- Země a město/místo:
- Rakousko
- Vídeň
- PSČ: 1190
- Typ nemovitosti: dům
- Cena:
- EUR 2.580.000
- (CHF 2.408.600)
- (CZK 64.297.522)
- (GBP 2.175.804)
- (HRK 19.432.797)
- (HUF 1.042.009.035)
- (JPY 421.776.971)
- (NOK 29.885.221)
- (RUB 227.146.637)
- (SEK 28.073.927)
- (TRY 114.921.074)
- (USD 2.930.870)
- Object ID: 9994
Popis objektu
Rodinný dům v retro stylu 70. let v prestižní lokalitě v Grinzingu je na prodej.
Dům zaujme dobrou dispozicí místností a typickými prvky interiérového designu té doby. Dům ve stylu francouzského venkova lze buď předělat a rozšířit na ekologicky udržitelný dům přestavbou a rozšířením s využitím nejnovějších poznatků dnešní stavební technologie, nebo jej lze zbourat a postavit zcela novou stavbu.
Objekt je podsklepený (garáž, inženýrské sítě, vytápění peletami, sklady, technická místnost). Obytné prostory se rozprostírají nad přízemím a podkrovím.
Nemovitost je rovinatá a jsou zde staré stromy, které by bylo potřeba zredukovat podle potřeby.
Pozemek má uliční průčelí 16,44 m dle územního plánu.
Věnováním je stavební pozemek k bydlení, WI, 6,5m, otevřená stavba - je zde přední a zadní stavební linka (zdroj: wien.at)
V případě demolice a nové výstavby by mohlo být instalováno maximálně 9,4 m x 20 m v rámci stávajících linií zaměření budovy. Výška budovy nesmí přesáhnout 6,5 m a nejvyšší bod střechy nesmí být výše než 4,5 m nad skutečnou výškou budovy.
Je také možná další budova o maximální ploše 30 m².
To poskytuje ideální možnosti rozvoje k vytvoření prostorného, ekologicky udržitelného domu/vily plánované podle vašich vlastních představ.
Slunná zahrada je orientována na západ a na jih, západ a sever ohraničuje zelené plochy a zahrady okolních vil. Přilehlé zelené plochy v zahradní části nemovitosti jsou označeny „G“ podle územního plánu (zdroj: wien.at) a nesmí být zastavěny.
Grinzing je nejznámější vinařské město ve Vídni a jedna z nejvyhledávanějších a nejprestižnějších zelených rezidenčních oblastí ve Vídni. Krásné historické budovy, vily a vinařství i moderní architektura charakterizují okouzlující panorámu města této části 19. obvodu. Mnoho volnočasových aktivit je možné po celý rok prostřednictvím dlouhých procházek po okolních vinicích a cyklovýletů. Slavný a krásný Krapfenwaldbad nabízí svým návštěvníkům v teplém období nádherný výhled na Vídeň.
V Grinzingu budete rozmazlováni kulinářskými specialitami v různých vynikajících vinárnách a restauracích. V okolí nemovitosti je také dostatek nákupních příležitostí pro každodenní potřeby. Snadno dostupné pěšky nebo na kole.
Spojení veřejnou dopravou nejlépe zajistí nedaleká konečná tramvajové linky 38 - Schottentor (1010 Vídeň) - a nejbližší stanice autobusové linky 38A s přímým spojením na stanici U4 Heiligenstadt.
Tato nemovitost je vzácnou příležitostí v absolutně prvotřídní lokalitě – ani příliš velká, ani příliš malá, aby se vám splnil váš vysněný domov.
Žádáme o pochopení, že můžeme vzít v úvahu pouze žádosti s úplnými a správnými kontaktními údaji. Máme také povinnost to udělat vůči našim klientům.
Těšíme se na Váš dotaz a rádi Vám nezávazně zašleme další obrázky, plány a informace o této nemovitosti.
Agent vystupuje jako dvojitý makléř.
Infrastruktura / vzdálenosti
Zdraví
Lékař <1 000 m
Lékárna <500m
Klinika <1 500m
Nemocnice <2 000 m
Děti a školy
Škola <500m
Mateřská škola <1 000m
Univerzita <2 000 m
Střední škola <2 000m
Místní zásoby
Supermarket <500m
Pekárna <500m
Obchodní centrum <2 500m
Ostatní
Bankomat <1 500 m
Nábřeží <500m
Příspěvek <500m
Policie <2000m
Provoz
Autobus <500m
Metro <2 500m
Tramvaj <1 000 m
Vlakové nádraží <2 000 m
Napojení na dálnici <2 500m
Informace o vzdálenosti vzdušnou čarou / zdroj: OpenStreetMap
- Obytná plocha/obytná zóna:
- 220,00 m²
- 2.368,06 ft²
- Plocha pozemku:
- 759,00 m²
- 8.169,81 ft²
- Celková užitná plocha:
- 300,00 m²
- 3.229,17 ft²
- Počet koupelen: 2
- Celkový počet pokojů: 7
- Počet parkovacích míst: 2
- Počet garáží: 1
- Stav:
- určen k renovaci
- nově vybudovaný
- Rok výstavby: 1970
