Elegantní vila ve vyhledávané lokalitě v Klosterneuburgu - design se setkává s přírodou

Elegantní vila ve vyhledávané lokalitě v Klosterneuburgu - design se setkává s přírodou
Elegantní vila ve vyhledávané lokalitě v Klosterneuburgu - design se setkává s přírodou
Elegantní vila ve vyhledávané lokalitě v Klosterneuburgu - design se setkává s přírodou
Elegantní vila ve vyhledávané lokalitě v Klosterneuburgu - design se setkává s přírodou
Elegantní vila ve vyhledávané lokalitě v Klosterneuburgu - design se setkává s přírodou
Elegantní vila ve vyhledávané lokalitě v Klosterneuburgu - design se setkává s přírodou
Elegantní vila ve vyhledávané lokalitě v Klosterneuburgu - design se setkává s přírodou
Elegantní vila ve vyhledávané lokalitě v Klosterneuburgu - design se setkává s přírodou
Elegantní vila ve vyhledávané lokalitě v Klosterneuburgu - design se setkává s přírodou
Elegantní vila ve vyhledávané lokalitě v Klosterneuburgu - design se setkává s přírodou
Elegantní vila ve vyhledávané lokalitě v Klosterneuburgu - design se setkává s přírodou
Elegantní vila ve vyhledávané lokalitě v Klosterneuburgu - design se setkává s přírodou
Elegantní vila ve vyhledávané lokalitě v Klosterneuburgu - design se setkává s přírodou
Elegantní vila ve vyhledávané lokalitě v Klosterneuburgu - design se setkává s přírodou
Elegantní vila ve vyhledávané lokalitě v Klosterneuburgu - design se setkává s přírodou
Elegantní vila ve vyhledávané lokalitě v Klosterneuburgu - design se setkává s přírodou
Elegantní vila ve vyhledávané lokalitě v Klosterneuburgu - design se setkává s přírodou
Elegantní vila ve vyhledávané lokalitě v Klosterneuburgu - design se setkává s přírodou
Elegantní vila ve vyhledávané lokalitě v Klosterneuburgu - design se setkává s přírodou
Elegantní vila ve vyhledávané lokalitě v Klosterneuburgu - design se setkává s přírodou
Elegantní vila ve vyhledávané lokalitě v Klosterneuburgu - design se setkává s přírodou
Elegantní vila ve vyhledávané lokalitě v Klosterneuburgu - design se setkává s přírodou
Elegantní vila ve vyhledávané lokalitě v Klosterneuburgu - design se setkává s přírodou
Elegantní vila ve vyhledávané lokalitě v Klosterneuburgu - design se setkává s přírodou
Elegantní vila ve vyhledávané lokalitě v Klosterneuburgu - design se setkává s přírodou
Elegantní vila ve vyhledávané lokalitě v Klosterneuburgu - design se setkává s přírodou
Elegantní vila ve vyhledávané lokalitě v Klosterneuburgu - design se setkává s přírodou
Elegantní vila ve vyhledávané lokalitě v Klosterneuburgu - design se setkává s přírodou
Elegantní vila ve vyhledávané lokalitě v Klosterneuburgu - design se setkává s přírodou
Elegantní vila ve vyhledávané lokalitě v Klosterneuburgu - design se setkává s přírodou
Elegantní vila ve vyhledávané lokalitě v Klosterneuburgu - design se setkává s přírodou
Elegantní vila ve vyhledávané lokalitě v Klosterneuburgu - design se setkává s přírodou
Elegantní vila ve vyhledávané lokalitě v Klosterneuburgu - design se setkává s přírodou
  • Země a město/místo: 
    • Rakousko
    • Klosterneuburg
  • PSČ:  3400
  • Typ nemovitosti:  dům
  • Kategorie:  vila / luxusní vila
  • Cena: 
    • EUR 1.475.000
    • (CHF 1.377.638)
    • (CZK 35.824.092)
    • (GBP 1.285.570)
    • (HRK 11.112.256)
    • (HUF 576.203.498)
    • (JPY 256.156.033)
    • (NOK 17.236.310)
    • (RUB 144.634.225)
    • (SEK 16.308.141)
    • (TRY 71.662.472)
    • (USD 1.732.013)
  • Object ID:  10093

Popis nemovitosti

Tato vila, postavená v roce 2015, je architektonickým skvostem v jedné z nejžádanějších lokalit Klosterneuburgu – je promyšleně plánovaná, vysoce kvalitně realizovaná a navržená se zvláštním smyslem pro estetiku a funkčnost.

Jasný architektonický jazyk fasády pokračuje i uvnitř: prostorné místnosti, elegantní porcelánové podlahy s mramorovým efektem a otevřený půdorys vytvářejí stylové prostředí s nadčasovou elegancí.

Světlo. Prostor. Svoboda.

Díky slunné poloze na svahu se z každého patra vily otevírá přímý přístup do přírody. Terasovité zahradní plochy nabízejí soukromá útočiště, inspirativní výhledy a ideální prostředí pro příjemné večery.
V horní části terasy si můžete vytvořit exkluzivní bazén, venkovní kuchyň a stylové grilovací místo – zcela podle vašich představ.

Srdcem domu je prostorný obývací pokoj s krbem, ústředním designovým prvkem, který vnáší do moderního obytného prostoru teplo a pohodlí. Velká okna propojují interiér a exteriér do harmonického celku.

Spousta prostoru pro vaše vize

Kuchyň a jídelnu lze sloučit do otevřeného prostoru kuchyně a obývacího pokoje – odpovídající návrh je již k dispozici a je zahrnut v kupní ceně. Existují také varianty plánu pro rozšíření koupelny v horním patře, což umožňuje kreativní prostor pro individuální design bez obětování stávajícího komfortu.

Tato vila je ihned k nastěhování – vysoce kvalitní zařízení, dobře udržovaná a připravená na novou kapitolu.

Koncept pokoje a dostupný prostor

  • Celková užitná plocha: cca 286,37 m²
  • Plocha pozemku: cca 595 m²
  • Suterén: cca 90,67 m²
  • Přízemí: cca 98,60 m² + cca 12,50 m² zahradní úložný prostor
  • Horní patro: cca 97,10 m²

Hlavní body budovy

  • Třípatrový rodinný dům s inteligentním uspořádáním místností
  • Dvojgaráž s elegantním oplocením z ulice
  • Reprezentativní vstupní prostor přes venkovní schodiště a hlavní portál
  • Centrální schodiště jako spojovací designový prvek
  • Vysoce kvalitní opěrné zdi s dřevěným obkladem podél hranic pozemku

Kvalita konstrukce a materiály

  • Základ: železobetonová základová deska
  • Zdivo: 25 cm duté tvárnice s 15 cm plnou tepelnou izolací
  • Stropy: prefabrikované dutinové desky a železobetonové stropy
  • Okna: Vysoce kvalitní dřevohliníková okna s izolačním zasklením
  • Střecha: valbová střecha s dřevěnou konstrukcí z hřebíkových vazníků
  • Vnitřní stěny: Plné cihlové zdivo

Technologie a pohodlí

  • Systém chytré domácnosti (Loxone) pro osvětlení, stínění a další
  • Tepelné čerpadlo vzduch v kombinaci s podlahovým vytápěním
  • Řízené větrání obytných prostor pro optimální vnitřní klima
  • Mechanické větrání ve všech vnitřních místnostech

Závěr

Tato exkluzivní vila kombinuje moderní design s nejvyšší úrovní komfortu v úžasné panoramatické lokalitě. Dům s výhledem, který ztělesňuje individualitu a kvalitu stejnou měrou.

Nechte se inspirovat – těšíme se na váš dotaz a rádi vám tento architektonický skvost osobně představíme.

Pozice

Tato stylová vila, která se nachází v jedné z nejžádanějších rezidenčních oblastí Vídně, v okouzlujícím městečku Klosterneuburg, se prezentuje jako architektonicky sofistikované útočiště pro náročné rodiny nebo individualisty, kteří oceňují kvalitu, soukromí a promyšlený koncept bydlení. Lokalita kombinuje absolutní klid, blízkost přírody a městskou infrastrukturu: Staré Město Klosterneuburg i hranice Vídně jsou vzdáleny jen pár minut. Tato nemovitost, obklopená vinicemi, lesy a Dunajem, je ideálním útočištěm s výborným dopravním spojením.
Elegantní vila ve vyhledávané lokalitě v Klosterneuburgu - design se setkává s přírodouElegantní vila ve vyhledávané lokalitě v Klosterneuburgu - design se setkává s přírodouElegantní vila ve vyhledávané lokalitě v Klosterneuburgu - design se setkává s přírodouElegantní vila ve vyhledávané lokalitě v Klosterneuburgu - design se setkává s přírodouElegantní vila ve vyhledávané lokalitě v Klosterneuburgu - design se setkává s přírodouElegantní vila ve vyhledávané lokalitě v Klosterneuburgu - design se setkává s přírodouElegantní vila ve vyhledávané lokalitě v Klosterneuburgu - design se setkává s přírodouElegantní vila ve vyhledávané lokalitě v Klosterneuburgu - design se setkává s přírodouElegantní vila ve vyhledávané lokalitě v Klosterneuburgu - design se setkává s přírodouElegantní vila ve vyhledávané lokalitě v Klosterneuburgu - design se setkává s přírodouElegantní vila ve vyhledávané lokalitě v Klosterneuburgu - design se setkává s přírodouElegantní vila ve vyhledávané lokalitě v Klosterneuburgu - design se setkává s přírodouElegantní vila ve vyhledávané lokalitě v Klosterneuburgu - design se setkává s přírodouElegantní vila ve vyhledávané lokalitě v Klosterneuburgu - design se setkává s přírodouElegantní vila ve vyhledávané lokalitě v Klosterneuburgu - design se setkává s přírodouElegantní vila ve vyhledávané lokalitě v Klosterneuburgu - design se setkává s přírodou
  • Obytná plocha/obytná zóna: 
    • 286,37 m²
    • 3.082,46 ft²
  • Plocha pozemku: 
    • 595,00 m²
    • 6.404,53 ft²
  • Počet koupelen:  1
  • Celkový počet pokojů:  6
  • Počet garáží:  2
  • Pokrytí podlahy: 
    • kamenná podlaha
    • plovoucí podlaha
  • TV:  Kabel / SAT / TV
  • Ostatní vybavení / zařízení: 
    • krb
    • kuchyň
  • Stav: 
    • v novém stavu
    • nově vybudovaný
  • Zabezpečení: 
    • výstražný systém
    • kamerový systém
  • Systém vytápění: 
    • vzduchové tepelné čerpadlo
    • centrální topení
    • kachlová kamna
    • podlahové topení
  • Rok výstavby:  2015
Poptávky