Tato majestátní nemovitost kombinuje historickou architekturu s moderním komfortem a nabízí působivé, dobře zachovalé prostory. Mezi hlavní přednosti patří vysoké klenuté stropy, robustní kamenné zdi a podlahy a místnost s krbem, která vytváří útulnou atmosféru. Odlehlá vnitřní zahrada nabízí zelenou oázu s výhledem na detailní fasádu a staré městské hradby.
- Země a město/místo:
- Rakousko
- Klosterneuburg
- PSČ: 3400
- Typ nemovitosti: dům
- Kategorie: vila / luxusní vila
- Cena:
- EUR 6.900.000
- (CHF 6.421.589)
- (CZK 166.863.487)
- (GBP 6.013.771)
- (HRK 51.953.474)
- (HUF 2.650.360.608)
- (JPY 1.269.936.327)
- (NOK 81.543.510)
- (RUB 637.131.724)
- (SEK 74.573.772)
- (TRY 348.153.666)
- (USD 8.090.802)
- Object ID: 9926
Historická vila „Burg Ledererhof“ se nachází na historickém Wasserzeile v Klosterneuburgu. Toto místo bylo poprvé doloženo v roce 1339 a od té doby zde sídlí nádherný soubor budov Ledererhof. V pozdním středověku se Ledererhof skládal z několika budov, které sloužily jako výrobní zařízení pro kožedělníky a barvírny, jejichž řemeslo bylo úzce spjato s blízkostí vody.
Diese majestätische Immobilie verbindet historische Architektur mit modernem Komfort und bietet beeindruckende, gut erhaltene Räumlichkeiten. Zu den Highlights zählen hohe Gewölbedecken, robuste Steinmauern und -böden sowie ein Kaminzimmer, das eine behagliche Atmosphäre schafft. Ein abgeschiedener Innengarten bietet eine grüne Oase mit Blick auf die detailreich verzierte Fassade und die alte Stadtmauer.
Das Erdgeschoss empfängt seine Besucher mit einem großzügigen Vorraum, der mit einem automatischen Boden-Türöffner ausgestattet ist. Es folgt ein helles, geräumiges Empfangszimmer mit direktem Zugang zum Garten und dem Wellnessbereich, der eine Sauna, ein Schwimmbad und einen Fitnessraum umfasst. Zusätzlich gibt es verschiedene gewölbte Räume, die vielseitig genutzt werden können, inklusive eines gemütlichen Stüberls.
Horní patro nabízí kuchyň a jídelnu se vstupem na velkou terasu, místnost s krbem, pracovnu, pět ložnic a pět koupelen. Okouzlující studio s vlastním vchodem rozšiřuje dostupný prostor.
Podkroví s výškou stropu přes tři metry a plochou přes 400 metrů čtverečních nabízí obrovský potenciál a lze jej zcela přeměnit na další obytný prostor.
Objevte Ledererhof, nemovitost, která ideálně kombinuje historické kouzlo s moderním komfortem bydlení.
Pozice
Nemovitost se nachází v klidné slepé ulici v centru města, veškerá infrastruktura včetně vlakového a autobusového nádraží je v docházkové vzdálenosti.
- Obytná plocha/obytná zóna:
- cca. 845,00 m²
- cca. 9.095,50 ft²
- Plocha pozemku:
- 1.006,00 m²
- 10.828,49 ft²
- Celková užitná plocha:
- cca. 1.395,00 m²
- cca. 15.015,66 ft²
- Počet ložnic: 6
- Počet koupelen: 6
- Celkový počet pokojů: 16
- Velikost obývacího pokoje:
- cca. 65,00 m²
- cca. 699,65 ft²
- Celková velikost teras:
- cca. 120,00 m²
- cca. 1.291,67 ft²
- Parkování: garáž
- Počet parkovacích míst: 3
- Počet garáží: 1
- Poloha:
- dobrá infrastruktura
- v centru
- soukromí
- Venkovní prostory:
- terasa / veranda
- zahrada
- Zařízení: plně vybavený
- Pokrytí podlahy:
- koberec
- mramor
- parkety
- kamenná podlaha
- plovoucí podlaha
- dřevěná podlaha
- Wellness:
- vnitřní bazén
- parní lázeň
- sauna
- mramorová koupelna
- Klimatizace: částečná klimatizace
- TV: kabelové připojení
- Ostatní vybavení / zařízení:
- krb
- posilovna
- galerie
- domácí kino
- kuchyň
- knihovna
- samostatný apartmán
- vlastní vchod
- sklep na víno
- Stav: exkluzivní
- Zabezpečení:
- výstražný systém
- kamerový systém
- Systém vytápění: centrální topení
- Způsob napájení / druhy vytápění: plyn
- Rok výstavby: 1339
- Rok rekonstrukce: 2024
