- Land und Stadt / Ort:
- Österreich
- Salzburg
- Postleitzahl: 5020
- Objektart: Haus
- Kategorien: Villa / Luxusvilla
- Preis:
- EUR 3.100.000
- (CHF 2.872.259)
- (CZK 75.248.693)
- (GBP 2.641.219)
- (HRK 23.339.925)
- (HUF 1.112.073.540)
- (JPY 573.392.170)
- (NOK 34.545.585)
- (RUB 270.492.097)
- (SEK 34.244.699)
- (TRY 165.930.479)
- (USD 3.530.308)
- Object ID: 10343
Objektbeschreibung
Diese zeitlose Villa überzeugt durch ihre einmalige Lage direkt am sonnigen Salzachufer und verbindet Ruhe mit großzügigem Raumangebot auf insgesamt 680 m² Nutzfläche, verteilt auf vier Ebenen.
Die Immobilie eignet sich hervorragend für großzügiges Wohnen und/oder Arbeiten. Zusätzlich eröffnet ein Umbau die Möglichkeit zur Umgestaltung in ein Mehrparteienhaus.
Für weitere Informationen und eine Besichtigung vor Ort stehen wir Ihnen SEHR gerne zur Verfügung!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <500m
Post <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Flughafen <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
Eine der exklusivsten Lagen - unmittelbar am Salzachufer. Grün und ruhig - und doch in wenigen Minuten zu Fuß in der Altstadt. Diese besondere Lage vereint Qualitäten, die SEHR selten sind: Die unmittelbare Nähe zu den kulturellen und gesellschaftlichen Hotspots der Stadt sowie eine unerwartete Ruhe. Der Blick folgt dem Fluss, während sich im Hintergrund die markante Silhouette der Altstadt mit ihren Wahrzeichen entfaltet - ein Zusammenspiel, das dieses Wohnumfeld unverwechselbar macht. Großzügige Villenensembles und repräsentative Bauten prägen das Umfeld und unterstreichen den gehobenen Anspruch dieser Gegend. Die Kombination aus architektonischer Substanz, Struktur und urbaner Nähe verleiht dem Standort eine besondere Strahlkraft, die weit über das Übliche hinausgeht. Diese Balance aus stilsicherer Präsenz, Geschichte und Lebensqualität macht diese Adresse zu einem der begehrtesten Wohnstandorte Salzburgs. 