- Страна и град / населено място:
- Австрия
- Виена
- Пощенски код: 1220
- Вид обект: Поземлен имот
- Категории: Строителна площ
- Цена:
- EUR 1.190.000
- (CHF 1.165.200)
- (CZK 29.923.139)
- (GBP 1.019.869)
- (HRK 9.017.379)
- (HUF 468.129.358)
- (JPY 201.351.756)
- (NOK 14.059.154)
- (RUB 117.529.400)
- (SEK 13.868.719)
- (TRY 41.402.630)
- (USD 1.273.612)
- Object ID: 8964
Описание на обекта
Продава се парцел за строителство от около 700 m² в търсения 22-ри район на Виена.
Имотът е идеален за различни строителни проекти. Независимо дали става дума за еднофамилни къщи, многофамилни къщи, домове за няколко поколения или иновативни групови жилищни проекти – възможностите са разнообразни. С плътност на застрояване до 70% (GB), този имот предлага изобилие от възможности за креативно и ефективно използване на пространството.
Опции на проекта:
1. Къща за няколко поколения:
Идеален за семейства, които искат да сбъднат мечтата за съжителство на няколко поколения под един покрив. Тази концепция предлага перфектен баланс между общност и поверителност.
2. Комбинация от медицинска практика/бизнес и апартаменти:
Отлична възможност за съчетаване на работно и жилищно пространство. Имотът е подходящ за изграждане на медицинска практика, бизнес или търговска площ, допълнена с апартаменти.
Тези разнообразни възможни приложения подчертават гъвкавостта и привлекателността на имота и предлагат пространство за творчески и индивидуални дизайнерски концепции.
Местоположение и околностите:
Имотът е на комуникативно място. Тъй като е леко отдалечен от улицата, можете да се насладите на спокойствие и уединение, като в същото време се възползвате от добрите транспортни връзки.
Преглед на района:
- Обща застроена площ: 703 м²
- Реална полезна площ: 380 м²
- Разчистване на инвентара: 100%
- ЦЕЛЕВА нетна използваема площ приблизително 730m2 плюс балкони, тераси и градини
- Посвещение: GB I 4m g 70% BB2, BB4
Подробности за покупката:
- Форма на собственост: еднолична собственост
- Форма на придобиване: сделка с активи
- Покупна цена: 1 250 000 €
- Забележка: Данък върху продажбите не е избран
Информацията за предлагания имот се предоставя с грижата на коректен брокер; Не се дава гаранция за точността на тази информация, която се основава на информация, предоставена от лицата, упълномощени да се разпореждат с имуществото. Прилагат се разпоредбите на приложените правила за агенти по недвижими имоти; Освен това беше предаден преглед на очакваните допълнителни разходи в съответствие с KSchG. Съгласно раздел 6 (4), трето изречение от Закона за посредничеството и раздел 30b KSchG, агентът по недвижими имоти посочва съществуващи икономически отношения с продавача поради редовни бизнес дейности. Въпреки това няма правна връзка с продавача. Тази оферта е предназначена изключително за адресата. Разкриването на трети страни е разрешено само с нашето изрично писмено съгласие. Забележка: От 1 януари 2009 г. продавачът или наемодателят на имот е длъжен да представи валиден енергиен сертификат. При непредставяне се счита за договорена обща енергийна ефективност, съответстваща на възрастта и вида на сградата.
Бихме искали да отбележим, че между агента и клиента има тясна семейна или икономическа връзка.
Агентът действа като двоен брокер.
Инфраструктура/разстояния
Здраве
Доктор <500м
Аптека <500м
Болница <2500м
Клиника <6000м
Деца и училища
Училище <1000м
Детска градина <500м
Университет <1500м
Гимназия <1500м
Местни доставки
Супермаркет <500м
Пекарна <500м
Търговски център <4 000м
други
Банкя <500м
Банкомат <500м
Пост <1000м
Полиция <1500м
Трафик
Автобус <500м
Метро <1500м
Трамвай <1000м
Гара <1500м
Връзка с магистрала <3.500м
Информационно разстояние по въздушна линия / източник: OpenStreetMap
Позиция
Имотът се намира в популярния градски център на Асперн и впечатлява с отличната си инфраструктура, която включва училища, Donauspital, множество възможности за пазаруване като Hofer, Billa и Bipa, както и отлични връзки с обществения и индивидуалния транспорт. До метростанция U2-Aspern може да се стигне само за 7 минути, а до центъра на Виена може да се стигне за около 20 минути с кола. В допълнение, непосредствената околност се характеризира с очарователни едно- и многофамилни къщи с идилични градини и просторни открити пространства. 