- Paese e città/località:
- Austria
- Vienna
- Codice di avviamento postale: 1210
- Tipologia di immobile: Immobile particolare
- Prezzo su richiesta
- Object ID: 9235
Descrizione dell'oggetto
Viene venduto un immobile che ha un grande potenziale in termini di espansione e conversione.
La proprietà offre una gamma di opzioni per la conversione o la nuova costruzione dopo la demolizione. Esistono anche studi che dimostrano che con un ampliamento e un ampliamento sarebbe possibile una superficie utile di 1.175 m². Una demolizione e una nuova costruzione permetterebbero una superficie di 1.448 m².
L'immobile si estende su una superficie di circa 758 mq e attualmente dispone di una superficie utile di 450 mq e di un ampio giardino retrostante l'edificio.
La proprietà è esente da inventario al 100%.
Panoramica dell'area:
- Superficie del terreno: 758 m²
- Superficie utile esistente: 450 m²
Potenziale:
- Superficie utile del nuovo edificio: 1.448 m²
- Ampliamento + superficie utile aggiuntiva: 1.175 m²
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Le informazioni sugli immobili offerti vengono fornite con la cura di un vero agente immobiliare; Non viene fornita alcuna garanzia per l'accuratezza di tali informazioni, che si basano su informazioni fornite da coloro autorizzati a disporre della proprietà. Si applicano le disposizioni del regolamento agenti immobiliari allegato; Inoltre è stata trasmessa una panoramica dei costi aggiuntivi previsti secondo il KSchG. Secondo § 6 comma 4 frase 3 della legge sull'intermediazione e § 30b KSchG, l'agente immobiliare indica una relazione economica esistente con il venditore derivante da regolari attività commerciali. Tuttavia, non esiste alcun collegamento legale con il venditore. Questa offerta è destinata esclusivamente al destinatario. La divulgazione a terzi è consentita solo con il nostro esplicito consenso scritto. Nota: dal 1° gennaio 2009 il venditore o il proprietario di un immobile è obbligato a presentare un certificato energetico valido. In caso di mancata presentazione si ritiene concordata un'efficienza energetica complessiva corrispondente all'età e al tipo di edificio.
Ci teniamo a precisare che tra l'agente ed il cliente esiste uno stretto rapporto familiare o economico.
L'agente agisce come un doppio intermediario.
Infrastrutture/distanze
Salute
Dottore <500m
Farmacia <500m
Clinica <2.000 m
Ospedale <1.500m
Bambini e scuole
Scuola <500m
Asilo <500m
Università <2.000 m
Scuola superiore <1.000 m
Forniture locali
Supermercato <500m
Panetteria <500m
Centro commerciale <500m
Altro
ATM <1.000 m
Banca <1.000 milioni
Posta <500 m
Polizia <1.000 m
Traffico
Autobus <500m
Metropolitana <1.500 m
Tram <500m
Stazione ferroviaria <1.000 m
Collegamento autostradale <1.000 m
Informazioni distanza in linea d'aria / fonte: OpenStreetMap
Posizione
La posizione dell'immobile può essere valutata molto buona. Nelle immediate vicinanze si trovano diversi negozi per le necessità quotidiane, ristoranti, bar e attività ricreative. Il collegamento con i mezzi pubblici è garantito tramite la linea del tram 26 e le linee degli autobus 850, N20, 36A e 36B, inoltre la stazione ferroviaria di Jedlersdorf è raggiungibile in soli 10 minuti a piedi. La posizione vi offre quindi un ottimo collegamento con i quartieri interni di Vienna. Inoltre l'accessibilità individuale in auto è ottima grazie alla vicinanza con l'autostrada A22. 