- Land en stad / plaats:
- Oostenrijk
- Wenen
- Postcode: 1190
- Soort object: Huis
- Prijs:
- EUR 2.580.000
- (CHF 2.407.602)
- (CZK 62.626.494)
- (GBP 2.251.669)
- (HRK 19.438.006)
- (HUF 1.008.991.266)
- (JPY 451.181.486)
- (NOK 30.098.799)
- (RUB 251.512.149)
- (SEK 28.403.297)
- (TRY 125.275.902)
- (USD 3.016.908)
- Object ID: 9994
Objectbeschrijving
Op een toplocatie in Grinzing staat een eengezinswoning in de retrostijl van de jaren 70 te koop.
Het huis maakt indruk met zijn goede kamerindeling en typische interieurelementen van die tijd. Het huis in Franse landhuisstijl kan ofwel opnieuw worden ontworpen en uitgebreid tot een ecologisch duurzaam huis door het te verbouwen en uit te breiden met behulp van de nieuwste kennis van de hedendaagse bouwtechnologie, ofwel kan het worden gesloopt en een volledig nieuw gebouw worden gebouwd.
Het gebouw beschikt over een kelder (garage, gebouwinstallaties, pelletverwarming, opslagruimten, bijkeuken). De woonruimtes strekken zich uit over de begane grond en zolder.
Het pand is vlak en heeft oude bomen die indien nodig moeten worden gekapt.
De bouwput heeft volgens het opmetingsplan een straatgevel van 16,44m.
De opdracht is bouwgrond voor bewoning, WI, 6,5m, open constructie - er is een rooilijn aan de voor- en achterzijde (bron: wien.at)
Bij sloop en nieuwbouw mag binnen de bestaande bebouwingslijnen maximaal 9,4m x 20m worden geplaatst. De bouwhoogte mag niet groter zijn dan 6,5 meter en het hoogste punt van het dak mag niet hoger zijn dan 4,5 meter boven de werkelijke bouwhoogte.
Een bijgebouw van maximaal 30m² is ook mogelijk.
Dit biedt ideale ontwikkelingsmogelijkheden om een ruime, ecologisch duurzame woning/villa te creëren, geheel naar eigen idee ingericht.
De zonnige tuin ligt op het westen en grenst aan de zuid-, west- en noordzijde aan groengebieden en tuinen van de omliggende villa's. De aangrenzende groengebieden in het tuingedeelte van het pand zijn volgens het bestemmingsplan aangeduid met "G" (bron: wien.at) en mogen niet bebouwd worden.
Grinzing is de beroemdste wijnstad van Wenen en een van de meest gewilde en prestigieuze groene woonwijken van Wenen. De prachtige historische gebouwen, villa's en wijnhuizen en de moderne architectuur kenmerken het charmante stadsbeeld van dit deel van het 19e arrondissement. Veel recreatieve activiteiten zijn het hele jaar door mogelijk via lange wandelingen in de omliggende wijngaarden en fietstochten. Het beroemde en prachtige Krapfenwaldbad biedt zijn bezoekers in het warme seizoen een prachtig uitzicht over Wenen.
In Grinzing wordt u verwend met culinaire hoogstandjes in diverse uitstekende wijntavernes en restaurants. Ook zijn er voldoende winkelmogelijkheden voor de dagelijkse boodschappen in de omgeving van de woning. Gemakkelijk te voet of met de fiets bereikbaar.
Openbaar vervoersverbindingen worden het beste verzorgd door het nabijgelegen eindpunt van tramlijn 38 - richting Schottentor (1010 Wenen) - en het dichtstbijzijnde station van buslijn 38A met een directe verbinding naar het U4-station Heiligenstadt.
Deze woning is een zeldzame kans op een absoluut toplocatie - niet te groot en niet te klein om uw droomhuis waar te maken.
Wij vragen om uw begrip dat wij alleen verzoeken met volledige en correcte contactgegevens in behandeling kunnen nemen. Dit zijn wij ook verplicht richting onze opdrachtgevers.
Wij verheugen ons op uw aanvraag en sturen u graag vrijblijvend meer afbeeldingen, plattegronden en informatie over deze woning.
De agent fungeert als dubbelmakelaar.
Infrastructuur / afstanden
Gezondheid
Dokter <1.000m
Apotheek <500m
Kliniek <1.500m
Ziekenhuis <2.000 m
Kinderen en scholen
Scholen <500m
Kleuterschool <1.000m
Universiteit <2.000m
Middelbare school <2.000 m
Lokale benodigdheden
Supermarkt <500m
Bakkerij <500m
Winkelcentrum <2.500m
Ander
Geldautomaat <1.500m
Bank <500m
Plaats <500m
Politie <2.000 m
Verkeer
Bus <500m
Metro <2.500 m
Tram<1.000m
Treinstation <2.000 m
Snelwegverbinding <2.500m
Informatie afstand hemelsbreed / bron: OpenStreetMap
- Woonoppervlakte / woonruimte:
- 220,00 m²
- 2.368,06 ft²
- Grootte perceel:
- 759,00 m²
- 8.169,81 ft²
- Totale gebruiksoppervlakte:
- 300,00 m²
- 3.229,17 ft²
- Aantal badkamers: 2
- Totaal aantal kamers: 7
- Aantal parkeerplaatsen: 2
- Aantal garages: 1
- Staat:
- Nood aan renovatie
- Nieuw gebouwd
- Bouwjaar: 1970
