- Ország és város / helység:
- Ausztria
- Bécs
- Postai irányítószám: 1220
- Ingatlan típusa: Telek
- Kategóriák: Építési telek
- Ár:
- EUR 1.190.000
- (CHF 1.164.184)
- (CZK 29.512.600)
- (GBP 1.024.291)
- (HRK 8.967.174)
- (HUF 460.710.561)
- (JPY 200.022.517)
- (NOK 13.930.510)
- (RUB 117.585.598)
- (SEK 13.933.592)
- (TRY 41.338.807)
- (USD 1.283.269)
- Object ID: 8964
Objektum leírása
Körülbelül 700 m²-es építési telek eladó Bécs keresett 22. kerületében.
Az ingatlan kiválóan alkalmas különféle építkezésekre. Legyen szó családi házakról, többcsaládos házakról, többgenerációs otthonokról vagy innovatív csoportlakásprojektekről – a lehetőségek sokrétűek. Az akár 70%-os (GB) épületsűrűséggel ez az ingatlan rengeteg lehetőséget kínál a kreatív és hatékony térkihasználásra.
Projekt opciók:
1. Többgenerációs ház:
Ideális családoknak, akik szeretnék megvalósítani azt az álmot, hogy több generáció együtt élhessen egy fedél alatt. Ez a koncepció tökéletes egyensúlyt kínál a közösség és a magánélet között.
2. Orvosi rendelő/üzlet és lakás kombinációja:
Kiváló lehetőség a munka és a lakótér összekapcsolására. Az ingatlan alkalmas orvosi rendelő, üzlet vagy üzlethelyiség építésére, lakásokkal kiegészítve.
Ezek a változatos felhasználási lehetőségek kiemelik az ingatlan rugalmasságát és vonzerejét, és teret adnak a kreatív és egyedi tervezési koncepcióknak.
Helyszín és környék:
Az ingatlan kényelmes helyen található. Mivel kissé távolabb van az utcától, élvezheti a békét és a magánéletet, miközben jó közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik.
Terület áttekintése:
- Teljes alapterület: 703 m²
- Tényleges hasznos terület: 380 m²
- Készletürítés: 100%
- CÉL nettó hasznos terület kb.730m2 plusz erkélyek, teraszok és kertek
- Dedikáció: GB I 4m g 70% BB2, BB4
Vásárlás részletei:
- Tulajdonforma: egyedüli tulajdon
- Az akvizíció formája: eszközügylet
- Vételár: 1 250 000 €
- Megjegyzés: A forgalmi adó nincs megadva
A felkínált ingatlanra vonatkozó információkat megfelelő ingatlanközvetítő közreműködésével biztosítjuk; Az ilyen információk pontosságáért nem vállalunk garanciát, mivel azok az ingatlan feletti rendelkezési joggal rendelkezők által megadott információkon alapulnak. A mellékelt ingatlanközvetítői szabályzat rendelkezései érvényesek; Továbbá áttekintést nyújtottak a KSchG-vel összhangban várható többletköltségekről. A Brókertörvény 6. § (4) bekezdés harmadik mondata és a KSchG 30b. § szerint az ingatlanközvetítő az eladóval fennálló gazdasági kapcsolatát jelzi, rendszeres üzleti tevékenység miatt. Az eladóval azonban nincs jogi kapcsolat. Ez az ajánlat kizárólag a címzettnek szól. Harmadik fél számára csak kifejezett, írásos hozzájárulásunk esetén lehetséges. Megjegyzés: 2009. január 1-től az ingatlan eladója vagy bérbeadója köteles érvényes energetikai tanúsítványt bemutatni. A benyújtás elmulasztása esetén az épület korának és típusának megfelelő általános energiahatékonyságról egyeztetettnek kell tekinteni.
Szeretnénk felhívni a figyelmet arra, hogy az ügynök és az ügyfél között szoros családi vagy gazdasági kapcsolat áll fenn.
Az ügynök kettős brókerként működik.
Infrastruktúra/távolságok
Egészség
Orvos <500m
Gyógyszertár <500m
Kórház <2500 m
Klinika <6000 m
Gyermekek és iskolák
Iskola <1000 m
Óvoda <500m
Egyetem <1500 m
Középiskola <1500 m
Helyi készletek
Szupermarket <500m
Pékség <500m
Bevásárlóközpont <4000 m
Egyéb
Bank <500m
ATM <500m
Posta <1000 m
Rendőrség <1500 m
Forgalom
Busz <500m
Metró <1500 m
Villamos <1000 m
Vasútállomás <1500 m
Autópálya csatlakozás <3.500 m
Információs távolság légvonalban / forrás: OpenStreetMap
Pozíció
Az ingatlan Aspern népszerű városközpontjában található, és lenyűgözi kiváló infrastruktúrájával, amely magában foglalja az iskolákat, a Donauspital-t, számos vásárlási lehetőséget, mint például Hofer, Billa és Bipa, valamint kiváló tömegközlekedési és egyéni közlekedési kapcsolatokkal. Az U2-Aspern metróállomás mindössze 7 perc alatt elérhető, Bécs városközpontja pedig körülbelül 20 perc alatt elérhető autóval. Mindemellett a közvetlen környezetet hangulatos egy- és többcsaládos házak jellemzik idilli kertekkel, tágas terekkel. 