- Paese e città/località:
- Austria
- Klosterneuburg
- Codice di avviamento postale: 3400
- Tipologia di immobile: Casa
- Categorie: Villa / Villa di lusso
- Prezzo:
- EUR 1.395.000
- (CHF 1.280.408)
- (CZK 33.821.640)
- (GBP 1.212.375)
- (HRK 10.511.201)
- (HUF 528.777.002)
- (JPY 258.381.678)
- (NOK 16.051.315)
- (RUB 126.465.229)
- (SEK 14.939.013)
- (TRY 71.752.068)
- (USD 1.645.125)
- Object ID: 10093
Descrizione della proprietà
Questa villa è pensata per chi desidera vivere vicino alla città ma che apprezza comunque la tranquillità, il sole e la privacy.
Situata in posizione elevata a Klosterneuburg, questa moderna casa indipendente coniuga un'architettura chiara con ampi spazi aperti e opzioni di progettazione flessibili.
La posizione soleggiata in collina garantisce che tutti i livelli si aprano sul giardino terrazzato. Gli ampi spazi esterni offrono le condizioni ideali per una piscina, una cucina all'aperto o eleganti rifugi nella natura: una casa che si adatta allo stile di vita dei suoi abitanti.
Architettura ed esperienza di vita
- Stanze luminose con ampie superfici finestrate
- Eleganti pavimenti in gres porcellanato dall'intramontabile effetto marmo
- Concetto di spazio aperto con transizione fluida tra aree interne ed esterne.
Disponibilità di spazio e opzioni di utilizzo
La villa offre circa 286 m² di spazio utilizzabile su tre livelli ed è ideale per famiglie, imprenditori o privati esigenti.
- Seminterrato (circa 90,7 m²): utilizzabile in modo flessibile per fitness, spa, ufficio domestico o hobby
- Piano terra (circa 98,6 m²): soggiorno, cucina e zona pranzo con accesso diretto al giardino
- Piano superiore (circa 97,1 m²): stanze private per il ritiro con ulteriore potenziale di espansione
La cucina e la zona pranzo possono essere unite per creare un'ampia zona giorno. Le possibilità di ampliamento già previste al piano superiore offrono ulteriore spazio per soluzioni abitative personalizzate.
Attrezzature e tecnologia
- Casa indipendente a tre piani con una planimetria ben studiata
- Garage doppio con elegante recinzione lato strada.
- Sistema di domotica (Loxone) per illuminazione, oscuramento e altro ancora
- Pompa di calore ad aria, riscaldamento a pavimento e ventilazione controllata
- Costruzione di alta qualità: blocchi di mattoni forati, isolamento termico completo, finestre in legno-alluminio, tetto a padiglione
area esterna
Terrazze con vista, armoniosi muri di contenimento rivestiti in legno e ampie zone giardino creano un quadro generale armonioso, ideale per il relax, la famiglia e una vita prestigiosa.
Ideale per famiglie, medici o imprenditori che cercano un alloggio di alta qualità a Klosterneuburg, con rapido accesso a Vienna e la massima tranquillità.
Questa villa coniuga in modo raro posizione, architettura e potenziale di sviluppo.
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Nota: l'arredamento mostrato è solo a scopo illustrativo ed è stato aggiunto digitalmente (generato dall'intelligenza artificiale). La villa è vuota.
Posizione
La villa è situata in una tranquilla e ricercata zona residenziale di Klosterneuburg, con posizione elevata, privacy e vista sul verde. I confini di Vienna e il centro di Klosterneuburg sono raggiungibili in pochi minuti. Circondata da vigneti, boschi e dal Danubio, potrete vivere a stretto contatto con la natura e beneficiare di eccellenti infrastrutture, tra cui scuole, medici e negozi nelle vicinanze. - Superficie abitabile / Spazio abitabile :
- 286,37 m²
- 3.082,46 ft²
- Dimensioni dell'immobile:
- 595,00 m²
- 6.404,53 ft²
- Numero di bagni: 1
- Numero totale di stanze: 6
- Numero di garage: 2
- Tipo di pavimentazione :
- Pavimento in pietra
- Piastrelle
- TV: Cabina / SAT / TV
- Ulteriori arredi / attrezzature:
- Camino
- Cucina
- Condizioni:
- In ottime condizioni
- Nuova costruzione
- Sicurezza:
- Sistema di allarme
- Videosorveglianza
- Riscaldamento:
- Pompa di calore
- Riscaldamento centrale
- Stufa in maiolica
- Riscaldamento a pavimento
- Anno di costruzione: 2015
