

Het huis wordt over het algemeen verwarmd met gas; er is ook een allesbranderkachel beschikbaar, die indien nodig ook met vaste brandstof kan worden verwarmd.

De uitstekende verbinding met glasvezel internet, de snelle toegang tot de snelweg en het treinstation maken deze woning ideaal voor comfortabel thuiswerken. Bovendien ligt de gehele infrastructuur op loopafstand; de Billa-supermarkt bijvoorbeeld ligt op slechts ongeveer twee minuten lopen.

De woning is gebouwd in 1974, in 2010 volledig gerenoveerd tot aan het souterrain en in 2022 uitgebreid gerenoveerd en gemoderniseerd.

• Woonoppervlakte / woonruimte: 
  • ca. 190,00 m²
  • ca. 2.045,14 ft²
• Grootte perceel: 
  • ca. 596,00 m²
  • ca. 6.415,29 ft²
• Totale gebruiksoppervlakte: 
  • ca. 277,40 m²
  • ca. 2.985,91 ft²
• Aantal slaapkamers:  2
• Aantal badkamers:  2
• Totaal aantal kamers:  7
• Grootte van de woonkamer: 
  • ca. 32,00 m²
  • ca. 344,45 ft²
• Totale oppervlakte van de balkons: 
  • ca. 4,28 m²
  • ca. 46,07 ft²
• Totale oppervlakte terrassen: 
  • ca. 17,00 m²
  • ca. 182,99 ft²
• Parkeren: 
  • Carport
  • Garage
• Aantal parkeerplaatsen:  2
• Aantal garages:  1
• Locatie:  Goede infrastructuur
• Uitzicht:  Panoramisch uitzicht
• Buitenruimte: 
  • Terras / veranda
  • Tuin
  • Balkon
• Meubilering:  Gedeeltelijk gemeubileerd
• Vloerbedekking: 
  • Parket
  • Tegels
• Wellness:  Openluchtzwembad
• Andere uitrusting / inrichting: 
  • Kelder
  • Open haard
  • Internet
  • Keuken
• Staat: 
  • Zo goed als nieuw
  • Gerenoveerd
• Verwarmingssysteem:  Centrale verwarming
• Soort voorziening / soort verwarming: 
  • Gas
  • Hout
• Bouwjaar:  1974
• Jaar van de renovatie:  2022