Dit majestueuze pand combineert historische architectuur met modern comfort en biedt indrukwekkende, goed onderhouden ruimtes. Hoogtepunten zijn onder meer hoge gewelfde plafonds, stevige stenen muren en vloeren, en een kamer met open haard die een gezellige sfeer creëert. Een beschutte binnentuin biedt een groene oase met uitzicht op de gedetailleerde gevel en de oude stadsmuur.
- Land en stad / plaats:
- Oostenrijk
- Klosterneubrug
- Postcode: 3400
- Soort object: Huis
- Categorieën: Villa / luxe villa
- Prijs:
- EUR 6.900.000
- (CHF 6.424.970)
- (CZK 167.753.062)
- (GBP 5.989.931)
- (HRK 51.996.102)
- (HUF 2.661.621.739)
- (JPY 1.266.821.060)
- (NOK 80.976.365)
- (RUB 638.846.567)
- (SEK 74.108.305)
- (TRY 346.620.569)
- (USD 8.038.231)
- Object ID: 9926
De historische villa “Burg Ledererhof” is gelegen aan de historische Wasserzeile in Klosterneuburg. Deze locatie werd voor het eerst gedocumenteerd in 1339 en herbergt sindsdien het prachtige Ledererhof-gebouwenensemble. In de late middeleeuwen bestond het Ledererhof uit verschillende gebouwen die dienden als productiefaciliteiten voor leerbewerkers en ververijen, wier ambacht nauw verbonden was met de nabijheid van water.
Diese majestätische Immobilie verbindet historische Architektur mit modernem Komfort und bietet beeindruckende, gut erhaltene Räumlichkeiten. Zu den Highlights zählen hohe Gewölbedecken, robuste Steinmauern und -böden sowie ein Kaminzimmer, das eine behagliche Atmosphäre schafft. Ein abgeschiedener Innengarten bietet eine grüne Oase mit Blick auf die detailreich verzierte Fassade und die alte Stadtmauer.
Das Erdgeschoss empfängt seine Besucher mit einem großzügigen Vorraum, der mit einem automatischen Boden-Türöffner ausgestattet ist. Es folgt ein helles, geräumiges Empfangszimmer mit direktem Zugang zum Garten und dem Wellnessbereich, der eine Sauna, ein Schwimmbad und einen Fitnessraum umfasst. Zusätzlich gibt es verschiedene gewölbte Räume, die vielseitig genutzt werden können, inklusive eines gemütlichen Stüberls.
De bovenverdieping biedt een keuken en eetkamer met toegang tot een groot terras, een kamer met open haard, een kantoor, vijf slaapkamers en vijf badkamers. Een charmant studio-appartement met eigen ingang vergroot de beschikbare ruimte.
De zolder biedt met een plafondhoogte van ruim drie meter en een oppervlakte van ruim 400 vierkante meter een enorm potentieel en is geheel om te bouwen tot extra woonruimte.
Ontdek het Ledererhof, een pand dat historische charme op ideale wijze combineert met modern wooncomfort.
Positie
De woning is gelegen in een rustige doodlopende straat in het centrum van de stad, alle infrastructuurvoorzieningen, waaronder trein- en busstations, bevinden zich op loopafstand.
- Woonoppervlakte / woonruimte:
- ca. 845,00 m²
- ca. 9.095,50 ft²
- Grootte perceel:
- 1.006,00 m²
- 10.828,49 ft²
- Totale gebruiksoppervlakte:
- ca. 1.395,00 m²
- ca. 15.015,66 ft²
- Aantal slaapkamers: 6
- Aantal badkamers: 6
- Totaal aantal kamers: 16
- Grootte van de woonkamer:
- ca. 65,00 m²
- ca. 699,65 ft²
- Totale oppervlakte terrassen:
- ca. 120,00 m²
- ca. 1.291,67 ft²
- Parkeren: Garage
- Aantal parkeerplaatsen: 3
- Aantal garages: 1
- Locatie:
- Goede infrastructuur
- In het centrum
- Privacy
- Buitenruimte:
- Terras / veranda
- Tuin
- Meubilering: Volledig gemeubileerd
- Vloerbedekking:
- Tapijt
- Marmer
- Parket
- Stenen vloer
- Tegels
- Houten vloer
- Wellness:
- Overdekt zwembad
- Stoombad
- Sauna
- Marmeren bad
- Airconditioning: Gedeeltelijke airconditioning
- Tv: Kabel
- Andere uitrusting / inrichting:
- Open haard
- Fitnessruimte
- Galerij
- Homecinema
- Keuken
- Bibliotheek
- Separaat appartement
- Aparte ingang
- Wijnkelder
- Staat: Exclusief
- Veiligheid:
- Alarmsysteem
- Videobewaking
- Verwarmingssysteem: Centrale verwarming
- Soort voorziening / soort verwarming: Gas
- Bouwjaar: 1339
- Jaar van de renovatie: 2024
