













































































U blizini Beča: kuća za dobar osjećaj, život i rad
- Država i grad/mjesto:
- Austrija
- Guntramsdorf
- Poštanski broj: 2353
- Vrsta objekta: Kuća
- Kategorije: Kuća na selu
- Cijena:
- EUR 690.000
- (CHF 646.348)
- (CZK 17.124.678)
- (GBP 586.949)
- (HRK 5.197.757)
- (HUF 277.621.141)
- (JPY 114.411.500)
- (NOK 7.911.632)
- (RUB 63.059.331)
- (SEK 7.551.704)
- (TRY 31.375.262)
- (USD 795.701)
- Object ID: 9973
Kuća se proteže na nekoliko etaža i stoga odaje jedinstven osjećaj prostora i življenja.
Na srednjoj razini, ulaznoj razini, nalazi se primamljiva recepcija, visokokvalitetna kuhinja s elegantnom kamenom radnom pločom, kao i ugodna blagovaonica i soba s kupaonicom. Samo nekoliko stepenica niže je šarmantan dnevni boravak s otvorenim kaminom koji stvara posebno ugodnu atmosferu.
Iz dnevnog dijela možete pristupiti prekrasnom vrtu preko susjednog natkrivenog ljetnog paviljona (cca. 17 m²) - malog raja koji je opremljen svakom udobnošću. Vrt nudi bazen (3,2 x 8 metara) s protustrujnim sustavom, udoban prostor za sjedenje sa sjenovitom pergolom, vrt koji je s ljubavlju dizajnirao vrtlar s integriranim šinama za robotsku kosilicu, automatsko navodnjavanje cijelog prostora i praktična vrtna kućica.
U kući, ulazni prostor vodi u gornje prostorije, koje karakteriziraju prostrani prostori za spavanje. Sastoji se od spavaće sobe, garderobe, kupaonice i balkona (4,28 m²).
U podrumu ćete pronaći dodatni skladišni prostor, grijani dnevni prostor (cca. 50 m²), radni prostor i građevinske usluge.
Postoji garažno parkirno mjesto i nadstrešnica za automobile. Postoji nekoliko javnih parking mjesta ispred kuće iu okolici.
Kuća se uglavnom grije na plin, a dostupna je i peć na sve plamenike, koja se po potrebi može grijati i na kruto gorivo.
Izvrsna povezanost s optičkim internetom, brz pristup autocesti i željezničkom kolodvoru čine ovu kuću idealnom za ugodan rad u kućnom uredu. Osim toga, cijela infrastruktura je nadomak - samoposluga Billa, primjerice, udaljena je svega dvije minute hoda.
Kuća je građena 1974. godine, potpuno renovirana do suterena 2010. godine, a temeljito renovirana i modernizirana 2022. godine.







































- Stambena površina:
- cca. 190,00 m²
- cca. 2.045,14 ft²
- Površina zemljišta:
- cca. 596,00 m²
- cca. 6.415,29 ft²
- Ukupna površina:
- cca. 277,40 m²
- cca. 2.985,91 ft²
- Broj spavaćih soba: 2
- Broj kupaonica: 2
- Ukupni broj soba: 7
- Veličina dnevnog boravka:
- cca. 32,00 m²
- cca. 344,45 ft²
- Ukupna površina balkona:
- cca. 4,28 m²
- cca. 46,07 ft²
- Ukupna veličina terasa:
- cca. 17,00 m²
- cca. 182,99 ft²
- Parkiranje:
- Carport
- Garaža
- Broj parkirnih mjesta: 2
- Broj garaža: 1
- Položaj: Dobra infrastruktura
- Pogled: Panoramski pogled
- Vanjski dijelovi:
- Terasa / veranda
- Vrt
- Balkon
- Namještaj: Djelomično namješteno
- Vrsta podnog obloga:
- Parket
- Pločice
- Wellness: Vanjski bazen
- Dodatna oprema / sadržaji:
- Podrum
- Kamin
- Internet
- Kuhinja
- Stanje:
- Vrijedno kao novo
- Renovirano
- Vrsta grijanja: Centralno grijanje
- Način opskrbe / vrsta grijanja:
- Plin
- Drvo
- Godina gradnje: 1974
- Godina renoviranja: 2022